신혼부부 청약이 처음인데 특별공급 어떤 유형으로 넣는게 좋을까요?

Question

청약이 임박했는데 특별공급 일반공급 둘 다 할건데 특별공급 유형 신혼특공, 신생아, 생애최초 중에 와이프랑 저랑 어떻게 나눠서 선택을 하고 신청을 해야할 지 잘 모르겠는데..

일단 상황은

1. 혼인신고일 : 작년 10월
2. 26.3월생 자녀
3. 해당 시 1년 이상거주
4. 작년 기준 소득은 4천만원 초반입니다 와이프는 3천만원 초반
5. 저는 생애최초 가능하고 와이프는 안됩니다..

그 지역이 애기랑 신혼부부가 좀 있는 지역이라 신혼부부, 신생아 경쟁률이 좀 있을지 모르겠는데..

물량은 신혼부부 > 신생아 > 생애최초 이긴합니다..
청약이 처음이라 전략을 어떻게 해야할지 몰라서.. 조언을 해주시면 감사하겠습니다ㅜ

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

남편은 생애최초 특별공급으로 아내는 신생아 특별공급을 선택해서 부부가 동시에 같은 단지에 중복 청약해 보세요. 26년 3월생 자녀가 있으므로 당첨 확률이 높은 신생아 특공을 아내의 자격으로 적극 활용하는 것이 유리해 보입니다. 두 분 모두 당첨시 먼저 접수한 건이 인정되니깐 안심하고 신청하시되 반드시 모집공고문의 소득 기준을 미리 확인하셔서 부적격 사례가 발생하지 않도록 주의하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

지금 상황이면 남편은 신생아 특공 쪽을 우선 검토하고 와이프는 생애최초가 가능하면 그 쪽을 같이 노리는 전략이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

통상적으로 신생아특공이 신혼부부보다는 경쟁률이 낮은게 일반적이기에 신생아특공쪽으로 보시는게 유리하지 않을까 생각됩니다. 그리고 부부가 동일청약건에 대해서 각각 특별공급청약은 불가하였던게 2024년 3월 청약개편에 따라 가능한진것으로 알고 있어 위 경우 신생아특공에 중복으로 넣으거나 한분은 신생아특공, 다른 한분은 생애최초 중 추첨제 비중이 높은 쪽에 넣으시는 것도 방법이 될 듯 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

현재 적어주신 내용으로 판단한다면 신생아 특공을 1순위로 보시고 그다음이 신혼부부 특공 마지막으로 생애최초를 두시고 전략을 세우시는 것이 좋을 것이라 보여집니다