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공인중개사 유튜브로 공부 가능한가요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.학원에서 강의는 무료로 듣고 책을 사서 공부하라는 곳이 있기는 합니다.그러나 유트브로 공부는 할 수 는 있으나 처음부터 끝까지 내용이 강의내용을 제공하지 않습니다. 그러므로 책을 사서 공부를 하다가 무료 강의를 듣는 식으로 하면 될 듯합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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임대차 계약이 끝났을 때 갱신 하는 방법은?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.임대차 계약이 끝났을 때 갱신하는 방법에 대해 설명드리겠습니다.갱신 의사 통지 : 임대차 계약이 종료되기전에 묵시적 갱신은 1개월 전까지 계약갱신청구권은 2개월 전까지 임차인이 임대인에게 갱신의사를 통지해야 합니다.일반적으로 서면으로 통지하는 것이 좋습니다.자동연장 여부 : 임대차 계약서에 자동 연장 조항이 있는 경우, 계약 조건에 따라 자동으로 연장될 수 있습니다. 하지만 대부분의 경우에는 양 당사자 간의 합의가 필요합니다.임대료 인상: 임대료 인상은 법적으로 제한이 있습니다."주택임대차보호법"에 따라 보증금 및 월세 인상률에 상한이 있으며, 일반적으로 5%를 초과할 수 없습니다. 하지만 계약서에 다른 조건이 명시되어 있다면 그 조건을 따라야 합니다.계약서 작성 : 갱신 시에는 새로운 계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 이전 계약과 동일한 조건으로 갱신할 수도 있지만, 변경 사항이 있다면 이를 명확히 해야 합니다. 주택임대차 보호법은 약자인 임차인을 위한 것입니다. 법률에 의한 혜택을 잘 받도록 하는 것이 좋을 듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.27
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고시원 사진이랑 실물이 구조부터 너무 달라요
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.고시원 사진과 실물이 다르게 느껴지면 여러 가지 방법으로 대처할 수 있습니다. 다음과 같은 절차를 고려해 보세요임대인과 소통하기 : 실제 상황에 대해 임대인에게 솔직하게 이야기하세요. 사진과 실제 구조가 다르다는 점을 강조하고,문제를 해결할 방법을 논의해 보세요계약서 확인 : 계약서에 명시된 내용과 실제 상황이 일치하는지 확인해 보세요. 만약 사진과 구조가 크게 다르다면, 계약 위반일 수 있습니다.환불 요청 : 만약 임대인이 문제를 해결하지 않거나 만족스러운 대안을 제시하지 않는다면,환불을 요청할 수 있습니다.소비자 보호 기관 상담 : 필요한 경우, 소비자 보호 기관이나 관련 단체에 상담을 요청할 수 있습니다. 그들이 상황을 해결하는 데 도움을 줄 수 있습니다다른 옵션 고려 : 만약 문제 해결이 어렵다면, 다른 고시원이나 주거지를 찾는 것도 고려해 보세요
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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공인중개사 오디오북으로 충분히 공부할 수 있을까요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다. 공인중개사 공부를 할려고 하시는 군요 많은 사람들이 오디오북으로 공부를 하였고 지금도 많이들 하고있는 것으로 알고있습니다. 꾸준히 듣다보면 큰 그림을 알게되고 부족한 점은 책을 통해서 확인하고 공부하면 됩니다. 공인중개사 공부는 눈에 사진을 찍어 놓는 연습도 필요하다고 봅니다. 책과 오디오북을 같이 하는 것을 권해드립니다
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.26
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매매 계약과 임대 계약의 차이점이 궁금합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.매매 계약과 임대 계약의 차이점에 대해 살펴보겠습니다.기본 개념매매계약 : 부동산의 소유권이 이전되는 계약입니다. 매도자(판매자)와 매수자(구매자)간에 이루어지며, 계약 체결후 잔금을 치르면 매수자는 해당부동산의 소유자가 됩니다.임대계약 : 부동산의 소유자는 유지하되, 임차자(세입자)가 일정 기간 동안 사용권을 가지는 계약입니다. 임대차 기간 동안 소유권은 임대인(집주인)에게 남아 있습니다.주요 차이점소유권: 매매계약은 소유권이 이전되지만 , 임대계약은 소유권이 유지됩니다.계약기간: 매매 계약은 특정 기간이 없으며, 임대 계약은 보통 1년 또는 그 이상으로 설정 됩니다.대금 지불 : 매매 계약에서는 전체 매매 대금을 한 번에 지불하지만, 임대 계약에선 월세 또는 연세를 정기적으로 지불합니다. 장단점 * 매매계약장점: 자산으로 소유가 가능하며 장기적으로 볼땐 자산가치가 상승하면 이득이 될 수 있으며 임대료를 지불할 필요가 없다는 겁니다.단점 : 초기 투자 비용이 크고, 거래 과정이 복잡할 수 있읍니다. 부동산 시장의 변동에 따른 가치가 하락할 수 있음 * 임대계약장점: 초기 비용이 낮고, 부동산 관리 및 유지 비용이 임대인에게 부담됨소유권이 없으므로 자산 축적이 불가능하며, 임대 기간 종료 후 거주지 변경을 해야 하는 필요가 있습니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.25
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E7 비자 채용 시 체류기간은 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.E-7비자의 체류 기간과 관련된 내용은 다음과 같습니다.근무할 수 있는 기간 : E-7 비자는 일반적으로 1년 단위로 발급되며, 특별한 경우에는 연장 가능합니다.따라서 근무 기간에 제한은 없지만, 매년 연장 심사를 통해 계속 체류할 수 있습니다.장기 근속 가능성 : E-7 비자는 체류기간의 상한이 없기 때문에, 연장 심사를 통과하면 장기 근속이 가능합니다. 다만 연장심사에서 요구하는 조건을 충족해야 합니다.비자 연장 절차: 비자연장은 출입국 관리사무소에서 진행합니다.연장신청은 3개월전부터 가능하며, 필요한 서류를 준비하여 제출해야 합니다. 일반적으로 필요한 서류는 고용계약서, 건강보험 가입 증명서, 세금 납부 증명서 등이 포함됩니다.추가적으로 E-7 비자를 소지한 외국인 근로자는 한국의 건강보험에 의무적으로 가입해야 합니다. 건강보험료는 근로자의 급여에 따라 다르며, 고용주와 근로자가 각가 일정 비율로 부담하는 것입니다.
자격증 / 행정사 자격증
24.12.22
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한국어 실용글쓰기 급수 문의드립니다
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.실용글쓰기에서 2급과 준2급은 난이도와 요구되는 능력 차이가 있습니다.2급은 좀 더 높은 수준의 글쓰기 능력을 요구하며, 복잡한 주제에 대한 논리적이고 체계적인 글쓰기가 필요합니다. 반면 준2급은 2급보다 약간 낮은 수준으로, 기초적인 글쓰기 능력을 평가합니다.평가기준을 보면 2급 평가기준은 주제이해, 구성력, 문장력, 창의성, 문법 및 맞춤법을 보는반면 준2급의 평가기준은주제이해, 구성력, 문장력,기본적인표현,문법및 맞춤법위주로 봅니다.요구되는 기준이 다르기 때문에 점수 차이에 따라 급수가 달라집니다.
자격증 / 행정사 자격증
24.12.22
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인재파견지도사 자격증 질문입니다 답변 부탁 드립니다
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.인재파견자격증은 인재파견 및 아웃소싱 관련 분야에서 전문성을 인증하는 자격증입니다. 이 자격증은 기업의 인력관리, 파견 업무, 아웃소싱 전략 등을 효과적으로 수행하기 위한 지식을 제공합니다.자격증을 취득하면 관련 분야에서의 경력 개발에 도움일 될 수 있으며, 인재 관리 및 파견 서비스에 대한 이해도를 높인다고 볼 수 있습니다. 인재파견지도사의 자격증의 유효기간에 대한 정보는 아웃소싱타임즈의 공식 웹사이트나 관련 기관에 문의하는 것이 가장 정확합니다.일반적으로 자격증은 일정기간이 지나면 갱신이 필요할 수 있으니 공식자료를 확인하는 것이 좋습니다.참고로 인재 파견업체에서 일하기 위해서는 유용한 자격증으로는 인사관리사 자격증, 인적자원개발 자격증, 직업상담사 자격증, 노무사자격증, 경영학 관련 자격증이 있으며 일을하는데 도움이 될 것입니다.
자격증 / 행정사 자격증
24.12.22
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행정사 자격증을 활용한 창업의 가능성은 있을까요?
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.행정사 자격증을 활용한 창업은 충분히 가능성이 있습니다. 행정사는 법률, 행정절차에 대한 깊은 이해를 가지고 있어, 이를 바탕으로 다양한 상담서비스를 제공합니다.행정사가 하는일은 3000가지가 넘는다고 합니다. 국가의 행정 전반에 깊숙이 관영하고 있습니다. 행정사는 사무실에서도 창업을 하지만 가정집에서도 창업이 가능합니다. 따라서 창업비용이 그리 많이 들지 않습니다. 좀 더 거창하게 인테리어하고 좋은 상권에서 창업할려면 비용을 달라질 수 있습니다. 고객 확보방법은 직접 광고를 하기도 하지만 블로그를 이용하거나 페이스북을 통해서도 광고를 하고 있습니다.행정사가 하는 일은 개인 및 기업을 대상으로 행정관련 상담, 서류작성, 인.허가 신청, 행정심판, 출입국 관리사무소 비자발급등 다양합니다.결론적으로 행정사 자격증을 활용한 창업은 밝다고 말씀드리며 유망한 직종으로 떠오르고 있습니다.
자격증 / 행정사 자격증
24.12.22
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행정사가 일하는 영역은 어떤 영역인가요?
안녕하세요. 박영주 행정사입니다.행정사가 하는 일은 3000가지가 넘는다고 합니다행정사는 일반행정사, 외국어번역행정사,해사행정사로 나뉩니다법무사는 주로 법원,검찰청위주의 일을하는 반면 행정사는 주로 행정 관련 업무를 수행하는 전문가로, 다음과 같은 영역에서 활동합니다:1. 행정 절차 대행: 행정사들이하는 일은 주로 행정심판,출입국관리,민원행정,국가보훈,노무행정,인허가,자동차등록,사실조사,법인설립,외국어번역, 해사해정,권리증명.기타로 구분하여 전문영역에서 일을하고 있습니다이는 개인이나 기업이 필요로 하는 행정 서비스를 원활하게 받을 수 있도록 돕습니다.2. 법률 상담: 행정사들은 행정법에 대한 상담을 제공하며, 고객이 필요한 행정 절차를 이해하고 준비하는 데 도움을 줍니다.고객이 필요로하는 법을 제공하고 올바른 판단이 되도록 도와주는 역할을 합니다3. 행정사는 고객의 대리인으로서 공공기관과 소통하며, 공공기관에서 필요한 서류를 제출하고 절차를 진행합니다.행정사를 통해서 공공기관 일을 진행하면 됩니다4. 지자체 관련 업무: 지자체에 관련된 건축이나 공장등의 허가및 신고 ,영업인허가나 신고업무,사업자등록,환경관련 인허가등도 포함하여 일을 하고 있습니다5. 특정 분야 전문성: 행정사들은특정 분야에서 전문성을 갖출 경우, 그 분야에 관련된 행정 업무를 주로 맡을 수 있습니다.그래서 행정사는 공직 관련 일을 포함하여 다양한 행정 절차를 대행하고, 고객이 필요한 행정 서비스를 받도록 지원하는 역할을 합니다. 앞으로 행정사의 역할이 많아 질 것으로 예상됩니다
자격증 / 행정사 자격증
24.12.01
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