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전세2년 만기 후 집주인 요청으로 두달 거주 할 예정
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전세 만기 후 새 집주인 요청으로 2개우러 추가 거주 시 기존 계약서에 특약 추가가 간단하지만 이후 분쟁이 생기지 않도록 명확하게 하시려면 신규 계약서를 작성하시는 것도 괜찮습니다 비용 청구의 경우에는 법적 근거는 약한 상황이라 협의에 따라 달라질 것으로 보이며 보증금 반환도 계약 만료와 함께 새로운 집주인에게로 승계가 됩니다
경제 / 부동산
25.12.31
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분양권 모델하우스에서 받은부분 해지 사은품 어떻게되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2차 계약금 입금 전 분양권 1차 계약금 철회 시 사은품 반환 의무는 겨약서와 사은품 명세에 따라 다르지만 일반적으로 소비자분쟁해결기준상 미사용 상태로 반환해야 하며 사업자 요구가 없는 경우 보유하실 수 있습니다
경제 / 부동산
25.12.31
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생명보험 '수술1회당 지급한다' 의미
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.SOL 여성수술보험 mini 특약의 수술 1회당 지급은 보통 수술 횟수가 아닌 수술 종류 기준으로 해석 되며 양쪽 눈 레이저시력교정수술은 동일 수술 종류로 1회 지급이 일반적이지만 상세 내역에 안저광응고술 2회가 명시되었고 동일 신체 부위와 동시 수술 제한이 없다면 2회 청구 논리도 가능한 상황이라 보여집니다 우선 보험사에 이의제기 신청을 하신 뒤 받아들여지지 않는다면 금융분쟁조정위원회로 다시 신청을 해보실 수 있을 것 같습니다
보험 / 의료 보험
25.12.31
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삼성화재 암보험 1년 기준이 뭔가요???
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.삼성화재 암보험 면책기간 90일과 감액기간 1년의 적용 기준은 최초 계약일이니 참고하시기 바랍니다 그리고 납입 횟수도 무관합니다
보험 / 저축성 보험
25.12.31
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에어비엔비 하려면 신고를 해야되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.한국에서 에어비앤비 운영은 합법이지만 지자체에 영업신고가 필수이며 2025년 10월 16일부터 에어비앤비 플랫폼에서 미신고 숙소는 자동 퇴출이 되니 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.12.31
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악성 미분양 주택에 대해서 LH 등에서 매입 한다고 하지 않았나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.LH는 2025년 3월부터 지방 준공 후 악성 미분양 아파트 매입을 시작하여 1,2차 공고로 총 9000여 가구 신청을 받았지만 실제 매입은 3000가구 수준으로 제한적이며 현재 미분양 3만 가구 해소에 턱없이 부족한 상황입니다 정부의 대책에도 예산 부족이라는 이유로 속도가 나고 있지 않는 상황입니다
경제 / 부동산
25.12.31
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보험 계약자변경시 약관대출 관련 질문입니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험 계약자 변경 시 약관 대출은 변경된 계약자 어머니로 자동 승계되며 상환의무도 함께 넘어가지만 상환 계좌는 기존 계약자인 본인 명의 계좌로 유지하실 수 있으니 참고하시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.12.31
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보험료 카드납부 날짜가 매달달라요..
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험료 카드납부의 순차 결제는 카드사가 영업 시간 내 여러 자동이체를 순차적으로 처리해 매달 출금일이 달라지는 현상입니다 이번달에 출금이 되지 않는다면 다음달 초에 재시도가 됩니다 카드 납부가 신경 쓰이신다면 통장 자동이체를 하시면 보통 1% 할인도 적용이 되니 참고해 보시기 바랍니다
보험 / 저축성 보험
25.12.31
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간병보험에 가입하면 오히려 손해 아닌가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.강병보험은 고령화 사회에서 치매나 뇌질환, 상해와 같이 장기 입원 시 이득이지만 암처럼 단기 입원 빈도가 높으면 실비보험으로 충분하여 말씀과 같이 손해 가능성도 있다고 보시면 됩니다 그래서 다른 질병이나 적금을 가입하시는 것이 이득이 되실 수도 있어 내 상황에 맞게 선택을 하시는 것이 필요합니다
보험 / 의료 보험
25.12.31
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혼인신고전에 1주택인데 집 사거나 전세대출 받을수있는방법 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.혼인신고 전 남편 1주택 보유로 신혼부부, LH 전세대출이 불가능하며 아기 유무와 상관 없이 부부 합산 무주택 세대주가 기본 요건으로 현실적으로 남편 주택을 먼저 매각 후 가능한 방법을 찾는 것이 현실적인 방법이겠지만 시부모님이 거주하고 계시니 현실적으로 쉽지 않은 상황이라 판단이 됩니다
경제 / 부동산
25.12.31
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