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답변 내역

전세사기 같은 피해를 예방하려면 어떤 점을 꼭 확인해야 할까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세사기 예방을 위해서는 등기부등본을 통한 소유자가 일치하는지를 반드시 확인하셔야 합니다.또한 근저당과 가압류를 확인하시고 건축물 대장도 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.그리고 저렴한 가격에 현혹되지 마시고 매매가격 대비 전세보증금이 80% 초과한다면 위험할 수 있으니 신중하게 선택하시기 바랍니다.계약서에는 필요한 특약 사항들을 꼭 넣으시고 전입신고와 확정일자를 받고 전세보증금 반환보증 보험 가입까지 챙기신다면 안전한 거래를 하실 수 있을것이라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.08.18
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지방 공시지가 2억원 미만의 아파트는 다주택자도 취득세가 1%인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.알고 계신 것처럼 지방의 공시가격 2억 이하 아파트는 다주택자라고 하여도 취득세 1% 적용되는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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14층인데 다세대주택으로 표시되는 경우
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.다세대 주택에 대한 정의는 말씀해주신 것과 동일합니다.현재 14층 주택이 다세대주택으로 표기가 된 이유로는 현행법상 불가능한 사안으로 착오이거나 증축 및 행정 미정비 등의 신고 누락 가능성이 높아보입니다.실제 소유주와 사용자 모두 반드시 행정기관을 통한 용도 현황 체크와 시정조치를 요청해야하는 사안으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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관리사무소 누수 민원일지가 없으면 어떻게 해야되나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.민원일지가 없으시더라도 누수업체의 탐지보고서와 경위보고서, 피해 사진 및 수리 내역 영수증 등을 준비하신다면 보험 청구가 가능하니 보험사 담당자에게 상황을 설명하시고 자료를 준비해 제출하시기 바랍니다.
보험 / 재산 보험
25.08.17
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타병원 입원 후 본원 외래(방사선) 치료 보험첨구
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하신것처럼 산정특례제도에서는 입원과 외래 치료 모두 적용이 가능할 것으로 보입니다. 즉 입원 중이 아닌 방사선 치료는 진료의뢰서 없이 산정특례 혜택을 받으실 수 있을 것으로 보입니다.또한 입원과 퇴원이 반복이 된다해도 보험사는 입원과 외래 각각 약관대로 보상을 진행하며 별도의 제한을 두고 있지 않아 문제 없이 처리가 되실 수 있을 것이라 생각합니다.하지만 반복입원의 경우 필요성과 진료 내역에 대해 보험사가 확인할 수 있으니 병원 서류 등을 꼼꼼하게 준비하시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.17
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아파트 단지 리모델링 하면 새아파트 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 단지 리모델링을 하면 내부외부, 단지 환경 등이 신축과 매우 유사해지고 실질적으로 새아파트라 할 수 있을 만큼 크게 변화합니다. 하지만 골조는 남기고 개보수를 진행한다는 점에서 완전 신축과 차이가 있습니다.최근에는 신축 못지 않은 퀄리티와 빠른 사업 그리고 비용 완화 측면에서 리모델링을 선택하는 사례가 늘어나는 추세입니다
경제 / 부동산
25.08.17
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간병보험을 들면 간병은 어디까지 보장해주나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.간병 보험의 경우에는 실제 입원 중 전문 간병인을 통한 간병비를 1일 10-15만원 수준으로 최대 180일까지 보장을 받으실 수 있습니다. 이는 일반적인 간병 보험 기준이니 자세한 부분은 보험사를 비교해 보시고 내가 원하는 보험료를 설정하여 결정해 보시기 바랍니다.
보험 / 상해 보험
25.08.17
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건강보험에서 환급해준다는데 어떻게?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국민건강보험에서는 비급여 치료와 상급병실료 등을 제외하고 연간 급여본인부담금이 공단이 정한 상한선을 넘으면 그 초과분을 환급해주고 있습니다.신청 방법은 공단 지사에 직접 방문을 하시거나 공단 홈페이지 또는 정부 24 홈페이지에서 온라인 신청도 가능합니다.또한 고객센터 1577-1000을 통한 전화 신청도 가능하니 온라인 사용과 공단 방문이 어려우시다면 활용해 보시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.17
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민생지원금 1차 지원으로 인해서, 골목상권에 도움이 된건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민생지원금 1차 신청률은 95%라고 하며 2주가 지난 시점 사용 완료율이 46% 달하면서 골목 상권과 지역 소상공인에게 빠르고 넓은 소비 효과를 보여주며 상권 살리기에 도움이 되었다는 의견이 지배적입니다.말씀처럼 일부 민생지원금 3차 이야기도 나오곤 있지만 정부에서는 현재는 계획이 없다며 신중한 입장을 보이고 있으니 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.17
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암 보험관련 해서 갑자기 생각나 물어보는 질문
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.기존 암 보험은 가입 당시 기준 치료만 보장하며 미래 신치료법은 추가 특약이 없다면 보장을 받기가 어렵습니다. 내가 가입한 보험 약관상 암 치료 보장 범위에 신의료기술, 혁신적 치료법, 비급여 첨단치료 등의 항목이 있는지 확인해 보시고 없으시다면 가입하신 보험에 따라 특약 추가 및 보장 범위를 추가할 수 있는지 문의하시고 가입하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.17
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