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답변 내역

부모님으로부터 조카와 1/2씩 주택을 증여받았습니다. 제 지분을 조카에게 팔고싶은데 이경우도 증여받은후 5년후에 팔아야 하는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모로부터 증여받은 주택을 5년 이내 양도하는 경우 취득가액 이월과세 규정적용돼 부모님이 취득한 가액으로 양도세를 산출합니다.질문의 경우에도 해당합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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부모님 병원비 결제 증여세로 들어가나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피부양자의 생활비나 병원비 등은 증여세 비과세에 해당합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 증여세
23.08.28
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부모님 돌아가신후~ 임야 땅 세금문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세는 상속개시일 다음달 부터 6개월이내 신고납부해야하며 반드시 등기는 하지 않아도 됩니다.추후에 등기해도 무관합니다. 등기업무에 관한 내용은 법무사와 상담하시기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.28
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1가구 2주택자, 아파트이며 10년이상 보유입니다. 경기도 공시지가 5억, 지방 1억이하 라면 경기도 집 매도시 양도세 비과세 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지방소재 1억원 미만주택도 양도세 계산시 주택수에서 산입되며 질문상의 제외 사유는 지방세법에 유사 내용이 있습니다.일시적 2주택 비과세 해당되지 않는다면 시세차익이 적은 주택을 선매도하는 것이 세부담 감소에 유리합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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종부세 1세대의 기준은 어떻게되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.관계법령 첨부합니다. “가족”이라 함은 주택 또는 토지의 소유자와 그 배우자의 직계존비속(그 배우자를 포함한다) 및 형제자매를 말하며, 취학, 질병의 요양, 근무상 또는 사업상의 형편으로 본래의 주소 또는 거소를 일시퇴거한 자를 포함한다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.28
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2주택자가 주택매매시 내야할 세금은 무엇무엇인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트 양도시 양도세 납세의무가 있습니다.주택양도세는 구체적 사실관계에 따라 비과세 등을 적용할 수 있으니 세무사와 유료상담하기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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중고 거래를 통해 번 돈도 세금이 발생할 수 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계속 반복적으로 중고거래로 소득이 발생하는 경우 소득세 납세의무가 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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단독명의를 부부공동명의로 바꿀때 비용이 많이드나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재산 가액에 따라 다릅니다.취득세, 증여세를 신고납부해야하며 이과정에서 세무사와 법무사를 통한다면 별도 비용이 추가 발생합니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.28
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사대보험의무가입vs프리랜서계약
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로자성이 있다고 판단되는 경우 3.3% 프리랜서가 아닌 4대보험 가입의무가 있는 것이며 이를 무시한다면 회사와 근로자 모두 불이익이 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.28
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1가구 2주택 양도 소득세가 어떻게 될까요 ?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1억미만인 주택도 양도세 계산시 주택수 포함합니다.질의의 경우 양도세 과세될 것으로 판단되나 구체적인 사실관계에 따라 판단을 달리할 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.28
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