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공인중개사 자격증을 취득하면 현재 힘든 경제 상황에서 어떻게 안정적인 수입을 얻을 수 있나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 경제적으로 안정적인 수입을 얻는 여러 방법이 있습니다. 예년에 비해 지금이 어려운 것도 사실이지만 몇가지 조언을 해 보겠습니다1. 부동산 시장 이해입니다 : 지역의 시장 트렌드와 가격 변동을 파악하고, 경제 상황에 따라 변동성을 예측하는 능력을 기르시길 사랍니다.2. 네트워크 구축입니다 : 고객, 중개인, 투자자와의 인맥을 형성하고, SNS를 활용해 전문성을 알려야 합니다3. 전문성 강화입니다 : 부동산 관련 법률, 세무, 투자 지식을 지속적으로 쌓고, 특정 분야에 전문성을 갖추는 것이 중요합니다.협회에서나 관련기관에 운영하는 교육에 꾸준히 창석하는 겁니다4. 실무 경험입니다 : 중개업소에서 인턴십을 통해 실제 업무를 배우고, 경험 많은 공인중개사 에게 멘토링을 받는 것이 좋습니다.5. 수입의 다각화입니다 : 부동산 상담이나 임대 관리 서비스 등을 통해 수입원을 다양화하세요. 그럴려면 꾸준한 연구와 실력 향상을 위한 노력이 있어야 합니다6. 시간 소요입니다 : 자격증 취득 후 중개업에 종사하기까지 보통 6개월에서 1년 정도의 시간이 필요합니다. 어떤 분은 자격증 취득후 협회에서 주관하는 사전교육만 받고 바로 사무실을 운영하는 분도 있습니다지속적인 노력과 시장 이해가 필요하며, 성공적인 중개인이 되기 위해 학습과 네트워킹,광고가 필수라고 생각합니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.22
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행정사 자격증을 취득하게 되면, 바로 현장에서 투입이 가능한가요?
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.행정사 직업은 앞으로도 필요성이 높아지고 있으며 다양한 분야에서의 필요성이 높아지고 있으며 전문 직종으로 전망이 좋다고 볼 수 있습니다행정사 자격증에 대한 질문에 답변드리겠습니다.1. 행정사 자격증 취득 후 현장 투입 가능 여부: 행정사 자격증을 취득하면 기본적으로 행정사로서의 자격을 갖추게 됩니다. 자격증 취득후 현업에 바로 투입하여 성과를 내는 행정사님들이 있기는 합니다그러나 실제로 현장에서 활동하기 위해서는 관련 경험이나 지식이 필요할 수 있습니다. 많은 행정사들이 처음에는 다른 선배 행정사나 관련 기관에서 경험을 쌓으며 실무를 익히는 경우가 많습니다.2. 주된 업무: 행정사의 주된 업무는 다음과 같습니다: - 행정 절차 대행: 행정기관에 제출할 서류 작성 및 제출 대행. - 법률 상담: 고객에게 필요한 법률적 조언 제공. - 행정 소송: 행정처분에 대한 이의 제기 및 소송 대리. - 각종 허가 및 인허가: 사업이나 개인의 허가 및 인허가 절차 대행.행정사는 다양한 분야에서 활동할 수 있으며, 특히 기업이나 개인의 행정적 문제를 해결하는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서 자격증을 취득한 후에는 관련 분야에서 경험을 쌓는 것이 중요합니다.
자격증 / 행정사 자격증
25.01.20
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부동산 거래 시 권리분석을 꼭 해야 하는 이유와 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.부동산 거래 시 권리 분석은 매우 중요한 과정입니다. 권리 분석이란 특정 부동산에 대한 권리 관계를 명확히 파악하고 분석하는 것을 의미합니다. 이른 통해 소유권, 담보권 , 전세권 등 다양한 권리의 존재 여부와 우선 순위를 확인할 수 있습니다.권리 분석을 해야 하는 이유입니다.소유권 확인 : 해당 부동산의 진정한 소유자를 확인하여 거래의 안정성을 확보합니다.담보권 및 전세권 확인 : 근저당권이나 전세권과 같은 권리가 설정되어 있다면, 거래 후 문제가 발생할 수 있으므로 사전에 확인해야 합니다.법적 분쟁 예방입니다 : 권리 관계를 명확히 함으로써 미래의 법적 분쟁을 예방할 수 있습니다.투자 안전성 확보입니다 : 부동산 투자 시 불필요한 손실을 줄이고 안전한 거래를 보장합니다.권리 분석 방법 입니다.등기부 등본 확인 : 부동산의 등기 사항 증명서를 통해 소유권, 근저당권, 전세권 등의 권리 관계를 확인합니다.현재 누가 소유자 인지를 확인하고, 근저당이 설정되어 있는 지를 확인하며, 전세권 설정 및 전세권 자의 권리도 확인하면 됩니다토지 대장 및 건축물 대장 확인입니다 : 해당 부동산의 위치,면적, 용도 등도 확인하여 법적 문제를 예방합니다. 법률 상담입니다: 전문가인 변호사나 부동산 전문가에게 상담하여 복잡한 권리 관계를 명확히 이해 하는 것이 좋습니다.직접 현장 확인 : 부동산의 실제 상태와 주변 환경을 직접 확인하여 권리 관계와 일치하는지 점검합니다.권리 분석은 부동산 거래에서 매우 중요한 단계이므로 신중하게 진행하는 것이 필요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.19
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펜션에서 직접 만든 쿠키 손님들께 드리면??
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.식품을 제공할 때 주의해야 할 위생기준은 다음과 같습니다조리 공간은 청결을 유지하고 신선하고 안전한 식재료를 관리하며,조리 전,중,후에 손씻기를 잘 해야하며 , 서로 다른 식재료는 서로 다른 도구와 용기를 사용하여 교차 오염을 방지토록 하며 ,조리된 음식은 적절한 온도에서 보관 하여야 합니다펜션에서 직접 만든 쿠키를 손님들에게 나눠주는 것은 좋은 아이디어입니다. 하지만 한국에서는 식품 관련 법규가 엄격하므로 몇 가지 사항을 고려해야 합니다.1. 식품 위생법입니다: 가정에서 만든 음식을 손님에게 제공하는 경우, 식품 위생법에 따라 일정한 기준을 준수해야 할 수 있습니다. 일반적으로 상업적인 판매가 아닌 경우에는 조금 더 유연할 수 있지만, 상처나 질병의 원인이 될 수 있는 식품을 제공할 경우 책임이 따를 수 있습니다.2. 영업 신고입니다: 음식 제공을 위해 별도의 영업 신고가 필요한 경우가 많습니다. 특히, 상업적인 목적으로 손님에게 음식을 제공할 경우 반드시 위생 교육을 받고, 관련 기관에 신고를 해야 할 수 있습니다.3. 위험 관리입니다: 손님이 음식을 먹고 건강에 문제가 생길 경우 법적 책임이 따를 수 있습니다. 따라서, 손님에게 제공하기 전에 위생적인 환경에서 조리하고, 재료의 신선도를 확인하는 것이 중요합니다.4. 소량 제공입니다: 만약 손님에게 쿠키를 나눠주고 싶다면, 소량으로 제공하고, 알레르기 유발 성분에 대한 정보를 미리 알려주는 것이 좋습니다.결론적으로, 위생 및 법적 문제를 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다. 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것도 좋은 방법입니다.
자격증 / 행정사 자격증
25.01.18
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공인중개사 공부시 인강, 학원 둘중 어디서 봉부하면 좋을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 공부를 할려려는 그 의지와 용기에 찬사를 보냅니다. 제가 생각하기에는 직장인이기 때문에 저녁에만 공부 할 수 있는 상황이라면 인강이 더 적합할 수 있습니다. 시간에 구애 받지 않고 공부를 할 수 있으므로, 가정 일과 병행하기도 수월할 것 같습니다. 대부분의 직장인들이 동영상으로 공부를 많이 합니다.좋은 결과 있으시길 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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공인중개사 자격증 지금 준비해도 될까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 나이에 관계없이 도전할 수 있는 자격증입니다. 50대 초반이시라면 충분히 준비할 수 있습니다.60대 이후에 도전하시는 분들도 많습니다.공인중개사 시험은 일반적으로 매년 한 번 시행되며, 시험 준비 기간은 개인의 학습 능력에 따라 다르지만, 대부분의 수험생은 6개월에서 1년 정도의 준비 기간을 갖습니다.2025년 시험이 언제인지 확인하고, 그에 맞춰 학습 계획을 세우는 것이 좋습니다. 기본적인 교재와 강의를 활용하면 도움이 될 것이며, 과목 별로 차근차근 공부해 나가시면 좋은 결과가 있을 것입니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.16
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공인중개사 자격증을 취득하면 개업 외에 어떤 진로가 가능한가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 개업 외에도 다양한 진로가 가능합니다. 반드시 중개업을 해야 하는 것은 아니며, 부동산 관련 여러 분야에서 할용 할 수 있습니다 구체적인 진로를 살펴보면 다음과 같습니다.부동산 개발입니다.부동산 개빌 회사에서 일하거나 프로젝트 매니저로 활동할 수 있습니다. 개발 계획 수립,토지 매입, 건설 관리 등의 업무를 맡을 수 있습니다.임대 관리입니다.임대 관리 회사에서 임대 부동산의 관리 및 운영 업무를 수행할 수 있습니다. 세입 자 관리, 계약 체결, 유지 보수 등의 업무가 포함됩니다.부동산 투자 자문입니다. 투자 자문 회사나 자산 운용사에서 부동산 투자에 대한 분석과 조언을 제공하는 역할을 할 수 있습니다.투자 전략 수립,시장 조사, 리스크 분석 등이 포함됩니다.부동산 컨설팅입니다. 기업이나 개인에게 부동산 관련 상담을 제공하는 컨설턴트로 활동할 수 있습니다. 매매,임대, 개발 등 다양한 분야에서 전문적인 조언을 할 수 있습니다.부동산 관련 법률 분양에서 일할 수 있습니다.법률 사무소나 기업의 법무 팀 에서 부동산 계약 관련 업무를 지원할 수 있습니다.이 처럼 공인중개사 자격증은 부동산 중 개 업 외에도 다양한 분야에서 활용될 수 있으며 개인의 관심사와 경력에 따라 여러 진로를 선택할 수 있습니다. 자격증 취득 후에는 관련 분야에서 경험을 쌓고 네트워크를 구축하는 것이 중요합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.15
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노후고민이 됩니다 자격증 추천좀 해주세요
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.노후에 도움이 될 수 있는 자격증을 추천 드리겠습니다. 다음은 다양한 분야에서 활용 가능한 자격증 들입니다.요양보호사 입니다 : 고령화 사회에서 요양보호사 의 수요가 증가하고 있습니다 노인을 돌보는 일에 관심이 있다면 유용한 자격증입니다.사회복지사입니다 : 사회복지 분야에서 일하고 싶다면 사회복지사 자격증이 도움이 됩니다. 복지 기관에서 일하거나 상담 업무를 할 수 있습니다.헤어 디자인 관련 자격증입니다 : 미용 분야는 항상 수요자가 있는 직종입니다. 헤어 디자인이나 네일 아트 관련 자격증을 취득하면 프리랜서로도 활동할 수 있습니다.컴퓨터 활용 능력을 키우는 겁니다: 기본적인 컴퓨터 활용 능력은 모든 직장에서 중요합니다. 컴퓨터 활용 능력 자격증을 취득하면 다양한 분야에서도 도움이 됩니다.재무 상담사 입니다 :개인 재무 관리에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 재무 상담사 자격증을 통해 재무 상담 분야에서 일할 수 있습니다.이 외에도 본인의 관심사와 직무에 맞는 자격증을 선택하는 것이 중요합니다.자격증 취득 후에는 관련 분야에서 경험을 쌓는 것도 큰 도움이 될 것이라 봅니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.15
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공인 중계사 자격증을 취득하면 어떤일
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득하면 다양한 직업 기회가 열립니다. 많은 사람들이 부동산 중개 사무실을 차려 개인 사업을 시작하지만, 회사에 취업할 수 있는 직종도 여러 가지가 있습니다. 예를 들어보면부동산 중개 업체입니다.대형 부동산 중개 회사에 취업할 수 있습니다. 이곳에서는 고객과의 상담, 매물 관리, 계약 체결 등을 담당하게 됩니다.부동산 개발 회사입니다.부동산 개발 프로젝트에 참여하여, 시장 조사, 매물 분석, 계약 협상 등의 업무를 수행할 수 있습니다.부동산 투자 회사입니다.투자 분석 및 자산 관리 업무를 맡을 수 있습니다. 투자 전략을 세우고, 시장 동향을 분석하는 역할이 중요합니다.공공 기관입니다.지방자치단체나 정부 기관에서 부동산 관련 정책 수립 및 관리 업무를 수행할 수 있습니다.부동산 컨설팅입니다.기업이나 개인 고객에게 부동산 투자 및 개발에 대한 전문적인 자문을 제공하는 일을 할 수 있습니다.따라서 공인중개사 자격증은 개인 사업 뿐만 아니라 다양한 직종에서도 활용될 수 있습니다. 시간의 되시면 공인중개사 시험에 응시해 보세요
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.14
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부동산 거래 시 공인중개사 님이 하는 역할은 무엇인가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.부동산 거래에서 공인중개사의 역할은 매우 중요합니다. 공인중개사는 다음과 같은 다양한 도움을 제공합니다.정보 제공입니다.시장의 동향, 매물의 시세, 주변 환경 등에 대한 정보를 제공합니다. 이를 통해 구매자나 임차인이 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.매물 소개 : 고객의 요구 사항에 맞는 매물을 찾아 소개합니다. 여러 매물 중에서 적합한 선택을 할 수 있도록 안내합니다.계약서 작성입니다.게약 체결시 필요한 서류와 계약서를 작성하고 검토합니다. 법적 요건을 충족하도록 도와 줍니다.가격 협상입니다. : 매도자 와 매수자 간의 가격 협상을 도와 줍니다. 중립적인 입장에서 양쪽의 입장을 조율하여 합리적인 거래를 유도합니다.법적 조언입니다.부동산 거래와 관련된 법적 요건이나 절차에 대해 안내하고, 필요한 경우 법률 전문가와 연결해 줍니다.거래 완전성 확보 : 직거래의 위험성을 줄이기 위해 중개사 가 개입함으로써 거래의 안전성을 높입니다. 중개사는 거래의 조건을 명확히 하고, 불필요한 분쟁을 예방하는 역할을 합니다.사후 관리 : 거래가 완료된 후에도 필요한 경우 후속 지원을 제공합니다. 예를 들어 이사 관련 정보나 세무 상당 등을 도와 줄 수 있습니다. 이처럼 공인중개사는 부동산 거래의 모든 과정에서 중요한 역할을 하며 안전하고 원활한 거래를 돕는 전문가입니다.우리 삶의 가장 가까운 이웃이라 봐야 할 것 같아요
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.12
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