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답변 내역

부가가치세 질문드립니다. (매입관련)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.신용카드로 결제했다면 해당 신용카드 매출전표가 적격증빙자료입니다. 하나의 거래에 신용카드 매출전표와 세금계산서를 중복 발급할 수는 없습니다.세금계산서는 무통장 입금 등 현금거래시 발급받는 것입니다.
세금·세무 / 부가가치세
22.08.26
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실거래가 3억대 아파트가 2채 가 되었는데 종합 부동산세가 많이 나오나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.시세가 각각 3억원이라면 해당 아파트의 공동주택가격은 3억원 이하일 것으로 추정됩니다.따라서 종합부동산세는 없을 것으로 판단됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.26
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상가를 자녀에게 증여할때세금 궁금하녜요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상가는 일반적으로 시가(유사매매사례가액)가 없기 때문에 감정평가를 받습니다.감정평가를 받지 않는 다면 해당 상가의 임대료와 보증금을 일정 산식으로 환산한 가액으로 평가합니다.해당 상가를 자녀에게 증여하는 경우 자녀에게 증여세와 취득세가 과세되며 질문자 본인은 별도로 납부할 세금은 없습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.08.26
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공시지가로 . 증여받은.부동산을 등록세와취득세도 공시지가로 계산 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.토지를 증여받는 경우 해당 토지의 개별공시지가를 기준으로 취득세를 신고납부합니다. 증여 후 바로 매도하는 경우 이월과세문제가 발생합니다.증여 후 5년이내 수증자가 해당 부동산을 양도하는 경우 증여자가 양도한 것으로 보아 나온 양도소득세와 수증자의 증여세 + 수증자의 양도세 중 큰 금액으로 과세합니다. 또한 바로 양도한다면 해당 토지에 대한 평가액은 개별공시지가가 아닌 해당 토지 매매가액 상당액입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
22.08.26
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비과세 한도 내 증여도 꼭 신고해야하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 증여공제 한도내에서 증여하는 경우에는 신고하지 않아도 불이익은 없습니다.2. 상속세의 경우 납세자가 신고하는 것은 협력의무에 불과하며 과세관청이 결정해야 확정되는 세목입니다. 따라서 피상속인의 상속재산, 금융거래 등을 조사하여 상속세를 결정합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.26
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증여 문제 관련해서 언제증액되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.새로운 정부 출범과 함께 증여공제 상향에 대한 논의는 이루어지고 있는 것으로 보입니다.다만 구체적인 날짜나 개정안이 발표되지않고 있습니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.26
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영상 개인사업자를 내려고 하는데 세금 관련 질문이 있습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 부가세 포함 400만원이라면 신고납부할 세액은 400*10/110입니다.2. 본인의 매입이 더 많다면 환급받을 수 있습니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.25
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일용직 소득 세금신고는 어찌하나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득자이면서 3.3% 소득자인 경우 5월 종합소득세 신고시 합산하여 신고납부해야합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.25
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동호회 모임으로 인한 개인계좌 운영시 궁금한점
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.모임을 대표하여 개인 명의 통장으로 소득을 받아도 본인의 다른소득과 합산하거나 개인의 세금문제에 영향은 없을 것으로 판단됩니다.다만 상금 등을 모임 구성원간 분배시 본인몫의 상당액은 기타소득으로 보는 것이 타당할 것이나 금액이 소액이기 때문에 원천징수로 납세의무는 종결됩니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.25
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삼촌명의에 땅을 조카에게 이전을할때 필요한 서류
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여계약서 작성 및 소유권이전등기는 법무사를 통해 진행할 수 있습니다.증여시 증여세를 신고납부하셔야 하며 세무사를 통해 신고를 진행할 수 있습니다.위 내용은 본인이 직접 진행할 수도 있으나 전문지식이 없다면 전문가에게 의뢰하는 것 추천합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.25
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