세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무유난히평온주택 매매 후 공동명의 변경 관련 세무상담안녕하세요. 곧 결혼을 앞두고 있는 신혼부부입니다.정부 생애최초 주택담보대출로 인해 남자 명의로 주택 매매 계약서를 작성해야하는 상황입니다. 하지만 현금은 여자쪽이 더 보유하고 있어, 잔금 치룰때 여자쪽에서 집주인에게 잔금 이체 예정에 있습니다.집 매매시 해당 내역들을 정리해주면 잔금 실행 완료 후, 혼인신고 진행하고 기여도 증빙하여 공동명의로 변경할 수 있다고 알고있습니다.세무적으로 문제가 없나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늘완벽한라쿤가족간거래 시 세금관련문의(유상취득세율, 무상취득세율 등)가족간거래 시 세금관련문의(유상취득세율, 무상취득세율 등)현재 다주택자 부모님이 가지고계신 KB시세 4.7억의 경기도 부천시 소재 아파트를 가족간 저가거래하려고 합니다.지금까지 알아본 바로는1.해당 아파트를 3.5억에 가족간거래 시양도소득세 - 부모님 - 4.7억증여세 - 본인 - 30% 이내로 없음취득세 - 본인 - 30% 이내로 유상취득세율 4.7억의 3%인데 맞나요?2.여기서 제가 결혼예정인데, 결혼시 1억 비과세 증여 포함해서해당 아파트를 2.5억에 가족간거래 시2026 무상취득세율 13.4% 적용되는지, 조정대상구역이 아니라 변동없는지 궁금합니다.3. 이때 무상취득세율이 적용될 경우, 결혼 시 1억 비과세 증여를 매매 전/후에 하고매매가를 3.5억 유지 시 유상취득세율 3%로 적용 가능한지 궁금합니다.4. 해당 아파트에 3.8억 전세가 끼어있는데, 위 가족간거래 혹은 부담부증여 중 어느 방식이 유리한지도 알고싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무늘완벽한라쿤가족간거래 시 세금관련문의(유상취득세율, 무상취득세율 등)현재 다주택자 부모님이 가지고계신 KB시세 4.7억의 아파트를 가족간 저가거래하려고 합니다.지금까지 알아본 바로는 1.해당 아파트를 3.5억에 가족간거래 시양도소득세 - 부모님 - 4.7억증여세 - 본인 - 30% 이내로 없음취득세 - 본인 - 30% 이내로 유상취득세율 4.7억의 3%인데 맞나요?2.여기서 제가 결혼예정인데, 결혼시 1억 비과세 증여 포함해서해당 아파트를 2.5억에 가족간거래 시2026 무상취득세율 13.4% 적용되는지 궁금합니다.3. 이때 무상취득세율이 적용될 경우, 결혼 시 1억 비과세 증여를 매매 전/후에 하고매매가를 3.5억 유지 시 유상취득세율 3%로 적용 가능한지 궁금합니다.4. 해당 아파트에 3.8억 전세가 끼어있는데, 위 가족간거래 혹은 부담부증여 중 어느 방식이 유리한지도 알고싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무호기로운동고비115저가양도시 세무사 방문시점 궁금해요아파트 저가양도를 진행하고자합니다세무사를 어느시점에 찾아가야하는지 궁금합니다.대략적인 계획은 짰고, 그 계획도 문제없는지 검토가 필요합니다질문1.감정평가사, 은행(대출금승계예정), 감정평가사, 법무사, 세무사이렇게 양도시 필요한 전문기간인데, 어느 순서로 진행해야 세무적으로 문제가 없을까요?질문2.세무사를 처음부터 진행하고자 하면 세무 비용을 갈때마다 내는걸까요?아니면 처음이나 마지막 한번에 내는걸까요?어플로 견적받은 금액이 있는데, 그 비용을 여러번 내는건지 해서 궁금해서 질문드립니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무은근히숭고한할미꽃예비신혼부부 주택 마련 시 차용증 관련안녕하세요. 예비 신혼부부입니다. 혼인신고는 하지 않은 상태에서 돈을 합쳐서 주택 취득 예정입니다. 신랑 주택 매도 후 신부에게 차용증 작성하여 신부 명의로 취득 예정이고, 추후 혼인신고 후 증여로 처리할 예정입니다.다만, 신랑 주택 매도 계약금, 중도금, 잔금 일자에 나눠서 돈을 송금할 예정인데 차용증 작성을 어떻게 해야할가요? 날짜를 전부 나눠서 작성을 해야할까요? 답변 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무재빠른들소8아파트 취득세의 경우 1주택자의 경우 1-3% 라고 합니다.안녕하세요. 아파트 취득세에 대해 문의 드립니다.아파트 취득세는 아파트 가격에 따라 약 1-3%라고 하는데요 .이 취득세의 기준은 실거래가인가요 ? 공시지가인가요 ?4명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무아마도이상한붕장어부모님 명의 주택에 전입 시 주택수 합산 여부 문의드립니다안녕하세요 주택수 합산 여부 관련하여 질문 드립니다 현재 아내 명의 주택 1개 있는 상태이며 장인 어른 원룸건물 1채 (부모님이 주인세대 거주 중이며 1주택) 이며 나머지 호실은 원룸 호실 입니다 제가 해당 부모님이 살고 계시는 주인세대에 전입 시 부모님 주택수가 합산되어 1가구 2주택이 되는게 맞나요?제가 주인세대가 아닌 원룸 호실에 전입 한다면 세대주로 새대분리가 되어 부모님 주택수와 합산이 되지 않는게 맞는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무붉은메추리240상품구먀할때 카드할인으로 구매조건 있잖아요...안마의자살때도 신용카드 월30만원 사용조건 월15 000원 할인, 또는 정수기 구매때도 월30만원 사용시 렌탈료 무료.... 타이어 렌탈도 30만원 사용하면 월 2,000,원 이렇던데...카드 사용 없이 구매하는것과 카드 사용구매의 장단점 좀 가르쳐주세요. 그리고 카드사가 그렇게 많이 남겨먹습니까?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무도덕적인너구리상가를 취득하고 사업자 등록을 일반으로 해야할까요? 간이로 해야할까요?경매 혹은 매매로 상가를 취득하려 생각중입니다. 상가를 취득하면 사업자 등록을 필수적으로 해야한다고 하는데 이에 대해 궁금한게 있습니다.1. 일반 매매로 취득할땐 부가세 환급측면에서 일반과세자가 유리한가요? 일반적으로 실무에서 어떤 유형으로 등록을 하나요?2. 경매로 취득하면 부가세 면제 대상으로 상가건물 부분에 대한 부가세 납부가 없다고 압니다. 그렇다면 경매 취득 시 간이과세자가 더 유리한 것 아닌가요?(기존에 임대소득은 없습니다.)2. 간이과세자로 등록 시 임차인이 세금계산서 발행요청 시 어떻게 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무압도적으로잠이없는개미핥기분양권 2개 동시취득시 취득세 문의합니다기존 1주택 상태에서 2개의 분양권을 동시에 취득했습니다.2개의 분양권 중 하나씩 취득세 신고시 2번째, 3번째 취득순서를 선택해서 2주택, 3주택 취득세율로 적용가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요