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답변 내역

조정지역이 아니면 매각시 일반과세로 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.거주요건은 취득 시점에 조정대상지역을 지정된 것인지에 따라 결정하는 것으로 이후 해제되더라도 거주요건은 있습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.29
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30세미만 세대분리 친척집 전입신고
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.할아버지도 직계존속으로 1세대 2주택자에 해당합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.29
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21년 1월 1일 이후로 양도한 주택이 없는 경우
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득세법 제89조에 따른 비과세는 질문과 같은 조건이 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.29
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중도퇴사 후 연말정산 어떻게 하나요 ?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.중도퇴사자는 다음연도 종합소득세 신고를 직접해야합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
23.11.29
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재건축 조합원이 오피스텔 분양 받은경우.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우 1조합원 1주택으로 2주택자에 해당합니다.이경우 다양한 과세문제가 발생하며 기존 입주권을 처분할 때 비과세 혜택 등에 불이익이 있을 수 있습니다.의사 결정 전 세무사와 유료 상담 진행하는 것을 권장합니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.29
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제가 아버지한테 아파트 명의 이전 할때 세금 비용이얼마나 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여재산별로 증여세 과세를 달리하지 않습니다. 증여일 현재 해당 재산의 시가를 기준으로 증여세 산출하는 것이며, 시가가 14억원인 경우 3.8억원정도 세금이 발생합니다. (단순 가정)
세금·세무 / 취득세·등록세
23.11.29
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제가 아버지한테 아파트 명의 이전하려는데 , 이걸 재건죽 입주권으로 증여 하면 대략적인 세금이 얼마나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 시세가 14억원인 경우 증여세는 약 3.8억원 정도 산출됩니다. (단순 가정)답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.29
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12억 이하 1가구 1주택을 증여 시 증여세 납부해야 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 비과세받을 수 없으며, 12억원에 대해 증여세를 신고납부해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.11.29
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소득공제와 세액공제 어느게 좋나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득공제는 세금을 매기는 소득을 줄이는 것이며, 세액공제는 내야할 세금에서 차감하는 항목입니다.소득공제와 세액공제 중 무엇이 유리하다고 판단하는 것을 어렵습니다.
세금·세무 / 연말정산
23.11.29
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배당금 및 이자소득 2천넘어가면 건보료상승에 영향을 주는것으로 아는데 직장가입자도 해당되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.보수 외 소득이 있는 경우 직장가입자도 추가 건강보험료를 부담합니다.답변이 도움되었길 바라며, 자세한 내용은 공단에 문의하세요.
세금·세무 / 종합소득세
23.11.29
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