경제
감자탕에감자몇개들어있나요
부동산 정책이 어떻게 변화될 것 같으신가요??
부동산은 떨어져도 문제고 올라도 문제인데 이제라도 멈출 수가 있을까요?
사실상 지금 완전 하락한다면 우리나라는 최악의 세대가 될텐데 쉽게 그러지는 않을 것 같고
어떨 것 같나요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
제 판단은 전국적인 급락을 막으면서 수도권 핵심지는 눌러 안정시키고 지방, 실수요자에는 선택적으로 완화하는 정책이 이어질 가능성이 높습니다.
즉 정부가 집값을 전국적으로 크게 떨어뜨리는 방식보다는 대출을 조여 상승 속도를 낮추고 공급을 늘려 중장기적으로 가격으 안정시키려 할 가능성이 높습니다.
감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 부동산 가격은 급격하게 올라도 문제이고, 반대로 크게 떨어져도 문제가 될 수 있습니다. 정부 입장에서도 어느 한쪽으로 급격하게 움직이는 상황을 피하면서 시장을 안정시키는 방향으로 정책을 운영할 수밖에 없습니다. 현재도 주택공급을 확대하는 한편, 대출규제를 통해 과도한 주택수요나 투기수요는 억제하고 청년·실수요자에 대해서는 필요한 금융지원을 병행하는 방향으로 정책이 진행되고 있습니다.
앞으로도 이러한 흐름은 크게 달라지기보다는 주택공급을 늘리고 가계부채를 관리하면서, 주택가격의 급격한 변동성을 줄이는 방향이 중심이 될 가능성이 높아 보입니다. 결국 정책의 목표는 주택가격을 특정 수준에 고정시키는 것보다는 급등과 급락을 최대한 줄이면서 시장을 안정화시키는 데 있다고 보는 것이 현실적입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
정부는 강력한 대출 규제와 스트레스 DSR 등을 통해서 투기 수요를 억제하고 가계부채를 관리하는 방향으로 시장을 통제하려고 할것입니다. 공급 부족 우려와 수도권 선호 현상 때문에 급격한 폭락보다는 완만한 보합세나 국지적인 상승 압력이 이어질 가능성이 큽니다. 연착륙을 유도하는 미세조정이 지속되겠지만 시장을 완전히 멈추기에는 구조적 공급난과 유동성 변수가 남아 있어서 급격한 경착륙을 피할 전망으로 보입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
경제적 충격과 가계부채 부실화를 막기 위해서 정부는 급격한 가격 하락이나 폭락을 방치하지 않고 규제 완화와 공급 조절로 연착륙을 도모할 것입니다. 무조건적인 부양보다는 수도권 공급 확대와 지방 미분양 해소 등 시장의 양극화 해소에 초점을 맞춘 선별적이고 유연한 대책이 지속될 전망입니다. 파괴적인 폭락보다는 통제 가능한 범위내에서 완만한 가격 조정이나 횡보세를 거치며 시장 안정을 도모하는 방향으로 정책이 변화할 가능성이 커보입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되게 됩니다.
현재 우리나라의 경우 서울과 수도권에 많은 인구가 밀집이 되어져 있고 또한 주택 수요 대비 공급이 부족한 상황입니다. 즉 수요와 공급의 불균형에 의한 가격이 형성이 되다 보니 양극화 즉 비싼곳은 엄청 비싸고 싼곳은 싸다 볼 수 있습니다.
이러한 것을 규제로 좋지만 공급우선정책 + 국토균형발전 등을 통해서 공급과 수요 분산으로 수요와 공급의 균형을 맞추는 것이 가장 좋은 방안이 아닐까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산은 너무 올라가도 문제지만 급격하게 떨어져도 경제 전체에 부담이 큽니다. 집값이 급등하면 무주택자의 내 집 마련이 어려워지고 가계부채가 늘어나지만, 반대로 급락하면 건설업과 부동산 PF, 금융시장, 소비까지 영향을 받을 수 있습니다. 그래서 정부도 집값을 크게 떨어뜨리는 것보다는 과도한 상승을 억제하면서 공급을 늘리는 방향으로 접근할 가능성이 높아 보입니다. 최근에도 정부는 주택 공급을 확대하기 위한 후속 조치를 진행하는 동시에 금융 규제를 통해 과도한 주택 수요를 관리하고 있습니다.
금리 역시 중요한 변수입니다. 한국은행은 2026년 8월 기준금리를 3.00%로 올리면서 금융안정 위험에도 계속 유의할 필요가 있다고 밝혔습니다. 결국 집값과 가계대출이 다시 빠르게 늘어난다면 대출 규제를 쉽게 풀기는 어려울 수 있습니다. 반대로 거래가 크게 위축되거나 지방 부동산과 건설경기가 지나치게 악화되면 일부 규제를 완화하거나 공급 관련 금융지원을 확대하는 식으로 대응할 가능성도 있습니다. 즉 전국에 똑같은 정책을 적용하기보다는 서울과 수도권 과열지역은 수요를 억제하고, 공급 부족 지역이나 침체지역은 지원하는 방식이 더 강해질 수 있습니다.
결국 부동산 가격을 어느 수준에서 완전히 멈춰 세우는 것은 현실적으로 어렵습니다. 금리와 소득, 공급량, 전세가격, 대출 여건, 투자심리가 계속 움직이기 때문입니다. 앞으로도 정부는 급등도 급락도 피하면서 상승 속도를 낮추고 공급을 늘리는 방향을 시도할 가능성이 있습니다. 다만 이런 정책이 곧바로 집값 안정으로 이어진다고 단정하기는 어렵습니다. 공급은 실제 입주까지 시간이 오래 걸리고 지역별 수급 상황도 다르기 때문에 앞으로는 전국 집값이 한 방향으로 움직이기보다는 서울 핵심지와 수도권, 지방 사이의 차이가 더 크게 나타나는지를 함께 보는 것이 중요할 것 같습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
제 생각으로는 전국 집값이 한꺼번에 급락하거나 다시 전국적으로 폭등을 하기보다는 수도권 핵심지는 버티거나 제한적으로 오르고 비수도권은 약세가 이어지는 양극화가 당분간 지속될 가능성이 크다 보여집니다