답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세는 피상속인 (돌아가신 분)을 기준으로 계산합니다. 피상속인의 상속재산(부동산, 예적금, 주식, 자동차, 보험금, 퇴직금, 가상자산, 재산적 가치가 있는 모든 재산)과 10년이내 상속인에게 증여한 재산, 5년이내 상속인 외의 자에게 증여한 재산, 추정상속재산 등을 모두 합산하여 신고합니다. 위 질문의 경우 상속재산이 3,600만원이 확실하다면 납부할 상속세액은 없습니다.아버님이 살아계시고 자녀가 있다면 상속공제는 10억원까지 적용되고, 두 분 모두 사망하셨다면 상속공제 5억원까지 적용돼 납부할 세액은 없습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 양도차익이 없다면 양도소득세가 없습니다.2. 일반주택을 양도하고 상속주택만 보유한다면 비과세요건을 충족하여 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 일반주택을 양도하지 않은채 상속주택을 양도하는 경우 일반과세됩니다.3. 피상속인과 상속인이 동일세대원이 아니었다면, 해당 상속주택을 양도할 보유기간 및 보유기간 중 거주기간 2년을 충족하여야 합니다. 이때 기간의 기산일은 상속개시일입니다. (상속주택이 조정대상지역인 경우)답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여재산 (집, 논)을 상속세 및 증여세법에 따라 평가해야합니다. 상속세 및 증여세법 제60조 ~ 제66조2. 평가를 마친 후 배우자가 10년 이내 증여한 재산이 있는 경우 합산하여 증여세를 신고납부하여야합니다. 증여세신고기한은 증여일이 속한 달의 다음달 부터 3월 이내입니다.3. 소유권이전등기하셔야하며, 취득세를 신고 납부하여야합니다.4. 참고로 아버님이 사망하셔도 10년이내 증여한 재산은 상속재산에 포함되어 과세합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모님에게 10년 이내 받은 증여재산은 5천만원까지 증여세가 없습니다.위 경우 사전에 직계존속에게 증여받은 사실이 없다면 증여공제 5천을 적용해 1억원에 대해 과세합니다.증여세액은 1억원*10%*97%입니다.증여일이 속한 달 다음달부터 3개월 까지 신고납부해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거래의 실질이 금전대여라면 증여세 문제는 없습니다. 즉 부모님으로부터 1억원을 빌리고 다시 상환 했다면 차용증 여부에 관계없이 금전대여로 볼 수 있습니다. 이자 역시 1억원 무이자로 대여가능합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가상자산 양도 또는 대여로 발생하는 소득은 소득세법상 기타소득으로 분류합니다. 다만 2025년 부터 가상자산 양도 또는 대여로 발생한 소득에 대하여 과세하는 것으로 2024년말까지는 가상자산을 매매하여 차익이 발생해도 납부할 세금은 없습니다.2025년 부터 가상자산 양도 또는 대여로 발생하는 소득에 대해서는 다음과 같이 소득세를 계산합니다.(양도가액 - 취득가액 - 거래수수료 등 - 250만원) × 22%다만 가상자산을 증여 또는 상속받는 경우에는 기타소득 과세유예와 관계없이 증여재산 또는 상속재산에 해당하여 증여세 또는 상속세를 과세하고 있습니다. 답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.300만원 이하의 기타소득은 근로소득과 합산하여 신고하거나 22% 원천징수로 납세의무를 종결할 수 있습니다.즉 합산과세와 분리과세 중 유리한 쪽을 선택할 수 있습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대사업자의 경우 해당 임대건물 부동산에 과세되는 재산세는 경비에 해당합니다.근로자로서 신용카드 등(체크, 현금영수증 포함) 공제를 받는 경우, 세금은 소득공제 금액에 해당하지 않습니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.간이과세자는 환급이 안됩니다. 매입이 매출보다 크기 때문에 일반과세자로 환급받는 것이 유리합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.양도의 정의에는 경매도 포함되는 것이며, 취득가액 이월과세를 적용하지 않는 범위에 위 내용은 해당하지 않는 것으로 판단됩니다. 따라서 취득가액 이월과세를 적용합니다.비사업용토지를 판단하기 위한 해당 자산의 취득시기는 증여자가 당해자산을 취득하는 날부터입니다. 따라서 증여자의 취득일부터 양도일까지 기간에 대하여 비사업용토지를 판정해야합니다.답변이 도움되셨길 바랍니다.