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답변 내역

아파트 증여시 유사매매사례가액 선정기준
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.평가기간 이내 2 이상 매매사례가액이 있는 경우에는 평가기준일인 증여일과 가장 가까운 날에 해당하는 가액이 시가입니다.아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://blog.naver.com/ctangch/223124387470
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.01
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분양권을 매도하게 되었을 때 생기는 수익은 양도세를 내야하는 건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.분양권을 매매하여 얻은 차익은 양도세 과세대상으로 신고납부의무 있습니다. 답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
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아파트 형제공동명의를 단독명의로 이전 시 세금문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.어머니로 지분 전체를 무상으로 이전하는 경우 어머니는 증여세와 취득세 신고납부해야합니다.3억원을 증여받는다고 가정하는 경우 증여세는 4천만원입니다.대출문제는 현재 은행과 상담하는 것이 정확합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
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증여세 장인, 장모(증여세 공제 한도)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기타친족인 6촌이내 혈족과 4촌이내 인척에게 받은 재산 합산 1,000만원을 증여공제합니다.따라서 장인 장모에게 동시 증여받는 경우 1,000만원까지 증여세 없습니다
세금·세무 / 취득세·등록세
23.09.01
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임대소득 2천이상 또는 이하 일때 어떤게 더 유리한것인지?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택수에 따라 과세여부 판단해야하며, 임대소득이 과세된다고해도 본인의 소득수준에 따라 판단할 부분입니다.질문 내용만으론 판단할 수 없습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.01
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이 근무조건은 퇴직소득세 발생 안하는 게 맞나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.퇴직금이 소액인 경우에는 퇴직소득세가 발생하지 않을 수 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.01
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연말정산 인적공제시 중복되면 어떻게되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.잘못된 소득세 신고는 추후 소득세와 가산세 추징됩니다.중복 인적공제도 포함합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.09.01
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분양권 공동명의 시 양도세 혜택 질문드려봅니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 소득을 분산할 수록 유리합니다.공동명의라하여 분양권 세율이 다르진 않습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
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부모님돈가지고있는데요이거차용증써야하나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여공제범위를 벗어난 금액이기 때문에 차용증 작성과 주기적인 원금 상환을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.09.01
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상속세 세무조사 관련하여 궁금한점?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 세무서가 결정하는 세목으로 세무조사는 반드시 나온다고 보면 됩니다.개인에 따라 다르나 사실관계가 불명확하거나 쟁점사항이 있다면 당초 신고와 세무서가 결정한 금액에 차이가 발생할 수 있습니다.
세금·세무 / 상속세
23.09.01
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