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답변 내역

자녀들의 4/7지분을 어머니에게 증여하게 되면 증여세가 얼마나 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1. 전세보증금까지 이전하는 경우 부담부증여로 양도세, 증여세, 취득세가 발생합니다. 해당 질문 내용만으로는 구체적인 세액 계산이 어렵습니다.2. 매매로 진행하는 경우에는 실제 매매대금이 매수인에게 귀속되어야 합니다. 그렇지 않으면 증여세 과세문제 발생합니다.3. 재산가액, 업무의 난이도에 따라 다릅니다.아래 블로그에서 가족간 부동산 거래시 유의사항을 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.https://ctangch.tistory.com/89
세금·세무 / 양도소득세
23.08.31
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토지 취득일 기준 문의드립니다.(지분을 나눠서 취득한 경우)
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.지분으로 취득한 경우 해당 지분 취득일이 취득일로 수 회에 걸쳐 취득하는 경우 각각이 취득일입니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
23.08.31
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어머니께 2억을 빌려(차용증작성) 계좌로 매달 이자를 이체(2%)하다 부모님께서 돌아가시게되었을 경우 절세방법 문의
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.피상속인 입장에서 해당 금액은 상속재산에 해당하는 것입니다.구체적인 절세나 상속세 문의는 개별상담을 통해 진행하시기 바랍니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.31
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프리랜서 주민등록 언제 필요한가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.소득 지급한 달 다음달 10일까지 원천세 신고와 간이지급명세서 제출해야 합니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 종합소득세
23.08.31
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15년 돌아가신 아버지 땅을 상속 받았는데 판매를 하려고 합니다 세금이 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으론 구체적인 세액 판단이 불가합니다.어머니 생전에 부동산을 증여하고 10년이내 해당 부동산을 처분하는 경우에는 어머님이 취득한 당시 취득가액으로 양도소득세를 계산해야하는 규정이 있습니다.아래 블로그에서 해당 내용 정리하고 있으니 참고하시기바랍니다.https://ctangch.tistory.com/74
세금·세무 / 양도소득세
23.08.31
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소득세 계산하는 방법 알 수 있을까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.국세청 홈택스에서 간이세액표 확인 가능합니다. 해당 기능 활용한다면 대략적인 원천징수 세액 확인이 가능합니다.
세금·세무 / 연말정산
23.08.31
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법인사무실 관련 질문드립니다 빠른 답변 부탁드립니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문 내용만으로 판단할 때 특별한 과세이슈는 없을 것으로 판단되나,구체적인 사실관계를 토대로 한 사실판단 및 이에 따른 정확한 과세이슈 판단은 수임세무사와 개별상담진행해야합니다.
세금·세무 / 법인세
23.08.31
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오피스텔 도시형생활주택 양도세 문의드려요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.현재 다주택자 중과세는 유예 중입니다.주거용으로 임대 중인 오피스텔도 양도소득세 계산 시 하나의 주택으로 보는 것이며 구체적인 예상세액은 질문 내용만으로는 판단하기 어렵습니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.31
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1세대1주택자는 부동산 매도하면 무슨 세금 내나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1세대 1주택자 비과세 요건을 충족한 경우로 12억원 이하 주택을 양도하는 경우 별도 세금은 없습니다.공인중개사 보수는 공인중개사에게 문의하기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.31
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자녀에게 증여하는 방법이 궁금합니다 ?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문에 작성한대로 직계존속에게 증여받는다면 증여세 없습니다.답변이 도움되었길 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
23.08.31
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