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답변 내역

자식이 모은돈이 있다면 세금 안내고 부모집을 살 수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택의 시가 (시세) 대로 거래한다면 증여세 문제는 없습니다.다만 시가보다 저가 또는 고가로 양도한다면 증여세와 양도세에서 과세문제가 발생합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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A주택 취득후 B주택 매도시 양도세?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 1세대 2주택 비과세 특례적용이 불가합니다. 따라서 A주택 양도시 양도차익에 대해 기본세율로 과세합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.27
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부가가치세 언제 어떻게 소멸되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세는 과세관청에서 고지할 때마다 소멸시효가 재기산 되기 때문에 사실상 소멸하지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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규제지역 일시적 1세대 2주택 시 기존 주택 처분 기한은?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.두 채 모두 조정대상지역에 있다면 아래 요건 충족 시 종전주택 양도세 비과세 받을 수 있습니다. ① 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득할 것② 신규주택을 취득한 날부터 2년 이내에 종전의 주택을 양도할 것③ 양도일 현재 종전주택이 2년 이상 보유요건을 충족할 것 (2017.08.03. 이후 조정대상지역에 소재하고 있는 주택을 취득한 경우 보유기간 중 2년 이상 거주요건도 충족할 것)
세금·세무 / 종합부동산세
22.10.27
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부과세 예정신고랑 기존에한방에 내는거랑 차이점이 먼가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.개인사업자의 경우 1월과 7월 부가가치세 확정신고를 하고 4월과 10월 예정고지됩니다.10월에 예정고지분은 1월 확정신고시 납부할 부가가치세에서 차감됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.10.27
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집이 두채일경우 한집을 팔때 양도세는 원하는 집을 팔때 선택적으로 낼수 있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도한 주택의 양도차익에 대한 양도세는 해당 주택 양도일이 속한 달의 다음달부터 2개월 이내 신고납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.27
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부동산 취득세 비용이 궁금해요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.일시적 1세대 2주택인 경우 취득세는 1주택 세율인 1% ~3%입니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.10.26
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개인사업자 폐업시 고정자산의 매도여부?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기계장치 매입 후 4 과세기간 경과시 폐업시 잔존재화에 대한 공급은 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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직장인 연말정산에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연말정산시 결정세액은 0보다 낮을 수는 없습니다. 따라서 연말정산 시 환급은 본인이 미리 낸 원천징수세액을 초과할 수 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
22.10.26
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카페운영 중 우유 매입시 의제매입세액공제 가능한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.흰우유는 부가세 면세재화로 의제매입세액공제 대상에 해당합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.10.26
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