답변 내역
- 신협이나 단위농협에서도 예금자 보호한도가 1억 보호를 받을 수 있나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.2025년 9월 1일부터 일반 신협과 단위농협 및 새마을금고 등 상호금융기관의 예금자 보호 한도가 1억원으로 확대가 되었습니다. 이는 일반 은행 뿐 아니라 예금자 보호법이 적용되는 모든 금융기관에 적용이 되니 참고하시기 바랍니다.보험 / 저축성 보험25.09.045.01명 평가00
- 아파트 묵시적 계약 관련 조건 문의드려요 (2년 연장 후 추가 2년)안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2년 거주 후 갱신청구권을 사용 후 다시 2년이 지나 묵시적 갱신으로 연장이 되었습니다.이 경우도 마찬가지로 최대 5% 월세 인상 규정이 적용이 됩니다. 하지만 30만원 인상 시 5% 넘었을 것으로 보이지만 15만원으로 당사자 협의가 있었던 상황이라면 법적 구속력이 있어 원복을 하시려면 상대방의 동의가 있어야 하며 일방적인 변경은 어렵습니다. 즉 임대인에게 묵시적 갱신으로 5% 인상을 요구하여 수용이 된다면 가능하지만 거부하는 경우 지금으로서는 강제하실 수 없어 임대인과 다시 협의를 하시는 방법이 최선이라 보여집니다.경제 / 부동산25.09.045.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 알레르기 검사도 실비 청구 가능할까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대부분의 실손보험은 피부과나 알레르기 전문의 진료 후 실시한 알레르기 검사 베용을 의료비로 인정하고 청구 가능하니 약관 확인해 보시고 신청하시기 바랍니다.보험 / 의료 보험25.09.045.01명 평가00
- 신축 아파트가 통으로 경매에 나오는 경우??안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신축 아파트 전체가 경매에 나오는 경우는 PF 대출 사업 실패로 발생하지만 기존에 분양 받은 세대는 독립된 소유권에 따라 보호받을 수 있습니다. 또한 이런 경우가 2008년 금융위기 당시에도 있었습니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 재개발 지역으로 지정되는 경우 주택담보대출이 안되는 것인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재개발 지역으로 지정이 되면 기존 주택담보대출은 금융 기관 정책에 따라 제한 가능성이 높아집니다. 무조건 안되는 것은 아니며 조건부 대출이 가능하기도 하기에 사전 금융 기관 상담이 필요한 부분입니다. 또한 재개발 보상금은 보유한 주택 담보 대출이 있는 경우 금융 기관에 우선 상환이 이루어지고 남은 금액을 소유자가 받게 되는 구조이니 참고하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 경매 초보 경락잔금대출 관련 문의드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.차례대로 답변을 드려보면 경락잔금 대출은 일반적으로 5-70%가능하지만 안전하게 50%정도를 보시는 것이 좋습니다. 또한 말씀처럼 경락잔금 대출 시 6개월 실거주 의무가 요구가 됩니다. 이는 대출자 본인이 해당 부동산에 6개월 내에 전입신고를 하시고 실제 거주를 시작하셔야 합니다. 대출금을 다 갚기전까지 거주해야 하는 것은 아니며 대출 실행 후 일정 기간 거주를 의미합니다. 또한 전세 대출과 신용대출은 경락잔금 대출에 영향을 주기에 사전 은행 상담을 통해 한도 가능 여부를 꼭 확인해보셔야 합니다.경제 / 부동산25.09.0400
- 실비를 유지할까요? 간병인 보험을 들까요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.의료비 보장이 계속 필요하고 경제적인 부담이 감내가 가능한 수준이시라면 실비를 유지하시는 것이 좋아보이지만 지금이 아닌 향후 몇년 후를 대비하신다고 생각하신다면 지금 보험료를 세이브 하시고 말씀처럼 간병인 보험을 탄탄하게 들어두시는 것도 좋은 방법이실거라 생각됩니다.먼저 간병 보험에 대해 여러 보험사 가격 비교를 해보신 뒤 위 말씀드린 현재 상황과 대입하여 진행하시기 바랍니다.보험 / 저축성 보험25.09.0400
- 전세 대출 질권 설정하면 집주인이 싫어하는 이유는 무엇인가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세권 질권 설정은 세입자의 경우 대출 안정성을 보장하지만 집주인 입장에서는 부동산 소유권 행사에 제약과 우선변제권 문제 그리고 신용 부담 등이 생겨 싫어하는 경우가 많이 있으니 전세권 질권을 설정하시는 경우 집주인과 충분한 협의가 필요합니다경제 / 부동산25.09.0400
- 우리나라 서울에서 가장 유명한 아파트는 어떤 아파트 인가요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 우리나라 서울에서 가장 유명한 아파트 Top 3라고 한다면 청담동의 더펜트하우스와 반포동의 래미안 원베일리 그리고 한남동의 한남더힐이 가장 대표적이라 할 수 있습니다경제 / 부동산25.09.045.01명 평가00
- 전세갱신권 전세집 만기일 전 이사 질문안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.답변을 하나씩 드린다면 임차권 등기명령은 법적 통보기간인 10월 4일 또는 10월 30일 이후 임차권 등기명령 신청이 가능합니다.대항력은 전입신고와 확정일자로 유지하실 수 있으니 만약 행복주택 당첨으로 이사를 하시더라도 보증금 회수를 위해 전입신고는 전세집에 두시는 것이 좋습니다.계약 해지 관련 문자와 전화 녹음 등 증거들을 잘 모아두시고 최대한 집주인과 원만하게 협의가 되시는 부분이 가장 좋으니 참고하셔서 진행하시기 바랍니다.경제 / 부동산25.09.0400