9억초과 아파트 중도금대출이 가능한가요?

Question

안녕하세요~ 9억을 초과하는 아파트는 중도금이 불가능하다는데… 또 어떤분은 일부만도 가능하다 합니다.

9억을 초과하년 무조건 대출이 인되는지 아니면 어떤 전제 조건이 필요한지요? 정확한 답변 부탁드려요

Answer 1

안녕하세요. 김혜진 공인중개사입니다.

중도금 대출은 시공사의 신용으로 은행을 알선해서 해주는 대출로

이 대출은 담보가 없기 때문에 보증이 필요합니다.

이 보증을 우리나라에서는 HUG에서 해주는데 이 보증서 발급 조건이 9억 이하 주택만 가능합니다.

그래서 9억 초과 분양 주택의 경우 중도금 대출이 어렵습니다.

간혹 시공사가 보증하는 방식으로 중도금 대출이 실행되는 단지도 있습니다만 극히 드뭅니다.

따라서 중도금 대출은 어렵다고 보시는게 맞구요.

대부분 청약시 입주자모집공고문에 중도금 대출 사항 여부를 알 수 있으니 공고문을 참고하시면 될 것 같습니다!

Answer 2

안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.

9억초과 아파트 중도금 대출은 아예 나오지 않습니다. 분양 받은 사람이 알아서 중도금을 지불해야 합니다.

기존아파트는 담보대출 받을때 9억 초과 15억까지는 일부만 나옵니다.