답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.시그니엘은 20억원 이상 하락한 실거래 사례가 확인이 되며 네이버 부동산에 안나오는 이유는 거래 희소성 때문이며 국토부 실거래가 시스템이나 부동산 커뮤니티에서 확인 가능합니다 하락이유로는 전청조 사건으로 이미지 하락과 입주 10년 차 프리미엄 상실 및 고관리비 부담에 공실 장기화와 투자 수요가 위축된 것이 복합적으로 작용했다 보여집니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.국립대 교수는 공무원연금에 가입하며 25년 근무 시 퇴직연금을 받을 자격이 충분하며 연금액은 평균 보수와 재직기간에 따라 산정이 되며 대략 월 300-500만원 수준으로 추정이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 주 서울 아파트 집값은 완만한 상승세를 보여주고 있지만 지역별 차별화가 뚜렿산 상황입니다 매매는 0.3% 전세는 0.28% 상승을 하였고 용산구와 송파구, 동대문구 청량리와 강동구 고덕동이 장기적으로 투자가 용이한 지역으로 전망이 되고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.여수는 도시 전체로 본다면 인구 감소 탓에 장기적으로는 큰 상승 모멘텀은 약하여 약세 또는 보합이나 구축의 하락 가능성이 보여집니다 반면 입지가 좋은 신축이나 관광 산업 단지에 인접한 곳은 공급 부족과 수요 유지로 상대적인 강세나 유지가 예상이 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.묵시적 갱신을 원하시면 부동산에 별도의 의사표시 없이 계속 거주할 예정이라고 말씀하시고 집주인에게 따로 연락하지 말아달라고 요청하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세대출이 있더라도 주담대 자체는 가능하지만 한도가 그만큼 줄어들 수 있습니다 전세금 반환대출과 주담대 병행을 위해 만기 2개월 전 은행에 미리 상담을 통해 한도를 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험금 청구는 보험계약자가 해야하며 실거주자가 보험계약자라면 청구가 가능하지만 보험계약자가 아니라면 청구할 수 없으며 실거주자와 소유주가 형제라고 하여도 실거주자가 보험계약자여야 청구가 가능한 것입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.요즘 고시원은 이전보다 시설과 편의성이 많이 개선 되었지만 방음과 프라이버시는 여전히 한계가 있습니다 주안역 인근 고시원은 교통이 편리하고 1인 자취로는 저렴한 선택지로 인기가 많으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.네이버와 카카오 토스와 같은 주요 플랫폼을 이용해 2025년 11월부터 공식적으로 실손보험 청구 시스템이 연동이 되어 병원 예약부터 보험금 청구까지 한 번에 처리하실 수 있습니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.실손보험 전환이란 기존 실손보험인 1-4세대를 해지하시고 새로이 나오는 4세대나 5세대, 노후실손 보험으로 갈아타시는 것을 의미합니다 전환을 하는 이유는 보험료 절감과 보장 내용을 개선하는 목적이 크다고 볼 수 있습니다