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사실혼관계 차용증 이자소득세 관련 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이자를 지급하는 자는 원천징수의무 있으며, 이자를 받는 사람은 비영업대금이익이 발생하기에 종합소득세 신고의무가 발생할 수 있습니다. (종합소득세 신고는 이자소득자의 연간 이자 및 배당소득의 합이 2천만원 초과하는 경우에 한함)신고기한을 경과한 경우에는 종합소득세 기한후신고 또는 수정신고로 누락 이자소득을 반영해야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.19
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부모님명의의 아파트에 거주할때 가장 이득인 방법이 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트의 소유권자인 부모님과 함께 그 아파트에 동거한다면 세금 문제는 없습니다.반대로 부모님의 아파트에서 부모님과 동거하지 않고 본인과 본인의 세대가 무상거주하는 경우 증여세 과세문제가 발생합니다. 다만 이경우에도 해당 주택이 약 13억원 미만이라면 세금문제 없습니다.해당 아파트를 매매로 취득하는 경우 부모님은 양도세, 본인은 취득세 납세의무가 있으며, 해당 아파트의 시가대로 매매대금이 이전되어야 합니다.구체적인 판단은 해당 아파트의 상세 주소, 본인과 부모님의 주택 현황, 해당 재산의 시가 등을 종합해야 합니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.19
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친구 사업대금 대신 송금해줘도 문제 안 생길까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.원칙상 타인의 채무를 대신 변제하는 경우에는 채무자가 얻은 이익은 증여로 보아 증여세 납세의무가 있습니다. 다만 개인적 의견으로 제3자 관계에서 질문과 같은 소액이 실제 증여세 과세될 확률은 거의 없다고 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.19
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1가구 3년이상 보유 비거주 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득 당시 조정지역인 경우 거주요건이 있기 때문에 비거주했다면 양도소득세 비과세는 적용받을 수 없습니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.19
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상속으로 받은 주택을 바로 처분해도 취득세 내야되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속받은 주택을 취득하고 즉시 처분하더라도 상속등기시 취득세는 신고납부해야 합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.08.19
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일시적 1가구 2주택 양도세 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비과세분은 합산하지 않습니다.결론만 답변하면 양도소득 기본공제 250만원은 과세되는 양도차익에서 공제합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.19
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미성년 자녀 이름으로 전세 낀 아파트 구매 계획이 있습니다. 어떤 세금을 내야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 유상취득세율은 약 2% 입니다. 취득당시가액, 면적 등으로 취득세, 지방교육세, 농특세의 세율이 달라집니다.약 3,600만원 입니다. (사전증여 없는 것을 가정)추가로 증여세와 취득세 자력 부담이 어려운 경우에는 취득세와 증여세 상당액도 증여재산에 포함하여야 하기에 실제 증여세는 위 2. 보다 큽니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
24.08.19
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중고거래를 이용해 물건을 팔때에도 종합소득세를 납부해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.중고거래 플랫폼에서 사업자 없이 중고거래로 소득이 계속 반복 발생하면 세법상 사업성이 있는 것으로 판단되어 부가가치세와 종합소득세 신고납부의무가 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.19
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취업사이트 중소기업 공고중에서 중소기업청년 소득세 감면이 나와있는데요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 기업에 한하여 적용되는 것은 아니며, 법에서 정한 요건을 충족한 중소기업에 취업하는 근로자에게 주어지는 소득세 감면 제도입니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.19
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사전 증여된 재산에 대하여 알고 싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피상속인 상속개시일부터 10년이내 상속인에게 증여한 재산과 상속인 이외의 자에게 5년이내 증여한 재산은 상속과세가액에 포함하는 것이며, 이때 증여재산은 신고여부 불문 재산가치있는 물건 등을 무상으로 이전한 것을 뜻합니다.배우자 증여재산공제 이내 금액을 사전증여하고 10년 이내 사망한 경우에는 사전증여재산이 상속과세가액에 합산되어 상속세 산출세액이 있을 수 있습니다.
세금·세무 / 상속세
24.08.19
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