답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.HUG 청년 버팀목 전세 대출 목적물 변경의 경우 기존 대출을 유지하면서 이사하는 절차입니다.가계약을 하신 후 은행 상담과 이사 후 전입 신고 및 목적물 변경 신청을 진행하며 대출 만기는 별도 연장 없이 유지가 되지만 대출 한도는 일반적으로 1.5억 한도 제한이 있어 이사갈 집 보증금은 이 범위 내에서 정하셔야 합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전입신고가 되지 않으면 가장 큰 문제로는 보증금을 보호 받으실 수가 없으며 주민등록상 거주지와 실제 거주지가 다르게 된다면 공공서비스 및 행정 불이익이 생길 수 있어 신중하게 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세븐일레븐과 CU,GS25 모두 장, 단점이 뚜렷하여 편의점 오픈 시 위치와 투자금 및 주변 환경을 고려하여 브랜드를 선택하시는 것이 중요하다 보여집니다. 규모와 지원 시스템에서는 씨유와 지에스가 우위에 있으며 세븐일레븐은 안정성 면에서 강점이 있으니 참고해서 신중하게 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약갱신청구권과 5% 전세금 인상은 별개의 문제입니다. 계약갱신청구권을 임대인이 특별한 사유가 없으면 거부할 수 없는 만큼 임차인 또한 5% 이내 인상에 대한 것도 지켜져야 하는 사항으로 협의를 통해 다시 이야기 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.동생 명의 통장을 사용하신다하여 동생 신분증이 반드시 필요한 것은 아니며 보험사에서 요구하는 통장 명의자 서명 동의서나 기타 신분 확인 서류가 무엇인지 확인 후 그에 맞추어 준비하시면 됩니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자궁내막증으로 수술과 치료 이력이 있으시더라도 보험 가입은 가능하지만 유병력자로 분류가 되어 심사나 조건이 까다로울 것으로 예상이 됩니다. 여러 보험사를 비교해 보시고 나에게 가장 알맞은 상품을 비교해 가입을 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.4세대 실손보험에서는 별도의 특약을 가입하지 않으셨다면 한방병원에서 발생하는 비급여 치료는 기본적으로 보장이 제외되며 급여 항목의 경우에도 본인부담금 30%가 적용이 되니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것처럼 보증금을 받아 새로운 임대인 근저당 말소 조건이 아닌 실제 말소가 진행이 된다면 대출 신청이 가능할 것으로 보여집니다. 계약서에 근저당 말소 조건이 있더라도 실제 말소가 되어야 진행이 되는 금융기관이 대부분이라는 점 참고하시고 근저당 말소 후 대출 가능 여부 사전 확인 후 진행하시기 바랍니다