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9억초과 아파트 중도금대출이 가능한가요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.9억초과 아파트 중도금 대출은 아예 나오지 않습니다. 분양 받은 사람이 알아서 중도금을 지불해야 합니다.기존아파트는 담보대출 받을때 9억 초과 15억까지는 일부만 나옵니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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서울시 제2종주거지역 7층제한 완화란?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.주로 2종일반주거지역은 아파트보다는 단독주택 다세대가 밀집되어있는 지역이 많습니다. 7층제한을 풀고 최대 25층까지 올릴수 있도록 한다는 내용입니다.단독주택이나 다세대주택이 있는 지역이 혜택을 보세 될것입니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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오피스텔 1가구2주택 포함여부?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용으로 사용을 하면 주택으로 봅니다. 실제 아파트나 다세대를 사고 팔때 오피스탤도 주택이 되어 취득세와 양도세에서 불이익을 받게 됩니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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주택청약이라는 말이 많이 들리는데 주택청약이 무엇인가요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.아파트 즉 주택을 사겠다고 신청 하는 것을 주택청약 이라고 합니다.주택을 사겠다고 신청하는 사람이 많아서자격을 따지게 됩니다. 점수를 따진다는 거예요.그래서 점수가 높은 사람이 당첨이 되는 것입니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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저는 세대원으로 청약신청이 가능한가요???
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.질문 내용처럼 청약은 안됩니다.세대주와 세대원 모두 포함하여 1주택만 신청을 해야 합니다.남편과 나머지 3명을 세대분리를 해도 1세대로 보기 때문에 각각 청약은 안됩니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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15년전부터 부어놓은 청약 깰까요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.청약통장은 앞으로 일을 대비하는 차원으로 보면 좋겠습니다.지금은 주택이 있어서 필요없다고 생각이 되지만앞으로 어떻게 될지는 아무도 모릅니다.비용이 부담이 되어서 어쩔수 없이 깨야하는 경우가 아니면그대로 유지하는게 나중을 위해서 좋을듯합니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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복층빌라 구매를 생각중인데 복층빌라에 있는 문제점이 있나요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.복층빌라는 주로 탑층에 있습니다.탑층에 있기에 복층부분이 실제 사용하기에는 먼가 부족한 느김이 들것입니다.그래서 복층빌라를 사람들이 선호하지 않습니다.나중에 팔때도 사겠다고 하는 사람이 없어서 애를 먹습니다.저는 추천하지 않습니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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부동산 투자 어떻게 하면 될가요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.남는 전세 보증금으로 투자를 하려고 하는거네요.투자에는 부동산. 주식. 금융. 가상화폐 등이 있습니다.어느 분야에 투자를 하면 좋을지는 먼저 공부를 해보세요.공부해서 잘 할수 있는 분야를 선택하여 꾸준히 열심히 공부해보세요. 그리고 나서 투자를 결정하세요.그래야 잃지않는 투자를 할수 있습니다.내가 잘할수 있는 분야를 선택하고 공부하시는게 먼저 입니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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청약에 당첨되면 무조건 좋은건가요?! 20대 청약 노하우?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.아파트 청약에 당첨되기는 로또와 같습니다.그만큼 당첨되기가 어렵다는 의미입니다.특히 20대가 당첨은 거의 불가능한데 당첨이 된다면 로또 중에 로또 입니다.무주택기간이 당첨에 많은 영향을 주므로 20대 당첨은 어렵습니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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경매 배당기일 당일에 바로 배당금이 입금되나요?
안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.임차인이 권리신고 및 배당요구를 했으면배당기일에 배당금을 수령할수 있습니다.배당금 수령 신청을 별도로 해야 배당금을 찾을 수 있습니다.준비서류는 주민등록등본. 임대차계약서 원본. 명도확인서.중요한것이 명도확인서 입니다.배당기일에 이사를 하는것이 아니면 낙찰자가 미리 명도확인서를 안해줄 것입니다.명도확인서는 낙찰자가 써줘야 하며 인감증명서를 첨부해야 합니다.이사날을 낙찰자와 협의하여 잘 처리하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
21.11.12
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