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답변 내역

사업용 차량 판매 및 사업자 유지할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인은 세금계산서를 발급했기에 부가가치세 신고시 반영하여 부가가치세 매출세액에 가산하면되는 것이고, 상대방을 위해 별도의 신고를 하지는 않습니다. 매입세액공제 받은 부분도 고려하지 않습니다.소득이 있어야 세금이나 건강보험료 등에 영향이 있는 것으로 사업자를 계속 유지해도 무관합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.07.18
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상생임대제도 비과세혜택 가능할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상생임대인 요건을 충족하는 경우로서 해당 주택을 처분하는 시점에 1세대 1주택자라면 비과세 적용이 가능합니다. 주택 비과세는 구체적 사실관계와 적용일 현재 법률, 판례, 해석 등을 종합하여 판단해야 합니다. 의사결정 전 세무사와 개별상담 진행하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.07.12
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본인소유의 재산이나 건물이 얼마나있으면 상속세를 내게되나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속은 피상속인 사망으로 개시되는 것이며, 증여는 생전에 타인에게 재산을 무상 이전하는 것을 뜻합니다.증여의 경우 가족이든 제3자든 모두 이익이 있으면 과세하는 세금입니다. 다만 배우자는 6억원, 직계존비속은 5천만원까지 증여재산공제가 적용돼 해당 금액 이하 증여받는 경우 증여세는 없습니다.
세금·세무 / 상속세
24.07.12
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상속 아파트 양도소득세 얼마나 내나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인해야 답변이 가능합니다. 상속세를 무신고했다면 상속개시일 현재 해당 주택의 공동주택가격이 취득가액입니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.07.12
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간이과세자에서 일반과세자로 변경 관련 질문드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상반기 실적은 7월 간이과세자로 신고하고, 하반기 실적은 다음 해 1월에 신고납부하는 것입니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.07.12
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안녕하세요 부가세 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자가 매출과 매입이 있는 경우에는 부가가치세 신고납부해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.07.12
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금전대차계약서 작성 관련해서 질문드립니다!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계약 체결일을 작성일로 하고 계약서상 금전 대여일은 실제 대여하는 날로 작성하면 됩니다.
세금·세무 / 증여세
24.07.12
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사업소득과 금로소득이 함께 있는 사람의 경우 사업소득이 결손이면 근로소득과 합산하여 원천징수된 기납부 세액을 환급 받을수 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산임대업 외 사업소득 (주거용 제외) 의 결손금은 근로소득금액과 통산할 수 있으며, 이 경우 기납부세액 환급이 가능할 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.07.11
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가족간 부동산 매매에 대해서 알고싶습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 부동산 거래는 증여세, 양도소득세, 취득세 최소 3가지 세목을 검토해야 합니다. 우선 해당 재산의 소득세법과 상속세 및 증여세법상 시가 평가가 선행되어야 매매가액 산정이 가능합니다.지방세법상 시가보다 5% 벗어난 금액으로 특수관계인간 거래하는 경우 해당재산의 시가를 기준으로 취득세를 산정하게 되어 있습니다.법률 검토 없는 가족간 부동산거래는 추후 각종 세금 추징과 가산세를 부담하는 사례가 많으니 가까운 전문 세무사와 사전 상담 후 진행하는 것을 권장합니다.아래 블로그에서 가족간 부동산 거래에 관한 내용을 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/95
세금·세무 / 취득세·등록세
24.07.11
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이자소득이나 배당소득이 어느정도 나와야 소득세를 내게 되나요.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이자와 배당소득이 연간 세전 2천만원 이하라면 별도로 소득세 신고하지 않습니다.해당 금액 초과시 종합과세되어 종합소득세 합산신고해야 합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.07.11
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