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답변 내역

디딤돌대출을 신청하기 위해 배우자의 전입신고
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.혼인신고를 마친 부부의 경우 세대분리가 되어 있더라도 동일한 세대로 간주되어 보유 주택수도 합산됩니다. 이 때 배우자 및 배우자의 직계존속(만 60세 미만)의 주택수도 주택소유여부 판정 시 합산되어 계산되므로 문의주신 내용으로는 무주택 세대로 판정되지 않을 것으로 보입니다.
경제 / 대출
24.09.21
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고시원 전입신고 문제 없는지 궁금해요
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.대출, 청약을 비롯한 정책금융상품의 요건 충족을 위해서 실제 거주하지 않는 곳에 전입신고를 하는 경우 위장전입이 됩니다. 추후 실사감사를 나올 경우 적발될 수 있고, 적발될 경우 이를 통해 받은 대출 회수 및 청약당첨 등도 취소될 수 있습니다. 실사를 나오지 않아 적발되지 않을 수도 있으나 최근 청약경쟁률 상승 및 가계대출 증가, 대출규제 강화로 의심사례에 대한 현장실사 및 감사가 강화되는 추세이니 주의하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.21
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현재 해외주식 주간거래는 왜 중지된 건가요?
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.현재 국내 증권사들의 해외주식 주간거래는 블루오션이라는 미국의 대체거래소를 통해 이루어지는데요, 블루오션은 국내 낮 시간, 미국 새벽 시간에 주식 거래를 체결시켜주는 미국 유일의 대체거래소입니다. 즉 해당 거래소가 아니면 주간거래 자체가 불가한 주간거래의 유일한 창구라고 보시면 됩니다.그런데 지난 8월 5일 글로벌 증시가 폭락하였는데요, 이때 블루오션은 거래량 퍽증으로 인해 발생한 시스템 다운을 이유로 이미 체결된 거래를 일괄 취소시켜 주 이용자인 국내 개인 투자자들에게 피해를 입힌 바 있습니다. 즉 폭락장에서 저점매수하어 60원에 어떤 주식 거래를 체결해놓은 투자자가 있는 경우 주식 거래가 실제 실행될 때 폭락장이 끝나 주식가격이 100원으로 오른 경우 그 투자자는 주당 40원의 이득을 볼 수 있는데 블루오션은 이 거래를 실행하지 않고 일괄 취소하여, 투자자는 주가가 회복되는 것을 지켜보기만 해야 하는 것이지요.이에 블루오션은 구체적인 사유와 해결책은 제시하지 않은 채 일방적인 거래 중단을 선언하였고, 그 여파로 국내 증권사에서도 해외주식 주간거래가 중지된 것입니다.
경제 / 주식·가상화폐
24.09.21
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전세 대출 있는 상태에서 신혼부부 대출 가능할까오??
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.DSR(소득 대비 부채상환비율) 제한에 해당되는 범위 내라면 다른 요건을 충족하셨다는 가정 하에 대환대출을 이용하여 신혼부부 대출이 가능합니다. 신혼부부 대출을 통해 아파트를 매매하시고 기존 전세대출을 상환하시면 됩니다.다만 개인의 DSR이나 신용상태 등에 따라 실제 대출가능 여부는 달라질 수 있습니다.
경제 / 대출
24.09.21
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복층형 아파트의 장단점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.복층형 아파트의 장점은 동일한 면적으로도 더 넓은 공간을 활용할 수 있는 것이 장점입니다. 예를 들어 복층을 창고로 활용하거나 침실로 활용하면 1층에는 기존의 창고나 침실을 다른 용도로 활용할 수 있어 실질적인 활용가능한 면적이 넓어지는 효과가 있습니다.다만 냉난방이 복층에 적용되지 않을 경우 여름에는 덥고 겨울에는 추울 수 있으므로, 별도의 냉난방기기를 설치하시는 것이 필수적입니다.
경제 / 부동산
24.09.21
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금리가 인하되면 부동산 가격이 오를까요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.금리가 하락하는 경우 예금수익률이 낮아지게 되므로, 사람들은 대출을 늘리고 예금보다 더 높은 수익을 얻을 수 있는 주식과 부동산 등으로 투자방향을 돌리게 됩니다. 따라서 증시가 활성화되고 부동산 시장도 통상 상승장에 진입하게 되는것이 일반적입니다. 다만 정부규제나 대출규제 등 다른 요인들에도 영향을 받을 수 있는 점도 참고하셔야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.21
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왜 적금에도 세금을 떼는 것인가요.?
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.대표적인 과세의 원칙 중 하나가 "소득 있는 곳에 과세 있다"는 것으로, 우리나라는 국민이 얻는 모든 소득에 과세하는 원칙을 채택하고 있습니다. 이는 소득 없는 곳에 과세하지 않음으로써 조세 저항을 잠재우고, 소득 종류와 무관하게 소득이 있는 곳에 과세함으로써 조세의 형평을 실현하기 위한 원칙입니다.따라서 이자소득에는 소득세법에 따라 15.4%의 세금이 부과되고 있습니다.
경제 / 예금·적금
24.09.21
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원룸을 구할 때 어떤 걸 많이 보시나요?
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.깔끔한 것도 보지만 향(남향선호), 옵션여부, 소음, 채광과 수압, 근처 인프라, 출퇴근 편의성 등을 종합해서 봅니다. 다 만족할 수는 없기에 우선순위를 잘 세우는 것이 중요하다고 생각합니다.
경제 / 부동산
24.09.21
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한계효용 체감의 법칙이 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.한계효용 체감의 법칙이란 소비량이 늘어날 수록 그로부터 얻게 되는 추가적인 효용(만족)의 크기가 점점 줄어드는 현상을 말합니다.예컨대 떡볶이를 처음 먹을 때의 효용보다 10개째, 20개째 먹을 때의 효용이 더 작은 것이 한계효용 체감의 법칙에 해당됩니다.
경제 / 경제용어
24.09.21
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현재 운용중인 경제적 민족주의는 어떤 것들이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 이승도 경제전문가입니다.경제적 민족주의는 자국 기업들의 경제적 우위와 이익을 위해 시장원리에 반하여 정부가 정책적으로 개입하는 것을 의미합니다.최근의 사례로는 미국과 중국간의 관계에서 미국 정부가 중국의 반도체기업에 미국기업의 참여를 제한하거나, 중국의 반도체성장 견제를 위해 미국이 일본과 대만과 동맹을 강화하는 움직임을 들 수 있습니다.
경제 / 자산관리
24.09.21
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