답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.상가 비율이 크더라도 주택 부분이 있으면 주택으로 인정이 되어 1가구 1주택 인정을 받을 수 있습니다 세대 분리와 상관 없이 남편 아파트 구매 시 부부 합산 2주택으로 간주가 되어 취등록세 기본 세율에서 1-2% 중과세가 적용이 되실 수 있습니다. 상가 주택을 보유하시는 경우 장기보유특별공제 세제 혜택에서의 제약과 대출 시 금융기관 평가에서도 제약이 있을것으로 보여집니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서도 아파트 가격 상승과 주택 공급 부족 문제로 인해 빠른 건설과 저렴한 비용이 강점인 조립식 주택이 대안으로 떠오르고 있으며 앞으로 주택 시장의 주요 흐름 중 하나가 될 가능성이 높다고 생각됩니다. 특히 정부 지원과 기술 발전에 힘입어 대형 모듈러 아파트 건축 등 시장의 규모도 지속적으로 확대될 것으로 보여집니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH가 설계부터 감리와 공정 관리 및 분양까지 전체를 주도하고 실제 아파트 건설은 민간 건설사가 맡아서 하는 도급형 민간참여 방식이 LH 직접 시행형 아파트 공급 모델의 핵심이라고 보시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울 빌라 거래량은 아파트 가격 상승과 재개발 기대 및 실수요와 투자 목적 수요에 힘입어 최근 크게 늘어나고 있으며 이에 따라 새로운 투자처로 빌라 시장이 다시 주목을 받고 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.150세대 이상의 아파트 단지라면 노인정 설치는 반드시 해야하는 법적인 의무이며 소규모 단지의 경우에는 반드시 설치해야하는 부분은 아닙니다.

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입 신고 후 다시 기존 주수로 전입하시는데 기간 제한은 없으시며 기본적으로 불이익도 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다 하지만 실제로 거주를 하는 곳이어야지 허위 전입신고는 안되니 주의하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2주간격으로 전입신고를 하시는 것에 대해 문제가 되는 부분은 아니지만 실거주 목적이 아닌 서류상으로 하는 부분으로 인하여 대항력의 상실만 되는 부분이 아니라면 괜찮다고 생각됩니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아무래도 배달료가 자영업자에게로 돌아가는 부분이기에 어려운 상황이 아닌가 생각이 됩니다. 이후 어떻게든 상황이 좋아져 무료가 될 수 있기를 희망합니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.납입기간이 30년으로 2040년에 끝이 나고 보험 기간 자체는 100세까지 보장이 되어 있을 경우 만기 환급금은 보험기간이 만료되는 2074년에 지급이 되는 것이 일반적입니다. 다만 만기환급형 보험의 경우 환급금 지급 조건은 보험 상품 마다 다를 수 있어 확인이 필요합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대통령 집무실 세종시 이전은 정부의 핵심 정책 과제로 추진중으로 2027년까지 단계적으로 임시 집무실 활용부터 신축 이전까지 계획이 되어 있습니다. 말씀처럼 관련 예산 편성으로 사업 추진 의지가 강해 세종시 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높다고 생각이 됩니다