답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 사실판단할 부분으로 세무사마다 의견이 다를 수 있습니다.차용증 작성하고 원금을 주기적으로 상환하는 것을 권장합니다. 차용증작성만으로는 증여거래로 소명받는 경우 해명할 수 있는 방법이 없습니다. 아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하세요.https://ctangch.tistory.com/notice/83

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 주택이 취득 당시 조정지역이라면 실거주요건 있어 비과세 적용 배제되며, 비조정지역이라면 2년 이상 보유한 자로 소득세법 제89조 요건을 모두 충족했다면 비과세 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득가액을 환산가액으로 하는 경우에는 필요경비개산공제에 따라 취득 기준시가의 3%를 필요경비로 봅니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.인적용역 사업소득으로 원천징수하면 됩니다. 원천징수 세율은 3.3%이며, 원천세 신고와 지급명세서 제출해야 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.간이과세자이면서 면세사업자라고 작성한 것인지, 간이과세자와 면세사업자가 각자 있는 것인지 불분명합니다.간이과세자는 부가세 과세사업자로 면세사업자일 수 없기에 계산서 발급은 불가능한 것이며, 면세사업자인 경우 계산서 발급은 가능합니다. 간이과세의 경우에는 세금계산서 발급이 불가하며 현금영수증 발급이 가능합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 해당 재산의 증여일 현재 시가입니다. 증여로 부동산을 이전하는 경우에는 증여세와 취득세를 신고납부하는 것이나 해당재산의 채무가 있다면 부담부증여할 수 있으며, 이과정에서 증여세, 취득세, 양도세 세가지 세금이 발생합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로는 정보가 부족해 정확한 답변이 어렵습니다. 구체적인 사실관계를 정리하여 다시 질문하시면 답변드리겠습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.연구 인력개발비는 질문 내용만으로 세액공제 대상에 해당하는지 확인할 수 없습니다. 정확한 판단은 수임 세무사와 개별상담진행하시기 바랍니다.다만 모든 상황을 단순가정하면, 처남이나 조카가 해당 법인의 주주 또는 임원이 아닌 경우에는 연구인력개발비 세액공제 대상에 해당하는 인건비로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 상계하고 법인은 매입으로 개인사업자는 매출로 모든 세금 신고를 마친다면 문제 없을 것으로 판단됩니다.2. 부채비율이 높다고 하여 세무상 불이익은 없으나, 대출 시 불이익이 발생할 여지 있습니다.질문과 같은 회사의 구체적 사실관계에 따른 세무사의 법적 판단은 수임세무사와 개별 상담하는 것을 권장합니다. 회사의 구체적 상황과 거래의 실질을 질문 내용만으로는 확인할 수 없어 판단에 제한이 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 부분은 주택 유상취득세율로, 상가부분은 유상 취득세율을 적용하는 것이며, 전체 취득가액에서 주택부분과 상가부분의 기준시가를 기준으로 안분하는 것이 일반적입니다.