답변 내역

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.3개월 전에 통보만 하면 재계약 후 언제든 중도 퇴실이 가능합니다. 임대인은 3개월 뒤 반드시 보증금을 반환해야 하며 다음 세입자 구인 여부와는 무관합니다. 보증금 반환 마찰을 피하려면 통보한 날짜와 내용을 반드시 남겨두시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 수도권에서 1억 내외 갭투자가 가능한 곳은 서울 외곽 소형 아파트와 인천, 경기 일부 외곽 및 구축 단지나 전세가율이 높은 지역으로 한정되어 있습니다. 앞으로 전세가율 하락과 대출 규제 정책 등 환경을 고려해 신중하게 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.의정부중심부에 있는 의정부 성모장례식장 추천해드립니다. 교통 접근성이 좋고 시설도 깔끔하며 빈소 규모 선택이 다양해 가장 먼저 추천드리고 이 곳이 만실이라면 연세장례식장도 있습니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이미 전세계약이 된 집을 매수하면 후순위 주담대는 1금융권에서 거의 불가하며 2금융권 고금리 상품만 일부 가능할 수 있습니다. 잔금일에 주담대 실행과 동시에 전세 계약을 체결하면 선순위 주담대가 가능하므로 대출 한도 및 조건이 더 유리합니다. 두 경우 생각해 보시고 실행 전 꼭 사전 은행 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산에 직접 방문해서 전세, 매매 모두 자세히 물어보시기 바랍니다. 전세는 초기 부담이 적고 매매는 장기적 자산 형성과 안정감이 강점입니다. 현재 자금 상황 및 거주 계획에 따라 선택하시기 바라며 부동산 방문 전 궁금한 사항을 미리 정리해서 물어보시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황과 같이 공공재개발에서 민간재개발로 사업 방식이 변경되고 시행사도 새로 선정하는 경우에는 사업시행인가를 다시 받아야 하는것이 원칙입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대출 상품에 따라 집주인 동의가 필요 없는 경우가 있으니 은행과 상담 후 진행하시면 됩니다. 계약 전 은행 대출 한도와 조건을 확인하시고 전세자금 특약을 넣으시면 혹시 모를 상황에 계약금을 돌려받으실 수 있으니 참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부산에서 집값이 가장 많이 오를 것으로 예상이 되는 곳은 해운대구와 수영구, 북항 재개발 구역, 에코 델타시티 등 대규모 개발 호재와 프리미엄 입지가 겹치는 지역이 아닌가 생각합니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집값 폭등의 악몽이 반복이 될 가능성은 분명히 존재합니다. 현 정부가 공급확대에 초점을 맞추고 있지만 스트레스 DSR 단계 등 대출 규제 강화만으로 시장을 안정시키기 어렵고 과거 진보정권의 규제 일변도 정책이 오히려 시장 불안을 키웠던 경우가 있기 때문입니다

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세대분리 즉 전입신고와 주민등록상 독립세대주로 등록하시면 무주택자 자격을 갖추시게 됩니다. 그렇게 되시면 행복 주택 등 공공임대 청약 지원이 가능하니 계획을 잘 세워보시기 바랍니다