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전세퇴거와 매매가 같은날 이뤄어질 때 질문 있습니다~
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당일 전세 퇴거와 매매가 이루어지는 경우 일반적인 자금흐름은 매수인 잔금이 입금이 되면 집주인이 전세 보증금을 반환하고 퇴거와 전출 그리고 등기 순서로 진행이 됩니다 즉 입금을 확인하시고 전출을 하시는 것이 핵심입니다
경제 / 부동산
26.01.04
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아파트 매도시점 세금관련 질문드립더
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.A의 완공이 늦어 1세대 1주택 비과세와 장기보유툭별공제를 노려 볼 수 있어 B 분양권을 취득일로부터 2년 보유 시 일반 세율 적용을 받으실 수 있어 이것을 먼저 매도하시는 것이 세금 부분에서는 더 유리할 것으로 보여집니다 자세한 부분은 세무사 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다
경제 / 부동산
26.01.04
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공동명의를 구분 등기로 바꾸게 되면 아파트가 각기 나오게 되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공동명의 구분등기는 아파트 개수를 늘리지 않으며 한 채 아파트는 등기부에 공유 지분만 변경이 될 뿐 여전히 1채로 집계가 됩니다
경제 / 부동산
26.01.04
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응급실 입원인지 외래인지 너무 헷갈립니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.응급실 당일 깁스 후 귀가하였고 이후 외랴 통원 치료로 입원이 아니며 영수증 외래 표시가 우선이고 공간 입원은 응급실 6시간 미만 체류 자동 코드일 것으로 보여집니다 실비보험 보장과는 무관하며 5년 내 입원 고지와도 무관하다 보여집니다
보험 / 의료 보험
26.01.04
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암보험 가입 후 90일 이내 피검사 수치 면책에 해당되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.355유병자 간편암 보험 가입 후 12월 ROMA 검사 수치가 살짝 커트라인 넘었지만 자궁내막종 진단이시라면 90일 면책에 해당이 되지 않습니다 면책은 조직검사 결과 보고일 기준 확정 진단 시 적용이 되며 피검사 의심 소견만으로 무효가 되지 않으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 의료 보험
26.01.04
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이번 이재명정부 부동산정책은 어떤거죠?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 정부 부동산 정책은 수요 억제와 공급 확대를 중심으로 진행이 되고 있으며 앞으로 나올 수 있는 정책으로 양도세 중과 유예와 보유세 인상 그리고 임차인을 위한 2차 전세보증이나 월세 세액공제 확대와 같은 내용들이 나오지 않을까 예상해 봅니다
경제 / 부동산
26.01.04
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요즘 사람들 보험 해지 많이 한다는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 해지율이 경제 불안정과 보험료 인상으로 올라가고 있지만 무턱 대고 해지 후 재가입을 하는 경우 보험료가 더 비싸지거나 가입 제한이 될 수 있어 신중하게 선택을 하는 것이 무엇보다 중요하다고 생각됩니다
보험 / 재산 보험
26.01.04
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미국 직접 투자와 isa irp 개인연금저축까지 하시는 분들이 있을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.미국 ETF와 개인연금저축은 둘 다 장기 투자지만 세제 및 운용 자유도에 차이가 있어 병행을 하시는 것이 안전합니다
보험 / 저축성 보험
26.01.04
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보험계약자와피보험자와의귄리를알고싶어요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험의 보험금 청구권은 계약자에게 있으며 계약자가 청구 주체가 되며 피보험자는 수익자 역할을 하신다 보면 됩니다 즉 피보험자가 주체가 되시기 위해서라면 계약자 변경을 진행하셔야 합니다 계약자 변경은 직접 두사람이 지점 방문을 하시거나 그런 상황이 아니라면 보험 해지 후 재가입을 하시는 방법이 가장 좋을 것이라 보여집니다
보험 / 의료 보험
26.01.04
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모바일로 실비보험 청구하는법 궁금증
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실비보험 청구는 본인부담금 이상이라면 청구하시는 것이 효율적이며 과거 진료는 심평우너조회로 병원 날짜 확인이 가능하고 바쁜 병원이라도 의무적으로 처리가 이루어지니 부담없이 발급을 받으시면 될 것으로 보여집니다
보험 / 의료 보험
26.01.04
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