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답변 내역

전산세무사는 뭐하는직업인가요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.전산세무는 세무관련 자격증입니다. 세무사 사무실 취직에 도움됩니다.세무사와는 다릅니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.09
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선분양권 취득 후, 주택 매수시 양도세 관련 질문드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질의의 경우 비과세 불가할 것으로 판단되나 구체적 사실에 따라 검토해야 정확합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.09
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연말정산에서 온라인으로 구매한 물품, 음식 등
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.온오프라인 구분없이 대상인 경우 소득공제 시 사용금액에 합산합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.09
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2주택(수도권1,시골1)에 양도세 부과 기준 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 농어촌주택 취득자에 대한 특례를 검토할 수 있습니다.다만 비과세 여부 검토는 구체적인 사실관계를 확인해야하기에 해당 질문 내용으론 답변할 수없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.09
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상속받은 농가주택 증여할 경우 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1.증여세 있습니다.2.주택 증여받는 경우 주택수에 포함합니다.3.취득세도 부담해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.09
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10세 이하 자녀에게 증여하면 증여한 날부터 10년이 지나야 또 증여 가능한가요? (증여세 없이요.)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.오늘 증여 시 10년이내 성년이 되는 경우 3,000만원 추가 공제적용가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.09
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부부간 증여시 채무관계 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부부간 증여공제 6억원을 적용하는 경우 초과분에 대해 증여세 부담해야합니다.부담부증여란 대출의 명의보다 실제 증여자의 채무를 수증자가 인수하는지로 판단하는 것이 타당합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.09
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1세대 2주택자의 양도소득세 관련 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.장기보유공제율을 적용함에 있어 상속받은 주택의 경우 상속개시일부터 양도일까지가 보유기간입니다. 해당 내용은 소득세법 제95조에서 확인할 수 있습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.09
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부모가 자식에게 부동산 매매를 하면 양도세와 증여세와 상속세는 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모자식간 부동산 거래는 증여세, 취득세, 상속세, 양도소득세 등 여러 세목을 동시에 검토해야하는 것으로 구체적 사실관계없이 해당 질문만으로는 답변드릴 수 있는 부분이 없습니다.아래 블로그에서 가족간 부동산거래시 유의할 사항을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/89
세금·세무 / 양도소득세
23.08.09
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농어촌 주택 기준시가 기준(개편안 취득시기 질문)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.다른 요건도 있으나 가액 요건에 한하면 다음과 같습니다.2023.1.1. 이후 양도한 주택으로 2009.1.1.~2022.12.31.까지 취득한 농어촌주택의 경우 취득당시 기준시가 2억원 이하인 것가액요건 상향은 2023.1.1. 이후 취득한 주택부터 적용합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.09
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