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답변 내역

국세청에서 임대사업 신고하라고 하는데 꼭 신고해야 하나요
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.주택임대사업자 등록을 하지 않는 경우에는 불법은 아니고 페널티가 있습니다. 임대소득의 0.2%의 주택임대 미등록가산세 2천만원 미만 분리과세 소득 계산 시 구청 및 세무서에 사업자등록을 하는 경우 필요경비가 60%인정이 되고 기본공제 400만원이 적용되지만사업자등록을 하지 않은 경우 필요경비가 50%만인정이되고 기본공제가 200만원이 적용됩니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.09.28
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입금자명 변경하여 송금 시 불이익
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.저희가 매입처인 경우에는 정당하게 세금계산서 등이 발행된 건에 대해서 대금을 이체하는 경우 입금자가 바뀐다고 해도 저희쪽에는 세무적으로 피해보는 것은 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.28
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상속세관련 피상속인과 상속인 간의 채무 여부와 증빙방법
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.상속세및증여세법 제14조 제1항에 따라 거주자의 사망으로 인하여 상속이 개시되는 경우에는 상속개시일 현재 피상속인이나 상속재산에 관련된 채무(상속개시일 전 10년 이내에 피상속인이 상속인에게 진 증여채무와 상속개시일 전 5년 이내에 피상속인이 상속인이 아닌 자에게 진 증여채무는 제외)는 상속재산의 가액에서 빼는 것입니다.또한 상속세및증여세법 제14조 제1항 제3호에 따라 상속재산가액에서 차감하는 “채무”라 함은 명칭여하에 불구하고 상속개시당시 피상속인이 부담하여야 할 확정된 채무로서 상속개시일 현재 실제 존재하고 상속인이 실제로 부담하는 사실이 객관적으로 확인이 되는 것을 말하는 것입니다.상속재산의 가액에서 차감하는 채무에 해당하는지 여부는 피상속인이 상속인으로부터 사실상 차입한 금전에 대하여 이를 변제할 능력이 있는지 여부, 이자 및 원금 상환 내역, 차용증 등 으로 확인 되야 하며 해당 자료가 미비할 경우 채무가 아닌 피상속인에 대한 증여로 볼 소지도 있습니다.
세금·세무 / 상속세
22.09.28
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부가세 세금계산서 청구는 누가 해야하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.세금계산서는 용역이나 재화를 제공하고 대금을 받는 쪽에서 발급하는 것입니다.세금계산서 발행금액에 대해서는 계약내용을 확인해보셔야 할 듯 합니다. 계약서등에 공급가액 별도나 다른 명시가 없는 경우에는 지급금액에 부가세가 포함되어있다고 보게 됩니다.
세금·세무 / 법인세
22.09.28
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세무사에 신고한 급여와 이체내역이 다를 경우는?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.신고금액이 맞고 이체금액에 차이가 있는경우에는 그냥 이체만 하시면 됩니다. 허나 신고한 금액이 잘못되었다면 1월분 원천세 수정신고 및 근로소득 간이지급명세서 수정제출 하셔야합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.09.28
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자영업 장사시 직원들 세금문제?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업장입장에서는 프리랜서로 3.3%공제하는 것이 4대보험 부담이 없기 때문에 유리합니다. 몇몇 식당에서 프리랜서로 신고하는데가 있기는 하지만 식당에서 프리랜서로 일을 한다는게 조금 맞지 않기때문에 4대보험에 가입하지 않게 일용직이나 단시간근로로 근로시간을 조정하는 것이 좋을 듯 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.28
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빚이 있는 상태에서 세금유예가 되나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.사업장 건강보험료는 소득을 기준으로 부과되기 때문에 따로 유예할 수 있는 방법은 없습니다. 자세한 내용은 건강보험공단에 연락해보시는 것이 가장 정확합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.09.28
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10년 공공임대 양도소득세 면제 기준은?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.소득세법 시행령 155조 제1항에 따라 공공임대주택에서 실제 세대원전원이 거주한 기간이 거주한기간이 5년 이상인 경우에는 소유권이전후 2년이상 보유 및 거주요건에 관계없이 비과세 가능합니다. 거주한 기간 기산일은 임대차계약일과 실제거주개시일 중 느린날으로 판단하며세대원 전원이 거주해야하며 취학, 근무상의형편, 질병의요양, 그밖의 부득이한 사유로 세대원일부가 거주하지 못하는 경우도 세대원전원이 거주한 것으로 봅니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.28
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어머니와 공동명의로 한채 보유시에
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.시세가 12억이라고 하더라고 종부세 계산기주은 주택공시가액입니다. 아마 시가가 12억이라면 해당금액 미만이라고 생각되며 공동명의 주택의 경우 각자가 기본공제 6억씩 적용됩니다. 따라서 동일한 지분을 가지고 계신경우에는 종부세는 나오지 않습니다.어머니 집을 단독명의로 변경하게 되면 1세대 1주택특례가 적용 되기 때문에 기본공제 11억원이 공제되며, 고령공제 및 장기보유공제(최대80%)가 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.28
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화물차를 구입했는데 4과세분기(2년)은 어떻게 산정하나요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.간주공급을 계산할 때에는 분기중에 취득한 경우라도 분기 초에 취득한 것으로 보고 계산을 합니다. 따라서 24년 7월 이후로는 간주공급 대상이 아닙니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.09.28
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