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일본은 대출금리가 낮은데도 부동산 가격이 폭등하지 않는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일본은 전반적인 인구 감소와 빈집도 많아 부동산 수요가 위축되어 가격 하락 압력이 큽니다 또한 대출심사가 엄격해 주택구매자의 금리 혜택 체감이 적고 집을 소유하기보다 월세와 같은 임대 주택 선호가 강해 수요가 상대적으로 적기 대문이라 볼수 있습니다
경제 / 부동산
25.09.22
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손해보험 시험이 어려운 이유 알려줘요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.시험이 어렵다기 보다는 광범위한 시험의 범위와 접하지 못했던 생소한 법률 및 규정으로 어렵게 느끼시는 것이 아닌가 생각됩니다. 체계적인 학습과 함께 기출문제를 반복해서 풀어보신다면 어렵지 않게 시험에 합격하실 수 있을것이라 생각됩니다
자격증 / 보험설계사 자격증
25.09.22
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40대여성 보험가입 어떤게좋을까요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.40대 여성이신데 가지고 계신 보험이 현재 없으시다면 가장 먼저 실비보험을 시작으로 암보험과 중대질병보험을 추천드립니다. 보험사별 상품이 다양하기에 꼭 여러가지 상품을 비교하시고 신중하게 결정을 하시기 바라며 어린이보험은 일반적으로 20대 초중반까지 보장이 되는 경우가 많이 그 이후 성인보험으로 전환하시는 것을 추천드립니다
보험 / 의료 보험
25.09.22
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IRP의 경우 만 55세부터 무조건 받을 수 있는건가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.IRP의 경우 만 55세 이상 수령이 가능하며 가입 기간은 5년 이상에 직장 유무는 관계없으며 연간 1800만원 한도내에서 자유롭게 입금하실 수 있습니다 55세 이후에도 추가 납입이 가능하며 투자 수익 증대를 위해 장기간 유지하시면서 연금을 수령하시는 것이 좋습니다
보험 / 저축성 보험
25.09.22
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전세에대해궁금해서질문합니다..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대한민국에서 특이하게 보실 수 있는 전세제도는 완전하게 없어진다기 보다 점차 월세로 전환이 되고 있는 추세입니다. 당분간은 전세와 월세가 공존할 것으로 보이며 완전한 폐지까지는 시간이 걸릴것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.09.22
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왜 편의점들은 서로 거리를 두고 생기지않는거죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 기본적으로 편의점 밀도가 높은 이유는 그 만큼의 높은 수요가 있기 때문이라는 것이 가장 큰 이유입니다. 또한 말씀과 같이 모여 있어 매출 감소가 될 수 있지만 그 만큼 함께 있으면서 함께 시너지를 내는 효과도 생각을 해보실 수 있는 부분입니다.
경제 / 부동산
25.09.22
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청년매입임대주택 입주자로 선정된후 포기하면 불이익이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.선정 후 계약 전 취소하시는 경우 큰 불이익은 없지만 다음 청약 시 다시 선정될 가능성이 낮아질 수 있으며 인기 평형의 경우 재당첨이 더 어려울 수 있습니다.그리고 계약 도중 이사 등으로 계약을 중도 해지하는 것은 가능하며 계약서에 명시된 절차에 따라 최소 30일 전 사전 통보를 해야하며 위약금이나 중개 수수료 등의 비용 부담이 발생할 수 있으니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.09.22
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구도심의 공동화 문제가 심화되고 있습니다. 주민 주도 도시 재생이 대안이 될 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.주민 주도 도시 재생은 구도심의 공동화 해결과 도시 문화 정체성 보존에 매우 효과적이라고 볼 수 있습니다.하지만 성공적이고 지속 가능하기 위해서는 행정절차 간소화와 주민 주도로 사업을 추진할 수 있는 법적 기반의 강화가 필요하고 국고 및 지방비 보조와 기금 조성 등 안정적인 재원 마련이 필요합니다. 또한 커뮤니티 참여를 촉진하고 민관 협력체계 구축을 통하여 공동체 의식과 협업 문화의 조성이 필요하다고 보여집니다
경제 / 부동산
25.09.22
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한화생명 의료실비를 청구할 때 필요한 서류를 알려주세요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.기본적으로 입원 확인서류와 수술 확인서류 및 진료비 영수증 및 세부 내역서가 필요합니다. 실비 청구 전 고객센터를 통해 정확한 세부 서류 안내를 한번 더 받으신 뒤 진행하시면 두번 준비 하시는 번거로움을 줄이실 수 있으니 체크해 보시기 바랍니다
보험 / 상해 보험
25.09.22
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종합보럼료 넘 많이 나와요 도와주세요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.종합보험료로 이 정도는 아주 높다라고 말씀드리기 보다 적정선이 아닌가 생각이 됩니다.기본적으로 내가 받는 월 급여에서 5-10%를 보험료로 납부하신다면 적정 수준이라고 생각하시면 됩니다. 즉 종합보험 이외에 실비를 추가를 하실 계획이라면 이 바운더리 안에서 계획을 세우셔야 이후 납입 부담으로 인한 해지율을 낮추실 수 있습니다.현재 주신 정보로는 높다고 보여지진 않으며 평균이라 생각하시면 될 것으로 보여집니다
보험 / 저축성 보험
25.09.22
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