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답변 내역

이모로부터 현금으로 1000만원씩 받아 조카 이름으로 정기예탁을 3개하면
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 상황은 증여로 보아 증여세 납세의무가 있습니다.증여세 납세의무자는 증여일의 다음달부터 3월 이내 관할세무서에 증여세 신고 및 납부해야 합니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.30
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남편에게 아파트 증여 후 10년이내 매도시 양도소득세
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 상황을 단순 가정하면, 취득가액 이월과세 규정이 적용되는 경우에도 수증자가 취득한 이후 1세대 1주택 비과세 요건을 만족함 2년 취득 (보유) 후 처분하면 비과세로 처분할 수 있습니다.다만, 양도소득세 비과세 여부는 구체적 사실관계를 토대로 판단할 사안으로 무료 플랫폼에서 부정확한 사실관계로 세무사의 단순 답변으로 의사결정할 사안이 아닙니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.30
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어머니 명의의 토지가 있는데 증여와 상속 어디가 더 유리할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로 증여와 상속 중 어느 하나가 유리하다고 단정할 수 없습니다.피상속인과 상속인의 구체적인 재산 현황 등 세부 내용을 종합하여 판단할 내용입니다.다만 손자가 증여받는 경우에는 세대생략할증과세되어 세금 부담이 증가합니다. 또한 손자는 민법상 선순위 상속인이 아니기 때문에 대습상속이 아닌 이상 선순위 상속인의 상속포기 후 후순위로 상속취득할 수 있으며, 이 경우 역시 세대생략할증과세되며, 상속공제도 적용되지 않아 상속세 부담이 증가합니다.구체적인 판단은 피상속인과 상속인의 구체적 사실관계를 통해 상황별 세액 계산이 필요합니다.가까운 부동산 전문 세무사 사무실에서 유료상담 받으시기 바랍니다.
세금·세무 / 상속세
24.08.30
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일반적으론 상속이 더 유리해 보이는데, 증여가 유리한 경우도 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재산현황 등 구체적인 상황에 따라 증여세가 유리한 경우도 있습니다.개별 사안에 따라 판단할 문제이나, 일반적으로 부동산가치가 급격하게 증가하는 경우에는 사전증여를 활용한 재산이전이 상속에 비해 유리합니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.30
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팔고싶지만 안팔리는 원룸 + 현 거주 아파트 양도세 질문
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현행 소득세법상 다주택자의 양도소득세 중과는 적용하지 않습니다.따라서 양도소득세 중과는 배제되며, 일반세율을 적용합니다.
세금·세무 / 양도소득세
24.08.30
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도시형생활주택 양도세 요건이 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득 당시 해당 지역이 조정대상지역이라면 거주 2년 이상 요건이 필요합니다. (추후 조정지역 해제여부는 불문)
세금·세무 / 양도소득세
24.08.29
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자녀 대학등록금도 증여세 신고대상인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피부양자에 해당하는 자녀의 교육비 생활비는 증여세 비과세 재산입니다.다만 자녀가 소득 등 경제능력이 충분함에도 사회통념을 벗어난 생활비 등을 부모가 지급한다면 증여로 볼 여지 있습니다.
세금·세무 / 증여세
24.08.29
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공동상속인이 상속지분만큼 현금으로 주고 지분을 더 받고자하는 경우 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문과 같은 거래는 자녀간 증여로 보아 증여세 과세될 수 있으며, 질문상 해당 부동산의 지분현황이 불분명해 매매거래가 가능한지는 답변이 어렵습니다. 참고로 세법은 실질에 과세하기에 형식만 매매로 가장한 경우에는 실질을 파악해 과세합니다.
세금·세무 / 상속세
24.08.29
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암웨이에서 영양제를 거래처 추석선물 준비하면 경비인정되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계좌이체 등으로 결제하는 경우 지출증빙 발급받을 수 있으며, 거래처 추석 선물은 업무추진비로 보아 한도 내에서 필요경비 또는 손금에 산입할 수 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.29
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주거용오피스텔 여러채 잇는경우 분리과세 해당여부
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매입매출 면세로 하든 일반전표에 입력하든 차이는 없을 것으로 판단되며, 주택수와 무관하게 연간 2천만원 이하의 주택임대소득은 분리과세를 선택할 수있습니다.경우에 따라 종합과세가 유리할 수도 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
24.08.29
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