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변액저축보험과 종신저축보험 유지 등에 대한 문의
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.해지는 손해가 크기에 변액과 종신 저축 보험은 만기 유지를 하시는 것이 좋으며 만기 후 연금식 수령이 안정적인 현금 흐름을 위해 조금 더 괜찮다고 생각됩니다.
보험 / 저축성 보험
25.10.29
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이사나갈때 집주인이 대신하면 제가 전화안해도 되너요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 집주인이 처리를 하기로 했다면 따로 처리는 하지 않아도 됩니다 혹시라도 의사소통의 문제가 없도록 명확하게 이야기를 해두시는 것이 좋고 보증금은 이사짐이 모두 빠지면 받는 것으로 일요일에 받으시면 됩니다. 또한 인터넷 이사설치도 한번 더 통화해 일정을 조율해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.29
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이사가려 하는데 계약일이 앞으로 19개월정도 남아있습니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 계약 이전에 중도 퇴거를 하시는 경우 집주인에게 먼저 이야기를 하신 뒤 새로운 세입자를 구하고 퇴거를 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.10.29
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농어촌 1가구2주택 관련 질문입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.농어촌 주택이 기준시가 3억원 이하라면 농어촌 비과세 특례 적용으로 대구 아파트 매도 시 양도소득세 비과세 혜택을 받으실 수 있을 것으로 보여지니 정확한 세부 요건 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.29
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집 매매 질문합니다 디딤돌대출로 가능할까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이미 1억 7천만원의 대출이 있으면 디딤돌 대출은 기존 대출과의 병행이 제한이 됩니다. 또한 직장 재직 기간도 1년 미만이시라면 심사 시 영향을 미칠 수 있으므로 사전 금융기관 상담을 통한 한도 확인을 해보시는 것이 좋을 거라 보여집니다
경제 / 부동산
25.10.29
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요즘 1인가구가 엄청 늘어나고 있는데요. 1.5가구란 용어도 가끔 ?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1.5 가구는 1인 가구이지만 일부 생활 공간이나 편의시설을 공유하는 경우 입니다 예를 들어 독립적인 거주이지만 주방이나 욕실, 거실 등을 가족이나 다른 사람과 함게 사용하는 형태입니다
경제 / 부동산
25.10.29
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재보험 제도가 대형 손해 사고 발생 시 보험사의 안정성 확보에 기여하는 방식은?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.재보험의 핵심 구조는 위험 분산과 공유,비례/비비례 방식,손실 한도 설정을 통해 보험사가 예상하지 못한 거대한 손실을 견딜 수 있도록 도와주는 시스템입니다
보험 / 저축성 보험
25.10.29
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공실 상태의 상가에서 중국집 창업 준비를 하고 있습니다. 실사준비를 해야하는데...
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.실사 준비 시 운영하실 수 있는 최소 기본 적은 화구, 냉장고, 위생기구, 환기 등은 반드시 갖추어져 있어야 하며 식기, 그릇, 소모품 등은 모두 준비하시지 않더라도 괜찮습니다
경제 / 부동산
25.10.29
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근생건물 매매 후 주거용으로 사용하게 되면 아떻게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.근생건물을 주거용으로 사용하시는 것은 법적 제약이 많아 불법 위험이 높고 세금과 안전, 임대차 보호 등 여러 면에서 단점이 많습니다. 주거용으로 장기간 거주하실 계획이라면 근생건물 매매는 신중하게 결정하시기 바라며 용도 변경 절차를 철저하게 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.10.29
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이 정도면 공인중개사라는 직업과 저의 성향이 안 맞을 가능성이 높나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위 내용을 살펴본다면 공인중개사 직업을 두고 볼 경우 조금은 맞지 않으실 수 있겠다라는 생각이 들긴 합니다. 신중하게 생각하셔서 하고 싶은 것을 결정하시기 바랍니다
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.29
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