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패시브하우스를 짓는데 비용이랑 등등. 궁금합니다?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.패시브하우스 초기비용은 상대적으로 높아 평당 500-800만원 내외로 잡으시는 것이 현실적입니다.서울, 경기권에도 인증한 다양한 시공 사례들이 있고 지열 냉난방을 원할 때는 지하수 시공처럼 깊은 천공작업 공사가 필요하지만 최근에는 공기열 히트 펌프 방식도 있어 덜 깊게파는 공사도 있으니 참고해 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.08.31
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동일한 사업장 주소로 공인중개사 사업자가 2개 일 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입정식 임대차계약서 작성 시 현재 중개를 맡은 A업체 명의로 수정 요청하시는 것은 문제 없는 사항이며 B업체 조회가 안되신다면 향후 문제의 소지가 있어 A업체로 진행하시는 것이 이후 분쟁 발생 시 보호받기가 용이할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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치과 치료를 대비하려면 어떤 보험을 추가하는 게 좋을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치과 치료를 대비하기 위해서는 종합보험보다는 별도의 치과보험을 추가하는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 현재 내 치아상태와 치과 치료에 대한 빈도 그리고 향후 임플란트에 대한 부분을 고려하여 보장 한도와 어떤 항목이 가능한지 상세하게 확인해 보시고 가입 조건 및 면책 기간을 확인하셔서 여러 보험사를 비교해 보신 뒤 가입해 보시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.30
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청소년 여유증 보험 적용 가능여부 알려주세요!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.만18세 이하시라면 6개월 이상 관찰 후에 상태가 지속이 되어야 보험 적용이 가능할 수 있는데 만 18세 이상이라면 사이먼2등급 조건 충족시 보험 적용이 가능하실 수 있습니다. 병원에서의 정확한 진단을 가지고 사전 보험사 상담을 진행해 보시기 바랍니다.
보험 / 의료 보험
25.08.30
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자동차보험 대인배상과 개인상해보험 청구
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대인배상으로 치료비를 받으시는 동시에 개인상해보험으로도 보험금 청구가 가능합니다.다만 보험사에 따라 중복 보상에 대한 제한이 있을 수 있으니 개인상해보험사에 문의를 해보시고 보험금 청구 진행을 하시기 바랍니다.
보험 / 상해 보험
25.08.30
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집값 논란은 왜 세대 갈등까지 키우는 걸까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 집값 상승이 세대별 자산 격차와 기회 불평등을 심화시키면서 세대 간 경제적 갈등이 유발되는 부분이 있습니다. 이러한 문제는 세대간 가치간 차이와 생활 경험에서 비롯되어 확산이 되었고 집값 논란은 단순 주거 문제를 넘어 청년층의 미래 전망과 사회 안정성에 중요한 영향을 미치는 복합적인 현상으로 이해할 필요가 있어 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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공시가 1억 미만 도시형생활주택 보유 추가로 5억 아파트 매수시 대출관련 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1억 미만 도시형생활주택의 경우 주택 산정 수에서 제외되므로 대림동 주택은 1주택으로 간주하지 않으며 안양의 5억대 아파트인 경우 조정대상지역의 경우 취득세는 8% 비조정지역이면 1-3%가 적용이 됩니다.대출 조건의 경우 구제척인 상황에 따라 40-70% LTV가 적용이 될것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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주택을 담보로 하여 매월 연금을 수령하는 개념의 상품은 단점은 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.공시가격 12억 초과 주택 대상 민간 역모기지론은 노후 자금 마련에 도움을 주지만 만기 도래시 상환 부담과 거주의 불안정, 높은 금리, 담보가치 변동 및 대출 관련 위험 발생이 단점으로 작용하실 수 있습니다
보험 / 저축성 보험
25.08.30
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예금보호액이 다음달부터 1억으로 상향된다는데...
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.이해하기 편하시도록 정리해서 말씀드린다면 A은행 계좌가 3개시라면 3개 통장을 합쳐 1억원 한도까지 보호가 되는 것입니다. 하지만 A은행 1억 B은행 1억이라면 각 은행 1억씩 모두 다 보호가 되는것입니다.즉 예금 보호는 은행별, 예금주별로 적용된다고 생각하시면 됩니다.
보험 / 저축성 보험
25.08.30
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후불 월세 퇴거시 마지막 월세 관련 질문드립니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이 부분에 대해서 집주인분이 이야기 하는 것과 임차인분의 견해 차이가 실무적으로 많이 발생하는 문제 중 하나입니다.혹시 모르니 당시 계약서 내용과 월세 지급 요건을 확인해 보시기 바라며 제 경험을 말씀드린다면 9월 18일에 마지막 월세를 내고 퇴거를 하시는 것이 맞습니다.그에 대해 집주인분에게 근거로 설명드릴 수 있는 부분은 2년 계약의 총 월세 납부24회차가 되는 달이 9월 18일이니 이 부분을 이야기 해주시고 협의를 하시기 바라겠습니다.
경제 / 부동산
25.08.30
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