답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년 울산 부동산 전망은 공급 절벽으로 인하여 상승이 예상이 되며 남구와 중구가 핵심지로 강세를 보이지 않을까 예상이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 현재 7억대에서 상급지 10억대라면 서울이 더 나으실 거라 생각이 되시겠지만 현재 울산이 갈아타기 나쁘지 않은 타이밍이라 보이며 남구 문수로 아이파크나 대공원 호반베르디움 중구의 남의 푸르지오 정도가 향후 상승 기대감이 있는 곳이라 생각이되니 참고해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2026년에도 대구 아파트 갭투자는 공급 절벽으로 핵심지 상승 전망이 예상이 됩니다 개인적으로는 중구와 수성구 신축이 입지적으로 더 좋지 않을까 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.환율이 오르면 대출금리가 상승하고 유동성 축소로 인하여 구매 수요가 줄고 수입 자재값이 올라 건설비가 증가하여 공급이 위축이 되면서 집값 하락을 부추기게 된다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.삼성화재 다이렉트 주택화재보험은 자가 거주 기준으로 설계가 되어 임대 시 세입자 피해 보상이 제한이 될 수 있어 임대인 배상책임 특약 추가를 하시는 것을 추천드립니다 특약 추가가 더 괜찮으신지 타보험사 상품이 더 나을지 비교를 해보시고 선택을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.딱지작업은 건축물 대장 허위 기재로 건축법에 위반이 되며 매매 반복은 사기와 탈세 가능성이 크다고 보시면 됩니다 합법적인 과정은 구청 용도변경 허가신청이며 서류 제출 후 심사를 받으셔야 합니다 임시 매매 방식은 불법 적발 시 철거 및 과태료가 부과되실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.본 계약금을 받고 바로 신고를 하실 수 있지만 잔금 지급일 입력을 위해 2월 잔금 후 신고하시는 것이 안전하실 것이라 보여집니다 가계약일 기준으로는 안되며 본계약 체결일로부터 30일 이내 진행을 하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원룸 자동연장 후 임차인이 퇴거 의사를 통보하면 통보일로부터 3개월 후 임대인은 지체없이 보증금을 반환해 주어야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.4억 전세 아파트 갱신권 포기 대가로 복비 300만원은 적정 수준이라고 생각이 되니 임차인과 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.입사 6년차 퇴직연금 요청은 가능하며 소급 적용도 하실 수 있습니다 회사와 합의 시 과거 근로기간 퇴직금 상당액을 부담금으로 소급해 납입하시면 될 것으로 보여집니다