경제
울산으로 이사하려는데 집구하기 조언
울산으로 첫 자취를 시작하려는데 자본금이 없으면 청년월세지원으로 하는게 제일 나을까여?ㅜㅜ
첫 자취라서 너무 어렵네요
남자친구랑 같이 살 예정입니다
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 청년월세지원의 경우는 지자체를 통해 자격요건등을 별도 확인을 해보셔야 하는 부분으로 집을 구하는 것과는 별개로 주택요건과 본인 자격요건에 따라 지원여부가 달라집니다. 그에 따라 이를 원하시면 보증금 1억이하 월50만원이하의 주택을 구하셔야 하고, 전세로 하실 경우 임차보증금 이자만 지원이 가능합니다. 단, 요건에 1인가구의 세대주 요건이 있어 남자친구와 동거를 하는 경우 제외될수 있는점은 확인이 필요합니다.
그리고 임대차 주택 검색의 경우 네이버부동산이나 개별 앱을 통해 확인이 가능한데, 지역이 다른 경우 매번 지역방문을 하기 쉽지 않아 당일에 여러개의 매물을 볼수 있도록 사전에 중개사무소와 스케줄 조정을 잘 하셔야 합니다, 그중 마음에 드는 매물이 있다면 계약을 진행하시면 되고, 매물 검색시 자취특성상 기본 옵션 여부와 시설상태, 그리고 보안CCTV여부등을 잘 보시면 될듯 보입니다 .
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채택된 답변안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
자본금 없으면 청년월세지원 + 저보증금 월세 조합이 가장 현실적인 선택 맞습니다
단,남자친구랑 같이 살면 조건에서 탈락할 가능성이 있습니다
그러니 더 자세히 알아보고 결정을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
보증금이 전혀 없다면 LH나 지방공사의 청년 매입임대주택을 노려 보세요. 시세보다 훨씬 저렴하고 보증금 하한선이 낮아 자본금이 없는 청년들에게 가장 유리한 선택지가 될 수 있습니다. 남자친구와 공동 거주시 소득 요건이 걱정된다면 보증금을 두 사람이 나누어 부담하는 방식으로 계약 명의를 설정하고 각자의 소득 수준에 맞는 대출 상품을 교차로 확인하는 전략이 필요합니다. 울산은 현대자동차 중공업 인근인 양정동, 전하동 일대에 가성비 좋은 원룸이나 투룸이 많으므로 중심가만 고집하기보다 직주근접과 생활비를 동시에 잡을 수 있는 외곽 지역까지 시야를 넓혀보세요. 첫 자취라면 관리비에 포함된 항목을 꼼꼼하게 따져보고 울산 청년들이 많이 이용하는 커뮤니티나 오픈채팅방을 통해서 실제 거주자들만 아는 매물 정도봐 동네 치안 상태를 미리 파악하시면 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
청년월세지원을 가장 추천합니다. 청년들의 부담을 덜어주는 지원이라 추천드립니다.
월세지원 20만 원 받는것 보다 대출 이자를 줄여서 월 고정지출을 깎는게 훨씬 좋습니다. 고정지출을 줄여서 목돈을 만드시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
자본금이 부족한 상황이라면 청년월세지원으로 월세 부담을 낮추는것이 현실적이지만 보증금의 대부분을 빌려주는 청년 버팀목 전세대출이 장기적으로는 지출을 더 줄일 수 있습니다. 남자친구와 함께 사실 경우 가구 소득 합산이나 세대주 요건에 따라 지원 대상에서 제외될 수 있으므로 신청 전 본인의 조건이 해당 제도에 부합하는지 미리 확인해야 합니다. 울산은 지역에 따라 주거환경이 다르므로 인프라가 좋은 남구 삼산, 달동이나 가성비가 좋은 중구 성남동 등을 후보지로 두고 두분의 직장 위치에 맞춰 매물을 찾아보시길 권장합니다. 정부 지원 외에도 울산시에서 별도로 운영하는 청년 주거비 지원 사업이 있으니 울산청년정책플랫폼을 통해 추가적인 혜택을 받을 수 있는지도 꼭 점검해 보세요. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
맞습니다. 요즘 정부지원 특히 청년들의 독립을 위해서 LH나 또는 지자체등에서 주거에 대한 복지정책이 많이 있습니다.
LH청년임대아파트도 괜찮고 또한 지자체 월세 지원 프로그램등 주거취약층의 경우 복지 혜택이 많이 있으니 해당이 될 경우 적극 활용을 하는 것이 좋습니다.
감사합니다.