아파트랑 오피스텔은 왜 취득세가 다른가요?
제가 평소 궁금한게 있었는데 아파트에 비해서 오피스텔은 취득세가 엄청 비싸다고 하는데 왜 아파트보다 취득세가 더 비싼 건가요? 이유가 있나요?
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4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
아파트는 주택이고, 오피스텔은 주거용으로 사용하는 경우에도 취득세에서는 주택으로 보지 않고 상업용 건물로 봅니다.
따라서, 용도(주거용과 상업용)에 따른 세율차이로 보시면 되겠습니다.
제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조영민 세무사입니다.
아파트는 주택에 해당하여 주택가격에 따라 1~3%의 취득세가 발생합니다.
반면, 오피스텔의 경우 취득 당시 주거용 또는 비주거용도를 판단할 수 없으므로 취득 당시 주택으로 분류하지 않으며 주택 외 취득세율이 적용됩니다.
답변이 도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택 유상취득에 대한 취득세율은 별도로 법에서 두고 있습니다. 이때 오피스텔은 주택으로 보지 않기에 세율 적용이 다릅니다.
답변이 도움되었길 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택의 취득세는 주택수 및 조정지역 여부에 따라 1%~12%가 적용되며, 주택 이외의 부동산의 유상취득세율은 4%입니다.
오피스텔의 경우, 취득당시에는 사용용도가 정해져 있지 않기 때문에 주택의 취득세율이 적용되지 않습니다.
