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답변 내역

증여받은 주택 취득세 과세표준
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.시가 인정액이란 해당 재산의 매매가액 등, 유사재산 사례가액, 감정평가액입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.14
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상가의 양도세에 대해 문의 드립니다. ( 2011년 매입 )
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 양도차익에 과세합니다. 현재 양도차익은 2.95억원입니다. 여기에 장기보유특별공제 적용한 과세표준에 양도세를 계산합니다.다만 해당 건물의 감가상각여부, 매입경비의 자본적지출 판단 등에 따라 양도세가 달라질 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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자가 아파트1채, 전세 오피스텔1채에 부부가 각각 전입신고하여 살면 어떤 단점이 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세법상 부부는 같은 세대원으로 각각 전입신고해도 차이가 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.08.14
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빌라 증여시 증여세 부과기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로는 구체적인 답변이 어렵습니다.해당 재산의 시세, 증여받을 자의 주택 수 현황, 해당 재산의 대출 또는 보증금 여부 등 내용을 토대로 검토해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.구체적인 예상세액은 상단 상담예약 기능올 진행 가능합니다. (유료)
세금·세무 / 증여세
23.08.14
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개인 거래간 고액이체 세금납부?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무상으로 금전을 받는다면 증여이며, 개인간 금전을 대여하고 이자를 받는다면 이자소득으로 종합소득세 납세의무가 있습니다.구체적인 사실관계를 토대로 과세여부와 세목을 판단해야합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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개인사업자가 타인인 개인에게 1천만원 이상 이체해도 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.대가없이 무상 이체하면 증여로 받는자는 증여세 납세의무자입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.14
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아파트 매도시 양도세는 무조건 나오나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.2년 이상 보유해야 하며, 양도가액 12억원 이하일 것, 취득당시 거주요건 있는 경우 2년 이상 거주할 것 을 모두 충족해야합니다.비과세는 구체적 사실관계에 따라 판단해야하니 세무사와 개별상담하기 바랍니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
23.08.13
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부동산 상속등기와 상속세 신고는 어느때 해야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매매 계획이 없다면 감정평가받지 않고 공시지가로 하는 것이 나을 수도 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.13
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현재 부동산 증여 취득세에 대한 계산법 적용 기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지방세법 개정으로 증여취득시 과세표준은 시가인정액입니다. 여기서 시가인정액은 해당 재산의 시가라고 생각하면 됩니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.13
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법인의 경우 양도세 공제 요건이 일반 가구와 동일하게 적용되는지요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도세는 개인의 양도소득에 대해 과세하는 것으로 소득세법에서 규정합니다.법인의 부동산 등 양도차익에 대해선 법인세법에 따라 과세하기 때문에 둘 간의 차이가 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 법인세
23.08.13
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