답변 내역

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 분양권 거래는 시가로 해야하며, 시가대비 5%, 30% 범위를 벗어나는 경우 양도세, 증여세 과세 문제가 발생합니다.분양권의 경우 시가 평가는 감정평가 진행하는 것을 권장합니다. 임의로 금액 설정하는 경우 추후 과세 문제 발생합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여세는 증여일 다음달부터 3개월 이내 신고납부하면 됩니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.취득세 역시 시가를 기준으로 산출해야합니다.유사매매가액이 있다면 해당 금액이 기준이며, 감정평가를 받는다면 감정가액으로 취득세 산출합니다.또한 직계존속에게 주택 증여받는 경우 취득세 중과도 검토해야 합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.법인도 법인세 신고시 이자소득에 대한 기납부한 세금을 차감합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부가세 사업과 관련한 매입이라면 부가가치세 매입세액공제 가능합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.금융거래는 과세관청이 충분히 조회 가능하기 때문에 증여세 무신고시 증여세와 가산세 추징될 수 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우에는 증여세 과세 검토가 필요할 것으로 보입니다.미성년자는 직계존속에게 10년 이내 증여받은 재산이 2천만원 초과시 증여세 납세의무가 있습니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.특수관계인간 부동산 매매는 소득세법상 부당행위계산을 검토해야 합니다.해당 재산의 시가로 하지 않는 경우 양도가액을 시가로 보아 양도소득세를 산출합니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.성인 자녀는 기본공제 인적공제 대상에 해당하지 않습니다. 답변이 도움되었길 바랍니다.

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.기본적으로 해당 주택을 신축했다면 신축 비용을 입증할 자료(공사계약서 등)이 필요하며, 매매로 취득한 경우 취득계약서가 필요합니다.이외 해당 건물에 대한 자본적 지출항목(인테리어 비용, 방확장 비용 등)이 있다면 해당 지급사실을 입증할 영수증 등을 준비해야 합니다.이외에도 상담 진행 중 추가 서류가 있을 수 있을 수 있습니다.아래 블로그에서 상담 진행 가능하니 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/notice/96