그윽한참밀드리187
- 부동산경제Q. 허그 청년버팀목전세대출 목적물변경 심사안녕하세요.현재 거주중인 집이 매매거래가 되어서 집주인이 변경되었는데 변경된 집주인이 실거주를 한다고하여 이사갈 집을 찾아서 계약서를 작성 한 상태입니다.은행에 목적물변경을 신청하기 위해서 방문해 서류를 제출했는데, 처음 대출시에는 심사를 통해서 기금e든든 어플에서 적격판정을 받는 등의 과정이 있었는데, 목적물변경시에는 그런 심사과정은 없다고 말합니다.대출금액에 증액은 없고, 대출 만기일은 4월 6일, 계약서상 이사일은 3월 6일입니다.원래 목적물 변경시에는 이사갈 건물이나 제 소득에 대한 심사과정없이 진행되는건가요?
- 부동산경제Q. 허그 버티목 대출중 집주인 변경 및 실거주안녕하세요.현재 허그 버팀목 대출을 해서 전세집에 살고있습니다.기존 집주인이 매물을 내놓았다가 현재 구매자가 나타난 상태인데요.현재 전세 계약은 2026년 3월 6일까지이고,부동산에서 저희가 이사 나가는 날 잔금일로 한다고해서 집주인 변경은 없다고 합니다.결과적으로 현재 허그 버팀목 목적물 변경을 해야하는 상황입니다.여기서 궁금한점은1. 버팀목 대출중 집주인 변경 시 은행에 이를 고지해야한다고 하는데, 제 경우에는 알릴 필요가 없는건가요?2. 추가로 제가 확인해야 할 부분은 어떤게 있을까요?
- 부동산경제Q. 집주인 변경 후 실거주를 한다고 하면 계약을 연장할 수 없는건가요?안녕하세요.현재 거주하는 전세집이 내년 3월에 계약이 종료됩니다.저는 계약을 연장할 생각인데, 현재 집주인이 매매로 집을 내놓은 상태입니다.현 상황에서 매매가 진행되어 집주인이 변경되고, 새로운 집주인이 실거주를 하겠다고 하면 계약 연장을 할 수 없는건가요?
- 기타 노무상담고용·노동Q. 회사 부도로인한 폐업시 퇴직금 지급에 대한 내용이 궁금합니다.안녕하세요.회사 부도로 인해서 폐업했을 때 퇴직금 지급에 대한 내용이 궁금해서 질문 올립니다.제가 운영진들에게 직접적으로 전달받은 내용은 없지만, 다른 직원에게 들었는데 현재 회사 사정이 안 좋아서 몇 달 내로 폐업하는 것으로 알고 있는 상황입니다.실제로 느끼기에도 그 내용이 사실로 받아들여지고요.4대 보험은 가입했고 현재 약 2년 정도 근무중이고, 우선은 폐업하기 전까지는 계속 근무할 생각입니다.그래서 궁금한 점은폐업절차를 밟아서 퇴사 처리가 되었을 경우 회사에 돈이 없는데 퇴직금 및 실업급여를 받을 수 있을지 궁금합니다.퇴직금 및 실업급여를 받기 위해서 제가 따로 미리 준비해 놓아야 할 사항이 있을지도 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 전세보증금을 지급할 때 증여세가 발생할 수 있나요 ?안녕하세요. 현재 전세계약 작성을 앞 둔 상황입니다. 전세대출금액 제외하고 약 5000만원 정도 잔금을 치뤄야하는데,현재 가용할 수 있는 현금이 없어서 저희 부모님께서 계약금 1000만원을 계약서 작성시에 제 명의로 집주인에게 지급하고, 나머지 금액(4000만원 정도)은 같이 동거하게될 동거인이 현재 살고있는 전세집에서 돌려받은 전세금으로 지급할 예정입니다.추가로 동거인이 현재 살고있는 전세집의 전세금을 돌려받고 동거인 명의로 부모님에게 계약금으로 내주신 1000만원을 돌려드릴 예정인데 위와 같은 상황에서 증여세같은 세금이 발생할 수 있을까요 ?
- 부동산경제Q. 전세 보증금을 동거인이나 부모님이 지급했을 때 어떻게 되는지 궁금해요.현재 청년버팀목대출로 전세 계약할 예정이고, 아직 계약서는 작성하지 않은 상태로 가계약금만 입금한 상태입니다.버팀목전세대출금액을 제외하고 약 5000만원 정도 잔금을 치뤄야하는데,현재 가용할 수 있는 현금이 없어서 부모님께서 계약금 1000만원을 계약서 작성시에 집주인에게 지급하고,나머지 금액은 동거인이 현재 살고있는 전세집에서 돌려받은 전세금으로 지급하려 합니다.결과적으로 계약 당사자는 제 명의인데 버팀목대출금액 제외 잔금을 지급하는 명의가 제가 아닌 상황인데 이런 경우에 문제가 생길 수 있을까요 ?