금리가 인하되면 부동산 가격이 오를까요?
금리 인하로 부동산 가격에 많은 영향이있을까요?
궁금합니다 집값이 계속 오르기만할지..
금리와 부동산 시장에 미치는 영향력이 얼마나될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
금리가 내린다고 매번 부동산가격이 오르지 않았지만 현재는 서울과 수도권은 과열되는 바람에 대출한도를 줄여서 규제를 하고 있습니다
서울은 공급이 부족해서 언제든지 오를수 있는 상태입니다
지금은 조금 주춤하고 있지만 금리가 내리면 더 오를수 있다고 봅니다
금리가 인하되면 부동산 시장 가격 상승에 영향을 주는 것은 사실입니다만 국가 경제 상황과 여러가지 심리적인 요인도 무시할 수 없기에 무조 상승한다고 보기 어렵습니다.
하나의 요인으로만 봐주시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 금리가 인하되면 대출에 대한 부담이 줄어들어 부동산에 대한 수요가 늘어나고 가격이 상승하게 됩니다. 더욱이 최근 전세가상승, 분양가 상승, 금리인하 기대감 등이 겹친데다 당장 집을 공급하기는 힘들기 때문에 향후 집값 상승은 어쩔 수 없는 수순인것 같습니다.
그러나 금리인하에 대한 기대감으로 집값 상승이 선반영된 감이 좀 있고 정부의 대출 규제와 경제상황의 악화가 닥치게 되면 서울의 주요지역을 제외하고는 영향을 좀 받을 수 있어서 당장의 상승에 대해서는 의견이 엇갈리고 있는데, 장기적으로는 공급부족과 집값 인상에 대한 기대심리 등으로 우상향 할것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
금리 인하로 부동산 가격에 많은 영향이있을까요?
궁금합니다 집값이 계속 오르기만할지..
금리와 부동산 시장에 미치는 영향력이 얼마나될까요?
==> 금리 인하가 되는 경우 부동산 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 왜냐하면 부동산을 구입하여도 경제적으로 손실이 발생되지 않기 때문입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 다른 부동산 가격결정요인들이 동일하다면 금리인하는 부동산 가격상승요인이라고 할수 있습니다. 고가인 부동산을 구매하기 위해 자금조달이 필요한데, 대출을 통할 경우 대출금리는 기준금리에 따라 변동되기 때문에 결과적으로 금리가 인하되면 자금조달이 용이해지고 부동산에 대한 수요가 증가하여 가격이 상승하게 됩니다. 다만 현재처럼 정부가 대출한도자체를 규제하는 정책을 운영할때에는 금리인하의 효과가 줄어들수 있는 상황으로 볼수 있는데, 금리민감도에 따라 향후 부동산 방향이 달라질수 있기에 시장 변화를 지켜봐야 할듯 보입니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
금리가 인하되면 부동산 가격이 오를 가능성이 높습니다. 이는 대출금리가 낮아지기 때문에 더 많은 사람들이 대출을 받아 부동산을 구매할 수 있게 되고, 이는 부동산 수요 증가로 이어져 부동산 가격이 상승할 수 있기 때문입니다. 금리와 부동산 시장은 밀접한 관계가 있습니다. 금리가 상승하면 대출금리가 높아져 부동산 수요가 감소하고, 부동산 가격이 하락할 수 있습니다. 반면 금리가 하락하면 대출금리가 낮아져 부동산 수요가 증가하고, 부동산 가격이 상승할 수 있습니다. 다만, 부동산 시장은 금리 외에도 다양한 요인에 영향을 받습니다. 경기 침체, 인플레이션, 공급량 등도 부동산 시장에 영향을 미치는 요인입니다. 그러므로 금리 인하가 부동산 가격에 미치는 영향은 상황에 따라 다를 수 있습니다. 금리 인하가 부동산 가격을 상승시키는 요인이지만, 다른 요인들이 함께 작용하기 때문에 부동산 가격이 어떻게 될지는 예측하기 어렵습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리인하는 부동산 가격에 지대한 영향을 미칩니다. 대부분 부동산 구입 시 대출을 쓰기때문에
이자가 낮으면 그 수요가 증가하기 때문입니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
금리가 낮아지면 대출 이자가 줄어들어 사람들이 주택을 더 쉽게 살 수 있게 됩니다. 이로 인해 수요가 증가하고, 집값이 오르는 경향이 있죠. 특히 금리가 지속적으로 낮을 때 부동산 시장이 활발해지고 가격이 오를 가능성이 큽니다.
이처럼 금리가 낮아지면 부동산 가격이 상승할 가능성이 있지만, 경제적 불확실성이나 규제 강화 등으로 인해 상승세가 제한될 수 있어요.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
금리인하는 대출이자 부담이 감소되어 매수심리는 강하여 작용 수요자가 증가하기 때문에 주택가격은 상승하게 됩니다
그러나 정부의 정책의지에 따라 보합 내지 하락할 수 도 있습니다
현재 DSR 주택담보대출을 강력하게 규제함으로서 주택가격은 답보상태이나 년말 금리 인하시 주택가격은 다시 상승할 것으로 예상됩니다
따라서 금리와 주택가격은 밀접한 상관관계를 지니고 있다고 생각합니다
안녕하세요. 이승도 공인중개사입니다.
금리가 하락하는 경우 예금수익률이 낮아지게 되므로, 사람들은 대출을 늘리고 예금보다 더 높은 수익을 얻을 수 있는 주식과 부동산 등으로 투자방향을 돌리게 됩니다. 따라서 증시가 활성화되고 부동산 시장도 통상 상승장에 진입하게 되는것이 일반적입니다. 다만 정부규제나 대출규제 등 다른 요인들에도 영향을 받을 수 있는 점도 참고하셔야 합니다.