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답변 내역

주택 양도세 및 증여세에 대해 문의합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 본인소유의 주택을 매매한 후 매매 대금을 자녀에게 주는 것은 증여행위에 해당하여 증여세 과세 문제가 발생합니다. 다만 10년이내 자녀에게 증여한 사실이 없다면 매매대금 중 5천만원까지는 지급하여도 납부할 증여세는 없습니다.2. 자녀에게 매매대금을 주는지와 무관하게 주택을 양도한 경우 양도소득세 신고납부의무가 있는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.16
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지난 5월바뀐 양도세법 개정에 대해서 궁금
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문에 답변드립니다.다주택자 양도세 중과 한시적 배제 등 개정안을 다음과 같이 요약하였으니 참고하시면 됩니다.답변이 도움되셨길 바랍니다. 감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.16
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상속받은 오피스텔 주택수미포함
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문에 답변드립니다.1세대 1주택자가 상속으로 피상속인 주택을 취득하여 1세대 2주택자가 된 경우 상속주택으로 인한 일시적 1세대 2주택 특례를 검토할 수있습니다.아래 링크는 해당 내용을 정리한 글이니 참고하시면 도움이 되실 것 같습니다.https://ctangch.tistory.com/m/8
세금·세무 / 양도소득세
22.08.16
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재산세가 날아왔는데 언제까지
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.재산세의 과세기준일은 6월 1일입니다.즉 6월 1일 현재 가지고 있는 재산에 과세하는 것입니다. 6월 1일에 이미 해당 주택을 취득한 경우라면 재산세 납세의무자입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
22.08.16
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상속세 세금을 내야하는데 모르겠어요..
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.상속세를 신고하기위한 상속재산에는 피상속인의 보험금도 포함합니다.상속세가 과세되는 재산의 범위는 피상속인의 부동산, 예적금, 금융재산, 보험금, 퇴직금, 신탁이익, 자동차 등 재산적 가치가 있는 것과 10년이내 상속인에게 사전 증여한 재산 등이 있습니다. 세무사에게 지급하는 상속세 보수는 정해진 보수기준이 없기 때문에 청구 기준이 세무사마다 다를 수 있습니다.답변이 도움 되셨길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.15
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현금을 증여받을때 절세 할수 있는방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현금증여는 별도로 절세할 수 있는 방법이 없습니다. 직계존비속간 증여공제 5천만을 제외하고는 없습니다. 감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.15
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부동산임대업 이월결손금과 사업소득 이월결손금 동시 존재시 상계순서..
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문에 답변드립니다.부동산임대업에 발생한 결손금은 타소득에서 공제할 수 없습니다. 다만 주택임대업 결손금은 공제할 수 있습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.15
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어머니께 2천만 원을 받고 주식 투자를 하고자 하는데 증여 신고를 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1과2. 2천만원을 증여받은 시점엔 증여공제로 납부할 세금이 없기 때문에 증여세를 신고하지 않아도 불이익은 없습니다.2-1. 10년 이내 증여받으신 금액이 5천만원을 초과하면 그 때 신고하시면 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
22.08.15
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종합소득세 질문드립니다!!!.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.근로소득과 사업소득을 합산하여 종합소득세 신고를 하는 것은 맞습니다.다만 세율은 과세표준 구간에 따라 달라지는 것입니다. 과세표준은 근로소득금액 + 사업소득금액에서 각종 공제 (인적공제, 연금보험료공제, 건강보험료공제, 신용카드사용공제 등)를 차감한 것입니다. 따라서 질문자 본인의 공제내역에 따라 세율이 달라집니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
22.08.15
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삼쩜삼 환급에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 삼쩜삼 주요 이용자는 소득을 지급받을 때 3.3%를 원천징수하고 받는 사업소득자입니다.2. 환급은 1년에 한 번 5월에 신고합니다.마지막으로 삼쩜삼에서 환급가능한 경우 유튜브나 블로그를 참고하셔서 셀프로 신고하시는 것이 낫다고 생각됩니다.
세금·세무 / 연말정산
22.08.14
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