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안녕하세요. 승계당시 조정지역 입주권, 준공때(2025년 2월 입주예정)는 조정지역에서 해제 되었습니다. 아래의 경우 실거주요건에 해당 될까요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.관리처분계획인가 전에 빌라를 취득하셨으니 질문자님께선 원조합원입니다.원조합원의 경우 취득시기를 2019년 7월 2일로 보므로, 취득당시 조정대상지역입니다.따라서 준공 후 2년 거주하셔야 1세대 1주택 비과세가 적용됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.14
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소득세 신고 시 비용처리 관련해서 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.원칙적으로는 원천세를 신고하지 않았다면 인건비를 비용처리 할 수 없습니다.증빙불비 가산세 2%를 납부한다면 비용처리 할 수 있으나, 세무서에서 소명 요청에 따라 직원들에게 인건비 지급되었음이 적발될 가능성이 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.14
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미성년자 자녀에 대한 증여나 증여세를 신고하는 과정 필요서류
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.가족간 증여세를 신고하는 경우 가족관계증명서가 필요합니다.증여한 자산에 따라 예금이체 증명서나 등기부 등 또한 제출해야 합니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.14
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상속세 신고서를 제출하면 상속세 납부서는 언제쯤 받을수 있을까요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.상속세 신고 시 납부서는 바로 받을 수 있습니다.신고기한인 상속개시일이 속하는 달의 마지막 날로부터 6개월 이내에 납부하시면 됩니다.
세금·세무 / 상속세
24.08.14
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주택 임대료:2520만원 국민연금:492만원 종합소득세 얼마쯤 나올까요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.사업소득과 공적연금소득은 종합과세 대상이므로 과세대상 근로소득금액, 소득공제, 세액공제 금액을 판단할 수 있습니다.세율구간 16.5%를 가정했을 경우 국민연금과 주택임대소득으로 추가로 발생하는 종합소득세는 약 350만원 정도입니다.(실제로는 소득공제, 세액공제 및 연금소득의 원천징수금액 등의 차이로 더 적음)번외로 부동산임대업의 경우 연 수입금액이 2400만원 이상인 경우 기준경비율, 2400만원 미만인 경우 단순경비율이 적용됩니다.다른 사업소득이 없으시다면 임대료를 2400만원 미만으로 낮추는 것도 고려해볼 수 있겠습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.14
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감가상각비 내용연수 초과 감가계상질문
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.법인세법상으로는 전년도 감가상각비와 관계없이 이번 과세기간의 감가상각비 한도를 계산합니다.2022년도까지 제대로 정률법 감가상각이 적용됐다면 올해에 남은 가액을 비망가액 제외 전부 감가상각비 처리하셔도 한도 초과가 발생하지는 않을 것입니다.
세금·세무 / 법인세
24.08.14
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세대주와 세대원간의 전세 보증금을 빌려준 경우에도 차용증을 써야 하나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.1000만원의 경우에는 증여세 공제 한도 이내라 나중에 상환을 하실 예정이라면 차용증까지 쓰실 필요는 없을 것으로 생각됩니다.차용증을 작성하신다면 1000만원에 대하여 차용증을 작성하시면 됩니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.14
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연말정산 소비실적에서 소득공제될 때 연소득25% 이하까지는 어떤결제를 해도 상관없나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.네 맞습니다. 총급여액의 25%까지는 사용하신 카드에 영향받지 않으며,총급여액의 25%를 초과한 경우 높은 공제율부터 적용됩니다.
세금·세무 / 연말정산
24.08.14
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일용 간이지급명세서 알림이 왔는데 저는 간이 사업자로 혼자 운영 중인데 제출 의무자인가요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.일용직 근로자나 프리랜서를 사용하여 인건비를 지급한 적이 없으시다면 일용근로소득지급명세서, 간이지급명세서를 제출하실 필요가 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.14
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종합소득세 경비 처리 문의드립니다.
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.인건비를 원천징수 및 신고하지 않으셨더라도 경비처리는 할 수 있습니다.다만 이러한 경우 증빙불비 가산세 2%가 적용됩니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.14
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