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어머니가 공인중개사를 하고계신데요 제가 부동산에서 타로를 봐도 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 사무실 내에서 타로 상담을 병행하는 것은 법적으로 허용되지 않으며 공간 분리 없이 운영하면 행정처분 및 신고 위험이 높으니 반드시 별도 공간 또는 온라인 상담 등 합법적 대안을 모색해 보시기 바라며 중개보조원으로 근무시 중개와 무관한 업무를 하시는 것 또한 문제의 소지가 있어보이니 신중하게 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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똑같은 분양권인데 부동산중개사무소마다 프리미엄 금액이 다른이유는 뭔가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.똑같은 분양권이라도 중개사무소마다 프리미엄 금액이 다른 것은 매도자와 중개사의 협의, 가격 업데이트 주기, 옵션 반영 방식, 실질 협상가와 광고가의 차이, 시장 상황 및 세금 부담 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하기 때문입니다. 그래서 실제 매수 시에는 프리미엄뿐 아니라 총 매매가, 옵션, 세금 등 모든 조건을 꼼꼼히 비교해 보시고 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.17
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집을 전세 놓으면 손해볼수도 있는건같은데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세는 받은 돈을 다시 돌려주지만, 그 사이 전세금을 다양한 방식으로 활용해 집주인에게 이득이 돌아가는 구조입니다. 유지보수 비용 등 단점도 있지만, 부동산 가치 상승과 전세금 운용이 핵심 이득 포인트입니다
경제 / 부동산
25.06.17
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생애첫주택구입 대출 좋은 조건으로 이득
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.수급자라면 주택구입(대출) 시 수급자격 상실로 정부 지원이 중단될 수 있으니, 신중히 비교 및 상담 후 결정하는 것이 가장 안전합니다.주거안정과 자산증식이 우선이면 대출구입, 현금성 지원과 생활안정이 우선이면 수급자 유지가 더 유리할 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.17
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매수자가 주담대 받아서 잔금을 치루는데요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.법무사 방문은 오전도 가능하며 일반적으로 10-11시에 많이 진행이 됩니다 원하는 시간이 있으시다면 미리 요청하시기 바랍니다. 주담대 확정 및 잔금일 일정 조율은 부동산에서 담당하며 잔금일 3-7일전부터 연락이 옵니다 모든 일정은 부동산과 법무사, 매수자와 미리 협의해 두시면 원활하게 진행하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.17
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서울로 이사할 예정입니다 어느 구,동으로 가면 좋을까요?? 일자리 잘 구해지는곳으로 선호 합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.강남구가 인프라 및 일하기 좋지만 금액이 비싸다보니 가산디지털단지가 있는 금천구 가산동이나 근처 신림동 그리고 구로디지털단지가 있는 구로구를 추천드립니다
경제 / 부동산
25.06.17
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용인 죽전에 있는 대형평수 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.68 대형평수는 실거주 메리트가 높고 대지지분이 많아 장기적으로 재건축 등으로 유리할 수 있지만 사업 추진에는 단지 천체의 조건과 행정 환경 및 주민 동의 등 여러 변수가 있을 수 있습니다
경제 / 부동산
25.06.17
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스포츠스타의 은퇴 후 생활이 천차만별인 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적으로 가장 차이가 나는 이유 중 하는 금전 관리가 아닐가 생각합니다. 큰 돈이 생겼지만 재정관리의 능력에 따라 그 돈을 재테크를 통해 더 크게 이루는가 하면 소비만하면서 잃는것이 아닌가 생각합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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부동산을 구입할 때 가장 중요한 포인트는?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.가장 중요한 포인트라면 가족 구성과 실거주 목적에 따라 다르시겠지만 교육 환경에 따른 학세권과 교통 편의성이 좋은 역세권 그리고 마지막으로 주거 쾌적성인 숲세권 순이 아닐까 생각합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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일반 청약과 미분양청약 중 무엇을 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 가점이 낮거나 실거주 목적, 빠른 입주가 필요하다면 평택 고덕, 동탄 등 수도권 신도시 내 미분양 단지 중 입지와 분양가가 우수한 곳을 선별해 접근하는 것이 현실적입니다. 다만, 미분양에는 반드시 그만한 이유가 있으니, 입지·인프라·분양가·향후 수요 등을 꼼꼼히 따져보고 결정하는 것이 가장 중요합니다. 청약 가점이 높고 인기 지역에 도전할 수 있다면 일반 청약이 더 유리합니다
경제 / 부동산
25.06.17
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