경제
예비신혼부부 임대주택보단 매매가 나을지 고민입니다
결혼 준비중인 30대 초반 예비신혼부부입니다
강서구쪽 알아보고있는데 현시점에서는 전세임대주택보다는 조금더 나가서 작은평수 매매로 사는게 나을까요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
전세임대도 결국은 임대차에 속하기에 자가와 임대차를 비교하면 자가를 구매하시는게 주거안정면에서나 자산증가 관점에서도 유리할수 있습니다. 다만 신혼부부로써 자금이 부족한 경우에는 무리한 주택구매보다는 주거비용이 낮고 안정적으로 장기거주가 가능한 전세임대주택을 선택하는게 용이할수는 있으나, 결과적으로 해당 주택에서 퇴거할때 주변시세가 상승되었을 경우 추가적인 주거비용부담이 문제가 될수 있어 자금상황에 따라 구매가 가능하면 구매를 최우선으로 조금부족한 자금이라면 일단은 전세임대로 전환하시는 방법을 선택할수도 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
초기 자본이 부족하다면 임대주택을 통해 주거비를 절감하고 그 차액을 저축해서 종잣돈을 극대화하는 자산 축적기로 활용하는 전략이 경제적 위험을 낮추는데 효과적입니다. 장기적으로 부동산 자사 가치 상승을 고려한다면 대출 이자 부담을 감당할 수 있는 수준내에서 가장 작은 평수의 내 집을 마련해서 주거 안정성과 시세 차익을 동시에 도모하는 것도 방법입니다. 결정전에 강서구 내 매물 시세와 대출 이자율을 확인해서 월 주거 비용과 대출 원리금 상환액을 비교해보시고 향후 출산이나 자녀 계획을 고려해서 주거 적합성까지 종합적으로 분석해 보세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
매매를 추천드립니다.
거주의 안녕이 삶의 질을 결정할 때 중요한 요소로 작용합니다.
따라서 여력이 되신다면 매매를 추천드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 매수의 경우 실거주 + 시세상승을 보시고 매수를 하는 것이 좋습니다.
즉 매입을 할려고 하는 주택이 입지가 좋고 향후 호재가능성이 크며 또한 향후 수요가 늘어서 시세상승에 도움이 될 가능성이 크다며 매입을 하는 것이 맞고 아닌 경우는 임대 즉 전월세로 있다가 좀 더 좋은 지역을 매수를 하는 것이 좋다고 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
임대주택은 주거비 부담을 낮춰 자산을 빠르게 모을 수 있으나 자산 가치 상승을 기대하기 어렵고 매매는 원리금 상환 부담은 크지만 향후 주거 안정과 자산 증대 가능성이 있습니다. 강서구와 같이 인프라가 갖춰진 지역에서 소형 매매를 고려한다면 부부 합산 소득의 30% 내외로 월 상환액을 설정해 대출 부담을 감당할 수 있는지 우선 점검해야 합니다. 초기 자본을 모아 미래에 도모할지 대출을 통해서 주거 안정을 즉시 확보할지는 부부의 재정 상황과 향후 자녀 계획 및 직주근접성을 고려해서 결정하셔야 합니다. 무리한 매수는 향후 금리 변동 리스크가 클 수 있으므로 임대주택에서 자금을 모으는 것과 작은 평수의 내 집 마련 중에 재정적인 우선순위를 먼저 합의해 보세요. 감사합니다.
결혼 준비중인 30대 초반 예비신혼부부입니다
강서구쪽 알아보고있는데 현시점에서는 전세임대주택보다는 조금더 나가서 작은평수 매매로 사는게 나을까요
===> 현재 상태에서는 매매를 추천드립니다. 전세 임대주택에 입주를 하는 것보다 주택을 매입하는 것이 자산증가에 도움이 되기 때문이고 주택가격이 인상될 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다.