허그 청년버팀목전세대출 목적물변경 심사

Question

안녕하세요.

현재 거주중인 집이 매매거래가 되어서 집주인이 변경되었는데 변경된 집주인이 실거주를 한다고하여 이사갈 집을 찾아서 계약서를 작성 한 상태입니다.

은행에 목적물변경을 신청하기 위해서 방문해 서류를 제출했는데, 처음 대출시에는 심사를 통해서 기금e든든 어플에서 적격판정을 받는 등의 과정이 있었는데, 목적물변경시에는 그런 심사과정은 없다고 말합니다.

대출금액에 증액은 없고, 대출 만기일은 4월 6일, 계약서상 이사일은 3월 6일입니다.

원래 목적물 변경시에는 이사갈 건물이나 제 소득에 대한 심사과정없이 진행되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기금e든든 이용 중 대출금 증액 없이 단순 목적물 변경만 하는 경우라면 처음처럼 소득, 자산 적격 심사를 다시 받지 않고 진행되는 것이 맞습니다.

은행에서 추가 심사 없다고 안내한 내용이 맞습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

청년버팀목전세대출 기준으로, 목적물 변경은 이미 대출 승인을 받은 상태에서 임차 주택을 바꾸는 경우입니다

일반 원칙은 대출 증액이 없으면 재심사는 없고

기존 대출 승인 조건 그대로 유지 됩니다

은행에서는 계약서와 임대인 변경 확인 정도로 진행되고 대출 금액 증액이 있으면 금액 증가분에 대해서만 추가 심사가 필요합니다

소득, 신용, 적격 여부 등 다시 확인합니다

대출 기간 연장 없이 단순 목적물 변경 시에는

계약서, 임대인 확인서류, 기존 대출 정보 제출로 승인 후 목적물 변경 처리합니다

따라서, 말씀하신 대출금액 증액 없음, 만기 그대로, 단순 전세집 변경의 경우

은행에서 소득이나 적격 심사 없이 진행되는 것이 맞습니다

Answer 3

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

은행 직원의 설명처럼 신규 대출시와 같은 복잡한 심사는 생략되거나 간소화 되는 것은 맞습니다.

대출 증액 없이 이사시 소득을 다시 확인하지는 않습니다.

은행에서는 새로 이사 가실 건물에 대한 안정성을 중점적으로 봅니다.

전용면적, 보증금 한도 등 주택 요건이 있을 검니다.

그것만 충족한다면 크게 걱정할 필요는 없습니다.

다만 목적물 변경만 신청하면 만기일에 대출이 종료 될 수 있으니 반드시 목적물변경과 함께 대출 연장 신청도 함께 진행하세요

그리고 은행에 대출만기 연장도 목적불변경과 함께 처리되고 있나요? 라고 꼭 이사 전 확인하세요~^^

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

목적물 변경시 기금 e든든 심사 생략이 되는 경우 많습니다 금액과 만기가 동일하고 대출 실행 전 신청 시 은행 간단 서류만으로 처리가 되며 적격 판정 이력을 활용합니다