전문가 프로필

답변 내역

본인 명의 주택을 부모님 명의이전시 세금(부담부 증여세) 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 무상으로 명의이전시 발생하는 세금은 증여세, 취득세, 농특세, 지방교육세이며 현재 주택에 담보된 채무가 있어 이를 증여받는자가 승계한다면 양도세도 과세됩니다.2. 증여세는 증여일현재 증여재산의 시가로 산출하며, 현 시세가 5억인점을 근거로 계산한다면 (5억-5천)*20%-1천으로 8천만원입니다. 취득세는 증여일 현재 주택 기준시가의 4%입니다. 3. 공동명의로 이전시 각각 5,000만원씩 공제 가능합니다.4.단독과 공동의 차이는 증여세율입니다. 증여세는 누진세율로 과표가 커질수록 세부담이 증가합니다. 공동명의로 증여시 과표가 2인으로 분산돼 세부담 감소가 있습니다.5. 저가양도는 부모님이 실제로 해당 주택취득자금이 있어야하며 세법적으로 판단할 사항이 많습니다.부모님이 경제력이 있는 경우 채무를 인수하는 부담부증여 또는 저가양도를 검토해볼 수 있으나, 해당 내용은 구체적인 사실관계가 필요합니다. 세액 비교는 가까운 세무사 사무실에서 유료상담받으시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.14
0
0

아이계좌에 현금입금시 증여세신고는 어떻게하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.미성년자녀에게 부모가 증여시 10년간 2,000만원까지는 증여세 없이 증여가능합니다. 증여세 신고는 이체일인 증여일마다 각각 신고하는 것이 원칙이나 매월 입금하는 경우 매번 신고하는 것은 어렵습니다.2,000만원이 되는 시점에 한 번 신고한 후 이후 증여분부터 각각신고하면 될 것으로판단됩니다.
세금·세무 / 증여세
22.11.14
0
0

성인 1000만원 용돈도 신고해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 금전은 증여세 과세대상으로 판단되나 직계존속으로부터 지난 10년간 증여받은 재산이 없다면 납부할 증여세가 없어 신고하지 않아도 괜찮습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.11.14
0
0

부동산 복비 부가세 질문이요..
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부동산 중개용역은 부가가치세 과세 용역입니다. 임의로 부가세를 제외하여 거래할 수 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.14
0
0

직장인이 3.3% 세금 부과되는 투잡을 하면 종소세 부과기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득과 사업소득이 동시에 발생한 경우에는 근로소득과 사업소득을 합산하여 과세연도 다음연도 5월 31일까지 종합소득세를 신고납부하여야 합니다. 근로소득만 있는 경우에는 연말정산으로 신고의무가 종결되지만 근로소득 외 다른 소득(부동산임대업, 사업소득, 종합과세 금융소득 등)이 있는 경우에는 5월 종합소득세 확정신고의무가 있습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.11.14
0
0

자녀 보험 수령 및 증여세가 궁금해요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1, 2. 보험금을 부모가 납입하고 자녀가 수령하는 것은 증여로 보는 것이 타당합니다. 실질이 부모가 자녀에게 금전을 무상으로 지급하는 것이기에 형식이 어떻든 증여로 보는 것입니다.3. 증여세 비과세는 해당사항이 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.14
0
0

아파트 매수 했을때 나오는 세금이 얼마인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.아파트 취득시에는 취득세를 신고납부해야합니다.주택 유상취득세의 경우 질문자 본인의 주택수, 조정지역 여부에 따라 1% ~ 12% 세율이 차등 적용됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.11.14
0
0

가상화폐(코인)로 생긴 수익에 세금은 언제부터 부과되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 경제·금융전문가입니다.가상자산 양도 또는 대여로 발생하는 소득은 소득세법상 기타소득으로 분류합니다. 다만 2023년 부터 가상자산 양도 또는 대여로 발생한 소득에 대하여 과세하는 것으로 2022년말까지는 가상자산을 매매하여 차익이 발생해도 납부할 세금은 없습니다.2023년 부터 가상자산 양도 또는 대여로 발생하는 소득에 대해서는 다음과 같이소득세를 계산합니다.(양도가액 - 취득가액 - 거래수수료 등 - 250만원) × 22%*가상자산 양도 또는 대여로 발생하는 소득의 과세는 2023년으로 예정되어있으나 2025년으로 유예할 가능성도 있습니다.다만 가상자산을 증여 또는 상속받는 경우에는 기타소득 과세유예와 관계없이 증여재산 또는 상속재산에 해당하여 증여세 또는 상속세를 과세하고 있습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.11.14
0
0

폐업시 잔존재화 기간 구하는법
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기계장비의 경우 4 과세기간이 경과해야합니다. 따라서 23년 1기에 폐업시 4 과세기간이 경과합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.11.14
0
0

가게를 운영중인데 손님들이 계좌이체 해줄테니 현금을 달라합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용의 경우에 세금 문제는 없을 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다..
세금·세무 / 양도소득세
22.11.14
0
0