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답변 내역

원룸 반전세로 계약하려는데 근저당 및 전세권
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 전에 계약하려는 방에 전세권 설정 여부 확인과 등기부등본, 건축물 대장상 전세권 등재 여부를 꼼꼼하게 살펴보시고 거래가 대비 근저당이 50% 이하인 경우 문제가 될 소지는 적다고 보시면 될 것 같습니다
경제 / 부동산
25.10.12
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보험사에서 개인의 계좌내역 조회 하기도 하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험사에서 개인 계좌내역 조회는 고객의 동의와 법적 절차가 필수인 상황으로 임의로 조회하는 것은 불법입니다 누군가 내 계좌를 조회했는지 여부는 금융기관 조회 기록 서비슬르 활용할 수 있지만 100% 확인은 어려운 상황입니다
보험 / 재산 보험
25.10.12
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동일세대 세대분리가 이런경우에도 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀처럼 세대 분리 가능하지만 독립된 취사 공간과 화장실 등이 분리되어 실제 별개의 거주 공간을 입증하실 수 있다면 가능하지만 현실적으로 쉽지 않은 경우가 많아 정확하게 관할 행정기관 문의를 통해 안내를 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.12
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전세계약 묵시적갱신 인지 궁금 합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주 하시고 별도의 계약 갱신 절차 없이 전화 통화로 연장 의사를 표현하고 기존 계약 조건과 동일하게 계속 거주하고 계신상태라면 묵시적 갱신이라 보셔도 무방할 것으로 보여집니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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황리단길과 같이 상권이 활발한 곳에서는, 상인들간의 텃세도 실제로 존재하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.활발한 상권의 텃세는 실제로 존재하며 신규 진입의 장벽으로 작용이 될 수 있습니다.공식적인 상가 분양, 임대 거래 절차와 별도로 사회 관계망적 요소가 작용하며 텃세 극복을 위해서는 지역의 특성을 파악하고 기존 상인과의 원활한 관계 구축이 중요하다 볼 수 있습니다
경제 / 부동산
25.10.12
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외국인들이 이동하고, 방문 통계치는 어떤식으로 잡게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.통계는 출입구 기록부터 숙박 신고 및 모바일 위치 데이터와 대중교통 이용 자료와 같이 다양한 자료를 토대로 추산을 합니다 모든 방문자를 직접 카운팅하는 것이 아니고 데이터 융합과 데이터 모델링으로 방문 추이를 분석하는 시스템이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.12
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주차 공유 서비스가 있다고 하던데 이거 수익이나 보험같은 문제에서 복잡한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주차 공유는 개인과 상업 주차장을 포함하며 앱 예약과 간편 결제를 지원합니다.시간제와 워정기 계약 모두 가능하며 제공자는 수익 창출과 플랫폼 관리 지원을 받을 수 있고 보험 가입과 세금 신고 의무가 발생됩니다
경제 / 부동산
25.10.12
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공인중개사 자격증 취득 시기가 오래됬는데, 취업을 하려면 사전 교육 외에 어떤것들이 필요할까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 자격증 취득 후 관련 용어들이 낯설은 상태시라면 최신 부동산 법규와 용어 정리를 다시 한번 해보시면 좋을 것 같고 무엇을 준비하신다기 보다 새로운 마음으로 열심히 다시 처움부터 하나씩 습득한다는 마음으로 시작하시면 될 것으로 생각됩니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.12
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실비보험청구에대해 질문있습니다~
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이미 받으신 혈압과 당뇨 관련 검사와 진료는 실비보험 청구대상입니다.동일 증상으로 다른 병원에서 재진료하고 검사를 받으셔도 청구 가능하니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
25.10.12
5.0
1명 평가
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부모님댁 거주 무주택자로 인정 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부모님댁에 세대원으로 등록되어 거주중이시고 본인 세대에 주택이 없다면 무주택자로 인정이 됩니다.만 60세 이상 부모님이 주택을 소유하신 겨우 공공임대주택청약에서 예외적으로 무주택자로 간주하는 경우도 있어 세부사항을 잘 확인을 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.12
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