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답변 내역

상가와 같이 있는 주택도 주택수로 치나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.건물의 일부는 주택, 일부는 주택외인 경우에도 주택 수에 산입되는 것입니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합부동산세
24.11.01
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은행이자는 종합소득세 또는 부가세 낼때 비용처리 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.이자는 부가가치세와 무관합니다.종합소득세 신고시 대출이자도 경비에 산입할 수 있으나, 장부상 대출보다 사업용자산 금액이 더 많은경우에 가능합니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.11.01
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부과세 신고기간이 끝난후에도 신고 안한 경우 언제까지 추가로 신고 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세 신고기한을 경과한 경우 기한후신고해야하며, 신고기한 경과 다음날부터 가능합니다.이 경우 가산세가 있습니다. 일정 기간이내 기한후신고시 가산세 감면을 적용받을 수 있으니 빨리 진행하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 부가가치세
24.11.01
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상가양도세 계산시 부가세 처리하는법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가가치세는 양도소득세 계산시 고려하지 않는 금액입니다. 따라서 공급가액 기준으로 양도차익 계산하면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.11.01
4.0
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오피스텔 부가세 환급받고 전매할 때 양도세 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도차익 계산에 있어 부가가치세는 고려하지 않습니다. 따라서 공급가액을 기준으로 차익을 계산하면 됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.31
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비조정지역의 상속아파트를 매도하려고합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 양도소득세 과세대상인 것으로 판단되나 해당 상속주택의 취득시기와 양도시기, 평가방법과 재산 종류 등 사실관계를 고려하면 양도차익없이 양도소득세 신고 가능할 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.31
5.0
1명 평가
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2025년 부터는 성인 자녀 증여 공제 한도가 1억으로 늘어나나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산공제 1억원 상향은 세법 개정안에 반영되지 않았습니다. 금전대차계약은 실제 해당 금액을 자녀가 상환해야 하는 것이며, 차입자의 경제능력, 소득 발생 여부 등 사실상 채무를 부담할 수 있는 자이어야 금전대차계약으로 보는 것입니다. 차용증 작성만으로는 증여가 아님을 소명하는 것은 무리 있습니다.
세금·세무 / 증여세
24.10.31
5.0
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직장이 있는 개인사업자의 경우 세금처리가 어떻게되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업용으로 사용한 신용카드는 연말정산 시 신용카드 등 소득공제에 반영하시면 안됩니다.카드 자체를 구분하여 사용해야 하며, 연말정산시에는 해당 사용금액 제외하고 사업소득 신고시 필요경비에 산입해야 합니다.
세금·세무 / 연말정산
24.10.31
4.5
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부오님과 1가구2주택 양도세 질문드립니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 소득세법상 비거주자에 해당하는지 먼저 판단해야 합니다.이에 해당시 주택 비과세는 적용불가합니다.양도소득세 역시 비거주자와 거주자의 계산방법에 차이가 있습니다. 비거주자 판단은 본인의 국내외 자산, 경제활동 등 구체적 사실관계를 토대로 판단할 사안입니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.10.30
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상속세신고 및 망자 개인사업자 종합소득세 신고 등 문의드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.사업자가 사망한 경우 종합소득세와 부가가치세 신고 관련, 신고기한 등 내용은 아래 제 블로그를 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/131상속세 신고의 경우 상속인과 피상속인간의 지난 10년간 사전증여재산을 검토할 필요 있으며,최근 2년 간 추정상속재산을 검토할 필요있습니다. 또한 상속공제 종합한도 확인하여 공제한도가 초과하면 이는 없는 것으로 봐야 합니다.위 부분을 간과하는 경우 추후 상속세 조사 시 상속세 과소분과 가산세 추징될 수 있습니다.
세금·세무 / 상속세
24.10.30
5.0
1명 평가
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