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대한민국에서 순자산 상위 몇프로일까요
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.통계청자료 2023 가계금융복지조사결과에 따르면순자산 8억이상인 가구는 약 상위 15%정도 됩니다.순자산 10억이상인 가구는 상위 10%입니다.이 조사의 순자산의 기준은자산(저축액+전월세보증금+거주주택+거주주택이외+기타실물자산)- 부채(담보대출+신용대출+신용카드대출+기타+임대보증금) 입니다.
경제 / 자산관리
24.11.19
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30대 회사원이 집을 담보로 대출 받으면 어느정도 대출이 나오나요?
안녕하세요. 경제전문가 & 전문 부동산 투자자로 활동하고 있는 김가연입니다.주택담보대출은 말 그대로 담보 대출, 담보의 가치를 기준으로 먼저 LTV한도가 정해집니다.그리고 소득과 총 대출정도를 계산한 DSR40% 이내로 한도가 최종적으로 정해지는데요,인터넷에 '부동산계산기'로 검색하셔서 본인의 연소득과, 기존 대출금액, 받고 싶은 주택담보대출 금액을넣어보면 본인의 대출 한도가 나옵니다.예를 들어 KB시세 7억에 비조정지역이면 LTV 70% 4.9억이 총 한도이구요,이 한도 내에서여기에 다른 대출 없고, 연소득 5,000만원이면 3억8천까지만 대출이 나옵니다.(원리금 상환, 40년, 4.3%적용)쉽게 이해가 되셨을지요?감사합니다.
경제 / 대출
24.11.19
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대출을 할때 전세대출과 매매대출은 대출금액이 다른가요?
안녕하세요. 김가연 전문 부동산투자자입니다.전세대출은 전세금의 80%까지 보통 나오구요, 저렴하게 받을 수 있는 정부기금 전세자금대출의 경우에는 임대보증금이 3억 이내에, 한도는 1억내 이비다.매매대출은 보통 KB시세의 70%(투기지역 50%)내에서 본인의 소득과 대출금의 비율인 DSR로 한도가 정해집니다.매매대출도 디딤돌대출이 가능하시면 금리가 시중은행 금리보다는 낮습니다.다만 디딤돌이나 버팀목은 연소득과 자산 제한이 있으니 주택도시기금 검색하셔서 들어가면 기금 대출을 알아보실 수 있습니다. 확인해보세요~
경제 / 대출
24.11.19
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주택담보대출을 갚지못할경우 어떻게되나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.연체될 시 압류가 들어오구요, 2달정도 소요됩니다. 그 이후 경매로 넘어가게 됩니다.만약에 실직하게 된다면 압류가 들어오기전에 집을 처분하는 것이 낫습니다.압류나 가압류가 들어오게 되면 집을 팔기 힘듭니다.
경제 / 대출
24.11.19
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가족간 아파트 매매 주담대 궁금해요ㅠ
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.마이너스통장이나 신용대출로만 가능할 것 같습니다.특수관계 거래는 주택담보대출이 되지 않습니다.그런데 가족 간 매매를 하는 이유가 있는지요?증여로 처리하면 안되는 사정이 있는지요?아니면 돈이 필요한 것이라면담보자와 채무자를 구별해서 대출을 받을 수도 있습니다. 예를 들어 물건보유자는 어머니더라도 채무자는 아들이나 며느리로 받을 수 있다는 뜻입니다.
경제 / 대출
24.11.18
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물가가 안정화 되려면 아직 멀었을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.물가는 많이 잡혔습니다.정부는 물가안정목표를 2%로 잡고있는데요, 9월 1.6%, 10월 기준 1.3%가 나와서 물가가 오히려 둔화되어경기 부양을 위해 금리를 내려야 하는것 아니냐는 의견도 나오고 있습니다.
경제 / 경제동향
24.11.18
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소득증명 대출확인서류로 급여명세서 가능한가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.맞습니다. 급여명세서 제출하시면 됩니다. 24년 급여명세서와 연봉계약서(근로계약서) 제출하시면 됩니다.
경제 / 대출
24.11.18
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비상금대출 카카오뱅크 질문드립니다
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.특별히 신용점수가 내려거나 추가대출이 있지 않은 이상1년단위 연장이 가능합니다. 카뱅은 1금융권대출이고 소액이라 신용하락 같은 안좋은 영향은 없습니다.필요한 금액만큼만 꺼내쓰고 쓰지 않는 돈은 넣어두세요.
경제 / 대출
24.11.18
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평균적으로 30살에 얼마정도 모을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.적어도 취업하고 6년이면 부모님과 함께 거주해서 거주비가 거의 나가지 않는 경우 5천이상은 모으는 것 같아요.학자금대출을 본인이 상환하는 경우는 3천~4천정도 모읍니다.이정도 모으는 것도 엄청 열심히 해야만 모을 수 있습니다.급여가 늘수록 지출이 늘어가기 때문입니다.
경제 / 자산관리
24.11.18
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신용카드 추정소득을 최대 얼마나 반영해주나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.보통 신용카드 대비 소득환산률은 45.5%로 쳐주고 추정소득은 그 금액의 90%만큼 인정해줍니다.예를 들어 신용카드 사용액이 2,500만원이면 신고되는 소득이 5,500만원정도 여기에 90%인 4,900만원 정도를 추정소득으로 쳐줍니다.
경제 / 대출
24.11.18
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