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20년 보유했으나 실거주 하지 않은 아파트의 장기보유특별공제는???
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.실거주하지 않은 경우 장기보유특별공제 30%를 적용합니다. (최대 15년, 30%)답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.31
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부모님께 돈을 빌려드렸을 때 차용증 작성 시 이자는 어느 정도가 적합한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 이자를 지급한다면 지급하는 자는 원천징수의무가 발생하고 받는 자 역시 이자소득에 해당합니다.2. 대여액이 4,000만원이라면 무이자 차용도 가능합니다. 따라서 이자를 지급하는 것보다 원금을 일정주기마다 소액 상환하는 것이 간편할 것으로 판단됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.31
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상속세 및 증여세 ??? 상속세 면제한도?? 상속세 세율????
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 상속재산이 5억원 미만인 경우 상속세는 없습니다. 다만 사전증여재산이 있는 경우 상속세가 있을 수 있습니다.2. 상속세 신고납부기한은 상속개시일이 속하는 달의 다음달부터 6개월이내입니다.3. 상속세가 없다고 판단된다면 상속세는 신고하지 않아도 불이익은 없습니다.4. 상속개시 후 해당 주택은 상속인 앞으로 등기이전해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.31
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1가구 2주택 양도소득세 관련문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대 2주택자가 양도하는 신규주택은 양도소득세 과세됩니다.23년 5월까지 유예된 다주택자 중과세와 무관하게 두 번째 취득 주택을 2주택자인 상태에서 양도한다면 양도소득세 신고납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.31
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비조정지역2주택 취득세는 몇프로인가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.비조정지역 2주택 유상취득세율은 1% ~ 3%입니다.6억원 이하 : 1%9억원 이하 : (취득당시가액*2/3억-3)/1009억원 초과 : 3%답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.31
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이자계산할때 연이자율, 일할계산
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.차입금 * 이자율 * 기간경과일수 로 계산하시면 됩니다.질문에 적으신대로 처리하시면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.31
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연말정산을 안 하게 되는 시점은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득이 있다면 매년 연말정산은 계속해야합니다. 근로자는 연말정산으로 1년간 소득세를 정산하는 것입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.31
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연말정산 환불줄이는 법 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산시 근로자가 혜택을 받을 수 있는 소득공제 항목은 다음과 같습니다. 1. 신용카드 소득공제 : 총급여액의 4분의 1이상 신용카드, 체크카드, 현금영수증 등을 사용하였다면 해당 사용금액에 대하여 일정률을 소득공제 받을 수 있습니다. 체크카드와 현금영수증의 소득공제율이 높아 신용카드보다 체크카드, 현금영수증 사용을 추천합니다.2. 주택청약저축 : 무주택 세대주라면 주택청약저축에 납입한 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. (연간 납입액 240만원 한도)3. 인적공제 : 부양가족이 있는 경우 1인당 150만원의 인적공제를 받을 수 있습니다. 부양가족에 해당하기 위해서는 다음 요건을 충족한 자이어야 합니다. 부모님 : 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하자녀 : 20세 이하 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하형제/자매 : 20세 이하 또는 60세 이상 + 소득금액(종합소득금액, 퇴직소득금액, 양도소득금액) 이 연 100만원 이하 또는 총급여 연 500만원 이하4. 각 종 세액공제 : 보험료, 의료비, 보험료, 교육비 세액공제가 가능하니 해당 내용을 확인하여 연말정산 반영하시기 바랍니다.5. 연금계좌세액공제 : 연금계좌 (퇴직연금계좌) 납입액의 일정률을 곱한 금액 상당액을 세액공제 받을 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.31
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직장+화물운송하고 있는데 종합소득세 신고시
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.직장소득은 근로소득이며 화물운송은 사업소득입니다.근로소득과 사업소득이 동시에 발생한 경우에는 근로소득과 사업소득을 합산하여 과세연도 다음연도 5월 31일까지 종합소득세를 신고납부하여야 합니다. 근로소득만 있는 경우에는 연말정산으로 신고의무가 종결되지만 근로소득 외 다른 소득(부동산임대업, 사업소득, 종합과세 금융소득 등)이 있는 경우에는 5월 종합소득세 확정신고의무가 있습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.31
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다량의 현금이체내역으로 세금부과를하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.중고거래도 소득이 계속 반복적으로 발생한다면 사업성이 있는 것으로 보아 소득세 납세의무가 있습니다. 이 경우 소득이 현금으로 발생했든 카드매출이든 차별하지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.31
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