경제
부산거주중인 신혼부부 매매 vs 전세
부산거주중인 30대 신혼부부입니더
직장때문에 동구쪽으로 집을 알아보고있는데 집 매매가 나을까요? 아니면 전세로 얼아보는게 나을까요?
6개의 답변이 있어요!
부산거주중인 30대 신혼부부입니더
직장때문에 동구쪽으로 집을 알아보고있는데 집 매매가 나을까요? 아니면 전세로 얼아보는게 나을까요?
===> 매매가 적절한지 전세가 적절한지 여부는 경제적인 여건, 생활패턴 등을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어느걸 선택해도 상관은 없지만 ,어느 방식을 선택하느냐에 따른 고려해야 할 사항은 크게 달라질수 있습니다.
우선 신혼부부의 특징은 직장에 따른 이동가능성, 향후 출산과 육아에 따른 이동가능성이 매우높습니다, 그리고 실질적인 입주선택시 주변편의성이나 교통접근성이 우선되게 됩니다 .이런 상황에서 자가를 구매한다면 내가 원하는 시점에 빠르게 매도가능한 거래가 활발한 매물에 대해서 구매를 하시는 최우선 요건입니다. 즉 거래가 활발하고, 현금환금성이 좋은 매물을 내부시설이나 입지보다는 우선하여 선택하셔야 합니다.
반대로 전세라면 이때는 입지중심으로써 교통편의성이나 주변편의성, 내부시설의 편의성을 최우선으로 구하시게 가장 좋습니다. 어차피 만기에 퇴거를 하면 되기에 거래가 많던 적던은 우선고려사항이 아닙니다, 그런데 전세보증금 반환이 안되면 어쩌나 하실수 있는데, 해당부분은 전세계약시 반드시 보증보험가입이 가능하고 실제 가입을 해두시면 늦더라도 보증금 반환에는 문제가 없을수 있기에 이부분만 제대로 해두시면 됩니다.
위조건에 다 충족한다는 전제하에 자가주택과 전세만 단순 비교하면 그래도 자가구매가 임대차보다는 주거안정효과나 혹시나 가격상승되었을때 자산증식면에서는 유리할수 있습니다. 물론 무조건은 아니지만 가능성만 따지면 그렇습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매매를 추천드립니다.
부동산은 입지가 생명이라 입지가 좋다면 매매를 하시는 것이 좋고 부동산은 거주의 안녕도 제공하기 때문에 안정적인 삶을 영위하기 위해서는 매매가 좋다 생각합니다.
시세차익을 노릴려면 입지가 좋은 신축 아파트를 매수하길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
부산 동구의 매매는 북항 재개발 등 미래 가치를 선점한다는 장점이 있으나 현재 시장의 변동성을 고려할 때 실거주자와 자산 가치를 동시에 충족할 수 있는 단지인지 철저한 분석이 선행되어야 합니다. 반면에 전세는 자본을 안전하게 지키면서 향후 금리 추이나 부산 부동산 경기를 지켜보며 내 집 마련 시기를 조정할 수 있는 기회비용 측면에서 매우 효율적인 선택지가 될 수 있습니다. 따라서 현재 가용 가능한 예산에서 무리한 대출을 일으키기보다 정책 상품 활용 여부와 출퇴근의 편리성을 우선순위에 두고 본인의 경제적 안정성을 해치지 않는 방향으로 결정하시기 바랍니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부산 동구는 북항 재개발 등 대규모 인프라 개선이 예정되어 있어 5년 이상 장기 거주를 계획하신다면 미래 가치와 주거 안정성을 위해 매매를 고려해 보시기 바랍니다. 초기 자금 부담이 크거나 유동성이 중요하다면 입지가 좋은곳에서 전세로 거주하면서 자본을 더 모으고 지역 내 환경을 파악한 뒤에 추후 매수로 전환하는 전략이 안전합니다. 신혼부부 전용 저금리 정책 대출 활용이 가능한지 먼저 확인하고 출퇴근 편의성과 경사도 등 주거 환경을 직접 임장해서 매매와 전세 비용을 면밀하게 비교한뒤 현명하게 결정하시기 바랍니다. 감사합니다.