답변 내역
- 직원들한테 기숙사제공할 건데 계약서 상의 명의를 대표자 명의로 해야하는 건가요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.직원 기숙사 용도의 임대는 대표자 개인 명의 계약도 가능하지만 세무상 불확실성이 있어 별도의 증빙과 관리가 필요해 회사 명의로 계약을 하시는 것이 세무 처리 및 경비 인정 부분에서 유리하실 거라 생각됩니다경제 / 부동산25.10.1700
- 고속도로 추락물(?)사고 관련 입증 문의안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.블랙박스 영상과 경찰 신고 상황에서 충돌 사실이 명확하지 않고 손상 정도도 지금 크지 않은 상황으로 상대방 요구대로 전액 보험 처리를 하실 의무는 없다고 보여집니다.상대방이 주장하는 수리에 대해 보상을 위해 상대방에게도 명확한 입증 책임이 있고 이를 입증하지 못한다면 감액 사유가 충분할 것으로 보여져 보험사와 상담을 통해 합리적인 보상 방안에 대해 이야기를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다보험 / 상해 보험25.10.1700
- 생애최초 주택담보 대출 문의 드립니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부부 합산 소득이 높으셔서 생애최초 주담대를 이용하시기는 어려울 것으로 보이고 일부 금융사의 생애최초 전용 특별 상품을 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다경제 / 부동산25.10.1700
- 세금을 많이내면 돌아오는 혜택이 있나요?안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.세금을 많이 낸다고 하여 직접적으로 돌아오는 혜택이 있는 것은 아니지만 이를 잘 관리하고 각종 공제와 환급 제도를 활용하여 나가지 않아도 되는 세금이 무엇이 있는지 생각해보는 것이 중요합니다.사회 초년생이시라면 이런 부분을 초반부터 공부하여서 안나가도 되는 세금을 아끼는 방법을 찾아보시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.10.1700
- 상대방 책임보험시 자상처리 보상금 질문안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.상대방 보험만으로 자동차 수리비 전액 보상이 어렵고 치료비 및 추가 손해도 제한적이므로 자상 처리를 통한 보상 확보가 실익이 크실것이라 보여집니다. 보험료 할증 부담을 감수하셔야 하는 상황으로 보험사에 구상권 청구가 가능한지 문의를 해보시는 것도 좋을 것 같습니다보험 / 재산 보험25.10.1700
- 월세 살고 있는 빌라 계단 청소 비용 및 복도 전기세안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 상황을 말씀을 드리면 집주인이 내는 경우는 드물고 입주민 전원이 나누어 부담을 하시는 것이 일반적인 상황입니다경제 / 부동산25.10.175.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 재건축은 규제나 제한이 왜케 많이 있을까요?안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 규제는 단순한 사업 제한이 아니라 집값 급등과 투기 차단과 주거 복지 강화를 위한 복합적인 정책 수단으로 최근 주택 가격 상승세로 인해 재건축 활성화의 필요성이 크지만 정부에서는 무분별한 가격 급등과 사회 갈등을 방지하기 위해 신중하게 규제를 운영하고 있다 보시면 됩니다경제 / 부동산25.10.1700
- 이륜자동차 보험 갱신시점인데 보상팀에서 용도에 맞지않게 사용해서 보험료를 더 납부를해야 갱신이된다고했다고했는데요.안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자동차와 오토바이 보험의 경우 보상이 이루어지는 상황에 따라 할증이 되는 부분이 있습니다.말씀처럼 보험 갱신을 하지 않으셔도 되지만 오토바이를 운행하시는데 있어 보험 미가입에 대한 불이익이 생기실 수 있습니다. 자세한 내용을 보험사와 이야기를 해보고 현명하게 결정을 하시기 바랍니다보험 / 의료 보험25.10.1700
- 부동산 대책과 관련한 시장 예측해주세요안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.강남,용산,신림,성수 등 재개발, 재건축 지역과 GTX-3기 신도시 인접 지역이 유먕하지 않을까 생각이 되며 지방 대도시는 핵심 상권과 산업단지 인프라가 뒷받침이 되는 곳이 유망할거라 보여집니다경제 / 부동산25.10.1700
- 서울 재개발지역 문의 드립니다...안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.신림 1구역 매수 시 일시적 2주택 비과세 혜택을 받으시려면 기존 주택은 취득 후 1년 이상 경과하여야 하고 신규 주택 취득 후 1년 이내 기존 주택 매도 및 신규 주택 입주가 필수 조건이라 보시면 됩니다경제 / 부동산25.10.1700